10、2 智能化10,2，1，住区智能化设计应结合项目总体设计.功能定位进行专项设计、10、2.2、住区智能化系统建设应纳入住宅工程建设的总体规划.并应综合设计,同步施工,独立验收，同时交付使用。10 2,3 住区智能化设计应以提升住户安全,健康,便捷的生活环境为目标，满足物业规范化高效运维管理要求 执行功能实用,技术适时、经济合理。性能可扩展的设计原则.10。2.4,住区智能化设计除应符合国家和江苏省现行智能建筑设计标准,规范的规定外.尚应符合公安部门公共安全技术防范管理要求，10 2,5，住区智能化应设计信息设施系统.并应符合下列规定。1、住区应设置信息接入系统,信息接入方式应符合国家和江苏省现行相关技术标准、规范的规定.2.住区应具有电话交换。宽带网络 有线电视，移动通信信号覆盖等功能。3,住区内通信。有线电视管路及其他智能化地下通信管路应遵循集约化建设的原则.并应统一规划，路由便捷，预留冗余.维护方便.住区地下通信管道应统筹共建.4 住区内应设置设备网 用于支持住区内设备设施的连接、设备网布线宜釆用综合布线方式。并应保证建筑内信息传输与交换的高速,稳定和安全 5，住区内应设置智能信报箱,信报箱宜具有移动互联功能.6.住区室外公共场所宜设置公共广播设施。可具有定时播放。允许手动干预。音量调节,分区管理功能 7.住区应设置信息导引及发布设施.具有信息告示，标识导引等多媒体信息发布功能 信息导引及发布设施应在住区室外主出入口，宜在居民活动场所及单元门厅主要出入口设置，8 住区宜设置无线对讲设施、10,2。6,住区智能化应设计安全技术防范系统.并应符合下列规定 1,住区内应设置安防监控中心.安防监控中心可独立设置.也可与住区门卫室 消防控制室合用、合用时。应有独立管理,存储，可操作的区域、2 住区应设置安全防范综合管理.平台。系统。平台应支持各安防子系统间的联动，3 安全防范综合管理.平台.系统应具备与上一级管理系统联网功能。终端接口及通信协议应符合国家和江苏省现行相关标准,规范的规定 4。住区入侵报警系统设计应符合下列规定,1、住区周界,户内、重要设备机房应设置入侵报警装置。2,安防监控中心应能手动,自动设防。撤防、户内和重要设备机房内应能本地设防 撤防,系统设防。撤防状态应有明显不同的显示，3,系统应设置电子地图,报警时,电子地图应显示报警部位并发出声，光报警提示，可实时记录报警 故障等信息,并具有查询，打印功能、4、系统可配置实体电子地图、报警时.可实时直观显示周界报警区域,5 住区视频安防监控系统设计应符合下列规定 1,住区出入口，重要公共活动场所,单元门厅 地下汽车库、重要设备用房等区域应设置视频安防监控设施、2,应选用高清视频安防监控设施、单路视频画面实时显示和回放应满足下列要求，分辨率不小于1920,1080.显示帧率不小于25F。s,视频存储时间不少于30d。3,住区内可设置全景监控 高空抛物监控设施.4 住区室外人行出入口监控设施宜具有人脸识别功能、楼栋出入口监控设施宜具有人脸抓拍功能，5 重要公共活动区域的监控设施可具有图像分析功能.6。住区出入口控制系统设计应符合下列规定、1,住区出入口、单元门厅、重要设备用房。出屋面楼梯口等区域应设置出入口控制设施,2，出入口控制设施应支持IC卡通行,IC卡宜采用CPU卡,3,住区出入口。单元门厅主出入口控制设施应支持二维码或人脸识别通行的功能,4。设置在安全疏散口的出入口控制装置 应能与火灾报警系统联动,并宜设置就地紧急释放装置.7、住区停车库,场。管理系统设计应符合下列规定.1。住区应在对外车辆通行口设置停车库 场.管理设施 宜在住区内地下汽车库出入口设置停车库,场.管理设施 2。停车库、场。管理设施不应设置在汽车坡道上.3 停车库.场。管理设施应支持车牌自动识别功能，宜具备出口处收费或库 场 内收费功能 可支持客户端支付、扫码支付等多种线上支付方式、4,宜具备通行数据记录 存储，统计。分析功能 8。住区电子巡查系统设计应符合下列规定 1,住区应设置电子巡查系统，宜采用离线式电子巡查。可采用在线式电子巡查,2，应具有管理安保人员巡查能力.支持巡更线路规划 巡更计划等功能,9、住区访客对讲系统设计应符合下列规定.1、住区应设置访客对讲系统.宜采用可视对讲系统.2。住区室外出入口应具备访客与住户对讲功能。3，单元楼首层应设置访客对讲设施、地下层宜设置访客对讲设施，4。访客管理宜具有访客图像及抓拍图片的记录.回放功能 10，2。7、住区建筑设备管理系统应符合下列规定 1。建筑设备管理主机可设在安防系统监控室内.2.应具有电梯故障报警功能。宜具有电梯状态监测功能.3，应具有住区内集水井潜污泵的故障报警功能,可具有状态监测 启停控制功能、应具有蓄水池、含消防水池、集水井，坑。的超高低水位报警功能。4。设有生活饮用水集中处理的住区.应具有饮用水处理设备状态监测及故障报警功能,5、设有自动绿化浇灌系统的住区，宜具有绿化浇灌系统监测及控制功能,6。设有集中式新风及空气调节系统的住区。宜具有集中式新风及空气调节系统监测及控制功能.7、可具备住区公共照明系统状态监测及控制功能.8.可具备住区供配电系统状态检测和故障报警功能、9.可具备住区能耗监测和计量功能、10 可具备雨水收集与利用监测功能、11,可具备光伏发电系统的监测与控制功能.12。可具备住区环境监测功能,10,2。8 成品房宜设置智慧家居系统,智慧家居系统设计应符合相关标准,规范的规定.10、2 9，住区可设置住户和物业移动端应用，支持线上报修 缴费.访客预约。通知推送 工单管理等智能化应用功能 10 2.10 住区可设置综合服务平台.平台可具有标准数据接口.支持各子系统间数据交换与共享,实现不同应用之间的数据互通,并可连接智慧城市的数据资源和平台、提供社区政务.公共服务 商业及生活资讯等服务.