第十八章、建筑高度和环境景观控制第一百四十条。建筑物。构筑物的高度除必须符合净空。建筑间距、消防.城市设计导则等要求外。还应当符合本章的规定。第一百四十一条、沿城市主要道路两侧的建筑 应当注重建筑界面的完整性和连续性 沿河道两岸的建筑,应当保持生态景观廊道的通透性,沿综合公园和专类公园周边的建筑.应当符合城市设计要求.并不影响公园景观 第一百四十二条.新建住宅，写字楼等建筑物的面宽.一般应当符合下列规定 一，建筑主体高度大于100米小于或者等于150米的,高宽比一般不小于3.2,1.宽厚比一般不大于1。3,1、二。建筑主体高度大于80米小于或者等于100米的。高宽比一般不小于2 7 1。宽厚比一般不大于1 3,1 三，建筑主体高度大于50米小于或者等于80米的.高宽比一般不小于2。0 1。宽厚比一般不大于2.0,1 四。建筑主体高度大于32米小于或者等于50米的 高宽比一般不小于1,3。1 宽厚比一般不大于3，2。1.五.建筑主体高度大于24米小于或者等于32米的 高宽比一般不小于0,8、1、宽厚比一般不大于3。2.1，第一百四十三条.容积率为用地范围内.地上各类建筑物建筑面积的总和与用地面积的比值,阳台，阁楼以及市政工程建筑设施 应当计入建筑总面积,特殊情况下、容积率按照下列建筑面积计算值计算,一，住宅建筑.居住型公寓和混合型公寓标准层层高大于3.6米且小于或者等于4,8米,不论层内是否设置隔层、建筑面积计算值按照该层水平投影面积的1.5倍计算 标准层层高大于4 8米且小于或者等于5.4米、不论层内是否设置隔层、建筑面积计算值按照该层水平投影面积的2倍计算。但跃层式住宅、低层住宅起居室 厅、层高为户内通高以及住宅坡屋顶部分除外,二，办公建筑，写字楼。酒店型公寓建筑标准层层高大于4、8米且小于或者等于5，4米。不论层内是否设置隔层,建筑面积计算值按照该层水平投影面积的1 5倍计算、标准层层高大于5，4米且小于或者等于6、6米.不论层内是否设置隔层.建筑面积计算值按照该层水平投影面积的2倍计算,但门厅。大堂。中庭 内廊、采光厅除外。三、商业建筑标准层层高大于5。1米且小于或者等于6，0米 不论层内是否设置隔层。建筑面积计算值按照该层水平投影面积的1。5倍计算、标准层层高大于6,0米且小于或者等于7，8米 不论层内是否设置隔层,建筑面积计算值按照该层水平投影面积的2倍计算、但门厅.大堂。中庭，内廊，采光厅除外.超市，大型商场。专卖店,餐饮酒店，娱乐等功能集中布置的商业用房，单一空间达到2000平方米以上的。建筑高度可以根据功能要求适当提高。四，仓储 工业厂房等建筑物层高大于8米，建筑面积计算值按照该层水平投影面积的2倍计算，有特殊要求的除外.五，建筑物地下部分顶板面高出室外地坪1，5米或者等于1。5米 建筑面积计算值按照该层水平投影面积计算.建筑物地下部分的顶板面高出室外地坪小于1,5米、建筑面积不计入容积率,六.利用地下部分屋顶作为绿地或者室外场地的 覆土或者场地上皮一般不应当高出室外地坪1米.地下部分结构上皮高出室外地坪0.5米或者等于0,5米、建筑面积计算值按照该层水平投影面积计算 地下部分结构上皮高出室外地坪小于0、5米.建筑面积不计入容积率,前款第，五,六.项涉及建筑室外地坪标高不一致的、以周边最近城市道路标高加0、2米作为室外地坪.第一百四十四条、沿城市道路的围墙高度不大于1 8米。并应透空设置,有特殊要求的项目除外,