3，基本规定3 0 1 住宅设计应符合城镇规划和居住区规划的要求,保障居民的基本生活条件和居住环境 充分考虑当地土地资源.经济，合理和有效地使用土地和空间.3、0 2。住宅设计应充分考虑居住者生活习俗和居住习惯、提倡建筑与周围环境相协调 因地制宜传承地域建筑文化,营造便捷 舒适。具有地方特色的居住空间 3、0，3.住宅设计应体现以人为本的思想.除应满足基本居住使用外。尚应根据需要满足老年人.残疾人等特殊群体的使用,并符合。无障碍设计规范。GB 50763的要求、3 0、4、住宅设计应满足日照.采光 通风。热环境、声环境.室内空气质量等环境要求、住宅布局应功能合理，方便使用。且有利安全防卫。卫生防疫和组织管理 3，0，5，住宅建筑应进行节能设计,并符合，居住建筑热环境和节能设计标准、DB32、4066的规定，3、0，6。住宅设计应依靠科技进步 体现绿色.节能 生态、环保，智慧等理念、积极利用太阳能 地能.风能等可再生能源、推广应用适宜的绿色建筑技术、创造与自然和谐共生的绿色.健康住宅,3,0.7 住宅设计应推行标准化、模数化及多样化，积极采用新技术，新材料.新产品.新工艺，推广装配式住宅。工业化建造技术和模数协调技术、推动住宅产业现代化,促进住宅建设的高品质、高质量发展,3 0、8.住宅结构设计应满足安全。适用和耐久的性能要求。3。0。9.住宅设计应符合防火规范的规定.并满足安全疏散的要求。3。0 10。住宅设计应满足设备系统功能有效 运行安全.维修方便等基本要求.应为相关设备预留合理的安装及检修条件，3,0 11。住宅设计应积极推广成品住房技术。成品住房室内装修应与建筑，结构.设备一体化协同设计,同步施工。3,0。12 住宅设计应从建筑全寿命期考虑 宜釆用大开间、大空间结构体系和管线分离技术 在满足近期使用要求的同时 兼顾改造的可能,3。0、13,住宅设计和建设应选用质量合格并符合要求的材料与设备,3，0，14。既有住宅进行改造 改建时.应综合考虑安全 绿色.健康.防火，抗震等要求。并根据住宅及居住者的现有状况和使用条件采用适宜的适老化改造技术.3 0 15、住区设计应选取符合条件的建筑预留移动通信基础设施.移动通信基础设施应与建筑一体化设计。并提供电力引入，管道接入 防雷接地条件，3。0.16 住区内各类管线应与城市市政管线相衔接。符合管线工程的相关管理规定,釆用地下敷设的方式并进行管线综合设计。3、0 17。住宅设计宜利用建筑信息模型，BIM 技术 实现住宅项目设计。建设，运维的全过程精细化设计和管理，