11.维护与管理11,0，1.住宅设计应明确建筑结构，主要建筑材料,管线和设备的设计工作年限或合理使用年限.11.0 2。住宅设计和建设应推进智慧住区建设，全面提高住区管理和服务水平，倡导绿色生活方式，有条件时。宜搭建智慧社区运营平台.11。0,3.住区设计应营造不同场景增进社区居民交流.自治互助 建立居民参与的管理机制 促进和谐邻里关系，11.0.4 在交付房屋时.设计单位应协助建设单位向业主和物业管理单位提供住区使用手册.并应符合下列规定、1.应提供,住宅使用说明书,2 应提供、住宅质量保证书 3,应提供绘有套内所有隐蔽管线位置和走向的示意图 4，应提供主要公用设备设施的使用说明书和注意事项,5、当设有供暖,空调.生活热水,智能智慧等科技系统时、应提供科技系统使用说明书，11,0.5，房屋交付时。建设单位和物业管理单位应配备与本住区相配套的维修备件、应急部品和应急物资、11，0、6 住区应在管理中体现绿色运营理念，制定节能，节水。节材，绿化管理制度、11.0、7.住区应对住宅和相关场地进行日常保养 维修和管理,对各种共用设备、设施和建筑立面,外墙保温等部位.应进行日常检查.维护和按计划检修.并及时更新,保证正常运行、11 0 8、住区应按当地垃圾分类管理要求建立生活垃圾分类投放日常管理制度，在住区内公示生活垃圾的投放地点，投放方式等信息 对生活垃圾分类收集设施.收集容器进行消杀和保洁。保持周围环境整洁.11，0。9。住区应建立应急管理机制,应对突发公共卫生或灾害事件、促进常态化安全管理和非常态化应急管理、社会公共管理与社区自我管理之间的紧密衔接，11,0，10，住区应当采取必要的安全保障措施防止从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害