10.2。智能化10。2，1、住区智能化设计应结合项目总体设计，功能定位进行专项设计。10,2。2.住区智能化系统建设应纳入住宅工程建设的总体规划.并应综合设计,同步施工 独立验收，同时交付使用、10.2、3,住区智能化设计应以提升住户安全 健康,便捷的生活环境为目标。满足物业规范化高效运维管理要求 执行功能实用。技术适时,经济合理,性能可扩展的设计原则，10 2，4、住区智能化设计除应符合国家和江苏省现行智能建筑设计标准 规范的规定外,尚应符合公安部门公共安全技术防范管理要求,10，2 5 住区智能化应设计信息设施系统、并应符合下列规定，1、住区应设置信息接入系统。信息接入方式应符合国家和江苏省现行相关技术标准。规范的规定。2，住区应具有电话交换,宽带网络。有线电视，移动通信信号覆盖等功能 3。住区内通信 有线电视管路及其他智能化地下通信管路应遵循集约化建设的原则.并应统一规划,路由便捷、预留冗余。维护方便 住区地下通信管道应统筹共建、4、住区内应设置设备网.用于支持住区内设备设施的连接,设备网布线宜釆用综合布线方式。并应保证建筑内信息传输与交换的高速。稳定和安全。5，住区内应设置智能信报箱 信报箱宜具有移动互联功能，6，住区室外公共场所宜设置公共广播设施，可具有定时播放.允许手动干预、音量调节 分区管理功能，7,住区应设置信息导引及发布设施,具有信息告示,标识导引等多媒体信息发布功能、信息导引及发布设施应在住区室外主出入口.宜在居民活动场所及单元门厅主要出入口设置 8 住区宜设置无线对讲设施 10,2、6,住区智能化应设计安全技术防范系统,并应符合下列规定,1、住区内应设置安防监控中心.安防监控中心可独立设置,也可与住区门卫室 消防控制室合用。合用时.应有独立管理。存储。可操作的区域、2。住区应设置安全防范综合管理，平台,系统 平台应支持各安防子系统间的联动。3,安全防范综合管理、平台、系统应具备与上一级管理系统联网功能 终端接口及通信协议应符合国家和江苏省现行相关标准。规范的规定，4，住区入侵报警系统设计应符合下列规定.1,住区周界.户内，重要设备机房应设置入侵报警装置。2 安防监控中心应能手动 自动设防.撤防,户内和重要设备机房内应能本地设防.撤防。系统设防。撤防状态应有明显不同的显示，3,系统应设置电子地图、报警时。电子地图应显示报警部位并发出声.光报警提示。可实时记录报警。故障等信息、并具有查询,打印功能，4 系统可配置实体电子地图、报警时、可实时直观显示周界报警区域、5.住区视频安防监控系统设计应符合下列规定、1。住区出入口。重要公共活动场所 单元门厅 地下汽车库、重要设备用房等区域应设置视频安防监控设施.2。应选用高清视频安防监控设施.单路视频画面实时显示和回放应满足下列要求.分辨率不小于1920，1080 显示帧率不小于25F、s，视频存储时间不少于30d.3、住区内可设置全景监控、高空抛物监控设施,4 住区室外人行出入口监控设施宜具有人脸识别功能.楼栋出入口监控设施宜具有人脸抓拍功能。5。重要公共活动区域的监控设施可具有图像分析功能，6,住区出入口控制系统设计应符合下列规定.1 住区出入口.单元门厅。重要设备用房,出屋面楼梯口等区域应设置出入口控制设施,2 出入口控制设施应支持IC卡通行、IC卡宜采用CPU卡，3。住区出入口,单元门厅主出入口控制设施应支持二维码或人脸识别通行的功能，4、设置在安全疏散口的出入口控制装置.应能与火灾报警系统联动，并宜设置就地紧急释放装置，7、住区停车库、场。管理系统设计应符合下列规定、1。住区应在对外车辆通行口设置停车库。场，管理设施。宜在住区内地下汽车库出入口设置停车库.场、管理设施。2.停车库 场。管理设施不应设置在汽车坡道上，3，停车库、场,管理设施应支持车牌自动识别功能。宜具备出口处收费或库 场,内收费功能，可支持客户端支付,扫码支付等多种线上支付方式，4、宜具备通行数据记录.存储.统计，分析功能，8。住区电子巡查系统设计应符合下列规定 1,住区应设置电子巡查系统、宜采用离线式电子巡查，可采用在线式电子巡查 2，应具有管理安保人员巡查能力,支持巡更线路规划、巡更计划等功能 9。住区访客对讲系统设计应符合下列规定.1，住区应设置访客对讲系统、宜采用可视对讲系统，2、住区室外出入口应具备访客与住户对讲功能。3、单元楼首层应设置访客对讲设施。地下层宜设置访客对讲设施 4.访客管理宜具有访客图像及抓拍图片的记录.回放功能、10，2，7，住区建筑设备管理系统应符合下列规定。1.建筑设备管理主机可设在安防系统监控室内、2 应具有电梯故障报警功能.宜具有电梯状态监测功能、3 应具有住区内集水井潜污泵的故障报警功能 可具有状态监测。启停控制功能、应具有蓄水池。含消防水池 集水井，坑，的超高低水位报警功能 4，设有生活饮用水集中处理的住区 应具有饮用水处理设备状态监测及故障报警功能。5,设有自动绿化浇灌系统的住区，宜具有绿化浇灌系统监测及控制功能、6、设有集中式新风及空气调节系统的住区.宜具有集中式新风及空气调节系统监测及控制功能、7，可具备住区公共照明系统状态监测及控制功能、8。可具备住区供配电系统状态检测和故障报警功能.9、可具备住区能耗监测和计量功能.10,可具备雨水收集与利用监测功能.11。可具备光伏发电系统的监测与控制功能,12.可具备住区环境监测功能、10。2 8。成品房宜设置智慧家居系统，智慧家居系统设计应符合相关标准.规范的规定，10.2.9.住区可设置住户和物业移动端应用，支持线上报修，缴费 访客预约 通知推送。工单管理等智能化应用功能、10.2，10,住区可设置综合服务平台.平台可具有标准数据接口.支持各子系统间数据交换与共享,实现不同应用之间的数据互通,并可连接智慧城市的数据资源和平台.提供社区政务、公共服务，商业及生活资讯等服务，