1。总 则1，0，1.住宅设计标准 DGJ32,J.26,2017 以下简称 原标准、自实施以来.对江苏省住宅设计和建设起到了很好的指导作用.获得了广泛好评，2020年新型冠状病毒肺炎疫情给整个社会带来了巨大的影响、与此同时人们开始重新审视自己的居家环境、原标准对住区整体环境、建筑卫生防疫性能。居住安全保障技术、应急改造的可操作性等要求不够充分,亟待进行全面修订.本次修订坚持以人民为中心的发展思想.贯彻新时代建筑方针、总结近几年特别是新冠肺炎疫情应对中住宅设计暴露出来的短板和不足.不断增强人民群众的获得感，幸福感和安全感、满足人民对高品质住宅的需求 提升居住环境质量、积极与先进技术应用迭代相适应。引领江苏省住宅设计和建设高品质，高质量发展、城镇住宅建设量大面广、关系到广大城镇居民的切身利益 住宅建设要求投入大量资金 土地和建材等资源 根据国情 江苏省情合理地使用有限的资金和资源,满足广大人民对住房的要求，保障居民最基本的居住条件。提高城镇住宅功能质量 符合安全,适用.经济，卫生 绿色，美观等基本要求，是修订本标准的目的,1,0，2 本标准主要适用于江苏省城市，建制镇新建各类型住区、含商品房、保障房，的总平面设计、建筑设计及防火设计，改建、扩建工程在技术条件相同时也可适用 新时期的住宅设计已不能仅局限于住宅建筑本身。住宅在实现居住这一基本功能的同时,应具备完善的居住,人文环境和相应的配套设施、本次修订从住宅建筑单体扩展到住区 街坊.强调从住区。街坊,角度优化住区的配套设施和场地环境设计、增加了住区总平面.景观环境.配套设施、标识系统等相关内容、同时增加维护与管理章节，从设计上预留扩展管理服务空间 加强住区应对各类灾害的能力 为提升住区运营管理服务水平提供基础条件 内容包括住区和住宅建筑的规划 设计,使用维护等全寿命期技术和维护管理要求 考虑到建筑高度超过100m的住宅存在居住人员数量多,疏散距离长 人员疏散困难、消防建造成本高和公摊面积大等问题 从长远看会带来停车。交通，教育等系列社会问题 因此,除少数经济发达城市的沿江 沿海地区及城市更新外，不鼓励建设超高层住宅。建筑高度超过150m的住宅，除应符合本标准的要求外。尚应结合实际情况对该类住宅设计进行消防,安全,以及相关专业的专项论证。本标准作为商品房和保障性住房设计的底线标准要求、本次修订取消了，保障性住房基本标准、章节 对于保障性住房的特殊要求见具体相关条文、本标准不适用于别墅和各类公寓，酒店式公寓、青年公寓，老年公寓，及挑高复式公寓、1,0 3、住宅建设关系到民生以及社会和谐 国家对住宅建设非常重视，制定了一系列方针政策和法规 住宅设计时必须严格贯彻执行。本条阐述了住宅设计的基本原则 住宅设计时必须统筹考虑、全面协调，满足安全卫生，环境保护,节约资源的要求，在我国城镇住宅建设可持续发展方面发挥其应有的作用.1.0。4,住宅设计涵盖建筑。结构，给水排水,暖通空调.电气.智能化，装饰装修、景观等专业。涉及防火.热工,节能。通风,采光、隔声等各项性能,各专业已有规范规定的内容，除必要的重申外.本标准不再重复.设计时除执行本标准外。尚应符合国家及江苏省现行相关标准的规定 主要有。城市居住区规划设计标准,GB 50180，民用建筑设计统一标准,GB。50352，建筑设计防火规范、GB、50016.住宅设计规范 GB。50096。无障碍设计规范.GB。50763.建筑工程建筑面积计算规范,GB。T。50353，安全防范工程技术规范.GB,50348、建筑抗震设计规范 GB、50011,建筑采光设计标准、GB,50033。民用建筑隔声设计规范,GB.50118 民用建筑工程室内环境污染控制规范。GB.50325 城镇燃气设计规范,GB。50028 建筑给水排水设计标准,GB。50015。消防给水及消火栓系统技术规范.GB 50974.建筑机电工程抗震设计规范、GB、50981 住宅信报箱工程技术规范.GB，50631.建筑物防雷设计规范，GB。50057。火灾自动报警系统设计规范 GB。50116,电动汽车分散充电设施工程技术标准，GB,T、51313,民用建筑绿色设计规范.JGJ。T，229、夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ 134,严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准、JGJ.26。住宅室内防水工程技术规范。JGJ,298。建筑工程抗浮技术标准,JGJ,476,民用建筑电气设计规范,JGJ,16,绿色建筑设计标准 DB32。3962,居住建筑热环境和节能设计标准.DB32、4066、居住建筑标准化外窗系统应用技术规程，DGJ32.J，157。江苏省日照分析技术规程、DB32.T。3702。住宅智能信报箱建设标准 DGJ32.TJ,229