第十八章.建筑高度和环境景观控制第一百四十条.建筑物 构筑物的高度除必须符合净空 建筑间距,消防、城市设计导则等要求外，还应当符合本章的规定.第一百四十一条,沿城市主要道路两侧的建筑、应当注重建筑界面的完整性和连续性。沿河道两岸的建筑 应当保持生态景观廊道的通透性 沿综合公园和专类公园周边的建筑.应当符合城市设计要求、并不影响公园景观,第一百四十二条、新建住宅。写字楼等建筑物的面宽。一般应当符合下列规定。一 建筑主体高度大于100米小于或者等于150米的、高宽比一般不小于3,2 1,宽厚比一般不大于1，3,1,二，建筑主体高度大于80米小于或者等于100米的。高宽比一般不小于2 7.1,宽厚比一般不大于1。3,1、三 建筑主体高度大于50米小于或者等于80米的、高宽比一般不小于2。0、1,宽厚比一般不大于2,0 1 四，建筑主体高度大于32米小于或者等于50米的、高宽比一般不小于1、3，1、宽厚比一般不大于3、2、1.五，建筑主体高度大于24米小于或者等于32米的.高宽比一般不小于0.8、1.宽厚比一般不大于3,2 1、第一百四十三条、容积率为用地范围内。地上各类建筑物建筑面积的总和与用地面积的比值,阳台 阁楼以及市政工程建筑设施 应当计入建筑总面积、特殊情况下 容积率按照下列建筑面积计算值计算.一，住宅建筑 居住型公寓和混合型公寓标准层层高大于3。6米且小于或者等于4,8米,不论层内是否设置隔层.建筑面积计算值按照该层水平投影面积的1,5倍计算、标准层层高大于4、8米且小于或者等于5。4米.不论层内是否设置隔层，建筑面积计算值按照该层水平投影面积的2倍计算、但跃层式住宅.低层住宅起居室，厅、层高为户内通高以及住宅坡屋顶部分除外，二。办公建筑,写字楼，酒店型公寓建筑标准层层高大于4.8米且小于或者等于5。4米。不论层内是否设置隔层 建筑面积计算值按照该层水平投影面积的1 5倍计算，标准层层高大于5 4米且小于或者等于6、6米,不论层内是否设置隔层 建筑面积计算值按照该层水平投影面积的2倍计算,但门厅.大堂、中庭,内廊 采光厅除外、三，商业建筑标准层层高大于5.1米且小于或者等于6，0米 不论层内是否设置隔层.建筑面积计算值按照该层水平投影面积的1、5倍计算,标准层层高大于6，0米且小于或者等于7，8米，不论层内是否设置隔层 建筑面积计算值按照该层水平投影面积的2倍计算,但门厅 大堂。中庭，内廊.采光厅除外、超市.大型商场,专卖店。餐饮酒店、娱乐等功能集中布置的商业用房。单一空间达到2000平方米以上的。建筑高度可以根据功能要求适当提高.四.仓储。工业厂房等建筑物层高大于8米、建筑面积计算值按照该层水平投影面积的2倍计算、有特殊要求的除外。五 建筑物地下部分顶板面高出室外地坪1.5米或者等于1、5米、建筑面积计算值按照该层水平投影面积计算、建筑物地下部分的顶板面高出室外地坪小于1。5米 建筑面积不计入容积率 六,利用地下部分屋顶作为绿地或者室外场地的 覆土或者场地上皮一般不应当高出室外地坪1米、地下部分结构上皮高出室外地坪0。5米或者等于0 5米，建筑面积计算值按照该层水平投影面积计算，地下部分结构上皮高出室外地坪小于0.5米 建筑面积不计入容积率 前款第、五，六，项涉及建筑室外地坪标高不一致的 以周边最近城市道路标高加0。2米作为室外地坪 第一百四十四条、沿城市道路的围墙高度不大于1,8米,并应透空设置，有特殊要求的项目除外、