12。技术经济指标计算12。0.1.住宅设计应计算下列技术经济指标、1.各功能空间使用面积,m2,2,套内使用面积、m2、套 3，套型阳台面积 m2,套.4。套型总建筑面积.m2，套 5、住宅楼总建筑面积、m2 12，0,2.住宅设计技术经济指标计算应符合下列规定 1。各功能空间使用面积等于各功能空间墙体内表面所围合的水平投影面积。2，套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和，3，套型阳台面积等于套内各阳台面积之和。在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积,在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1，2面积，4.套型总建筑面积等于套内使用面积 相应的建筑面积和套型阳台面积之和 5、住宅楼总建筑面积等于全楼各套型总建筑面积之和，12、0 3，套内使用面积计算应符合下列规定,1,套内使用面积包括卧室、起居室。厅。厨房.卫生间,餐厅、书房、工人房.儿童房。过厅,过道.前室,贮藏室.壁柜等使用面积的总和 2 跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入套内使用面积.3。烟囱。通风道.管井等均不计入套内使用面积,4 室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算,若有复合保温层,按复合保温层表面尺寸计算、5 利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于1,20m的空间不计算使用面积,净高在1，20m。2.10m的空间.按1，2计算使用面积 净高超过2，10m的空间全部计入套内使用面积,坡屋顶无结构顶层楼板,不能利用坡屋顶空间时不计算其使用面积、6。坡屋顶内的使用面积应列入套内使用面积中.12.0.4、套型总建筑面积计算应符合下列规定，1、全楼各层外墙结构外表面及柱外沿所围合的水平投影面积之和计算出住宅楼建筑面积，当设外墙外保温层时，应按其保温材料的水平截面积计入自然层建筑面积,2 以全楼总套内使用面积除以住宅楼建筑面积得出计算比值、3，套型总建筑面积等于套内使用面积除以计算比值所得面积.加上套型阳台面积、12,0,5、入户花园,空中花园.设备平台面积计算方法均按当地政府有关部门的规定和要求执行.