6。5。防水、防潮6,5。1,本条参考、住宅设计规范 GB，50096。2011第7 4,1条制定.原文为强制性条文。近年来,外廊式住宅较多,常有电梯井道设置在与开敞外廊相通的走道上。当雨雪较大时、雨水会侵入井道内,导致电梯损坏、因此,本条增加了相关规定。防止渗漏是住宅建筑屋面，外墙。外窗的基本要求 在设计.施工，使用阶段均应釆取相应的措施。住宅防水不仅仅地下室要采取措施.地面也要采取措施、本条增加了.建筑地面设计规范。GB。50037的相关要求,屋面，地面防水措施应符合.屋面工程技术规范 GB 50345,住宅室内防水工程技术规范、JGJ、298、建筑地面设计规范,GB,50037的规定 外墙，外窗防水措施应符合 建筑外墙防水工程技术规程。JGJ,T、235的相关规定,6。5、2。为了防止雨水倒灌至室内 其挡水槛可采用翻边或室外降板等措施,6 5，3。为避免水蒸气透过墙体或顶棚、使隔壁房间或住户受潮气影响、导致诸如墙体发霉，破坏装修效果，壁纸脱落、发霉、涂料层起鼓、粉化、地板变形等，情况发生、卫生间.厨房,浴室。设有配水点的封闭阳台.独立水容器等均应有防水设计和防潮措施。6 5，4。本条引自，住宅设计规范，GB.50096.2011第7,4。2条、原文为强制性条文.住宅室内表面。屋面和外墙的内表面，长时间的结露会滋生霉菌,对居住者的健康造成有害的影响,因此，住宅设计时.应尽量避免通风死角.但要杜绝内表面的结露现象有时非常困难、例如，雨季和黄梅季节 空气湿度达到80，以上，甚至空气所含的水蒸气接近饱和，短时间结露现象是不可避免的，因此,本条规定在.内表面在室内温度，湿度设计条件下.即在正常条件下，不应出现结露.