11 维护与管理11。0，1,建筑结构可靠性设计统一标准、GB 50068首次提出了建筑结构的设计工作年限.即房屋建筑在正常设计。正常使用、正常使用和维护下所应达到的工作年限、此外 还应明确各主要部位和建筑材料如防水材料,管线工程,公用设备、户门及外窗 外保温系统以及各类科技系统的合理使用年限 便于物业管理单位和住户维修更新，11,0。5 住区中设备设施众多.部分材料和设备常常因其特殊性。专用性。不易修复和难于购买.此外,住区为解决房屋维修中的，急、难，愁。问题,建设单位或物业管理单位应配备与本小区相配套的维修备件和应急部品,例如与本小区配套的应急担架。微型消防站,防止地下室淹水的应急防汛物资等