2、术。语2。0，1，新时期的住宅设计已不仅仅局限于住宅本身.住宅在实现居住这一基本功能的同时、还应具备完善的居住、人文环境和相应的配套设施、住宅设计需要从住宅建筑单体扩展到住区，组团、从住区 组团、角度优化住区的配套设施和场地环境设计 因此、本次修订增加了 住区。的概念。其定义参考.城市居住区规划设计标准、GB，50180中、居住街坊,的定义,一般情况下指由支路等城市道路或用地边界线围合的单块住宅用地、2,0，2，本条提出了住宅的两个关键概念 家庭,和,居住 住宅是按照，家庭。的、居住、使用要求来规定的。单身男女以及孤寡老人作为家庭的特殊形式,居住在普通住宅中时，其居住使用要求与普通家庭是一致的.当居住在单身公寓或老年公寓时.则应另行考虑其特殊居住使用要求。在本标准中不需予以特别考虑、公寓和宿舍设计不执行本标准,2，0 3 本条引用、住宅设计规范，GB。50096的定义、明确每套住宅必须设置居住空间和厨房，卫生间，2，0 12 壁柜包含室内与墙壁结合而成的落地式或壁挂式贮藏空间,2,0、16。设有户式集中空调。热水机组，空气源热泵的住宅 需设置用于安装及检修的设备平台、本条给出。设备平台、的定义，以区别于阳台和空调室外机搁板.其面积计算方法以当地主管部门的规定为准。2 0.18。凸窗既作为窗 在设计和使用时就应有别于地板,楼板,的延伸,也就是说不能把地板延伸岀去而仍称之为凸窗,凸窗的窗台应只是墙面的一部分且距地面应有一定的高度,2.0 29。2.0,30、这两条中的净宽。深.指建筑墙面装修完成面之间的水平距离，需扣除普通粉刷饰面,墙体保温层。干挂石材 面砖等饰面层后的水平距离、计算方法如图1所示。2。0,32，2。0。34,为与、住宅设计规范.GB，50096和，建筑设计防火规范.GB，50016相协调.低层住宅.多层住宅.高层住宅，以住宅建筑高度进行分类。住宅建筑层数由建筑高度进行折算 2、0,35，跃层式住宅是指跨越上下两层楼面 不包含地下室,但包含设有居住空间的半地下室.上下层之间用套内楼梯连接的套型，其特点是功能分区明确。满足休息，娱乐、就餐。读书，会客等多种功能需求。避免相互干扰，2。0，43,商业服务网点的形式、内容.组成、建筑面积要求如下 1,形式。设置在住宅建筑的地上一层或地上一层及二层,2，内容、百货店,副食店.杂食店,粮店、便利店,邮政所,快递用房、储蓄所，自助银行,理发店、美容美发店、物业管理用房。社区办公用房等小型营业性或服务用房,总建筑面积不大于300m2的居家养老服务用房设置在住宅首层时 可按照商业服务网点进行设计 但其安全疏散,防火分隔、消防设施等应按,建筑设计防火规范。GB,50016等标准的要求设计。3。组成。地上一层或地上一层及二层必须是由同类型小型商业服务网点,并通过垂直楼梯组成一个商业单元.4、建筑面积、每个商业单元，单层或上下层之和 建筑面积不应超过300m2、相互之间可以并联、5，建筑层数.当住宅和其他功能空间处于同一建筑物内时。应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数.当建筑中有一层或若干层的层高大于3、00m时,应对大于3.00m的所有楼层按其高度总和除以3.00进行层数折算。余数小于1.50m时、多出部分不应计入建筑层数。余数大于或等于1.50m时、多出部分应按1层计算、2、0、44 随着我国城镇化进程的推进 人民群众的住房矛盾从以往的供给总量不足发展到现阶段的针对性供给不平衡问题，保障性住房为中低收入社会群体提供基本的住房保障。在维护社会稳定、化解社会矛盾，满足社会发展方面具有重要意义.保障性住房建设作为我国城镇住宅建设的重要组成部分、其主要类型目前包括公共租赁住房，共有产权住房,安置房等。2。0，45。本标准中，新风系统。是指无管道新风系统 包括窗式通风器，墙式通风器、有管道新风系统等各类机械通风系统或自然通风与机械通风结合的复合通风系统、住宅建筑可以根据自身条件选择不同的系统形式。新风系统应具备净化处理功能,可以将新风净化处理后送入室内 同时,为保证新风系统的有效性，应设置有组织的新风系统,对于无管道新风系统应分别设置室内送风和排风装置，应在卧室和起居室设置窗式，墙式 通风器.通过在卫生间或厨房设置机械排风，实现室内空气循环流动、