第十八章，建筑高度和环境景观控制第一百四十条 建筑物、构筑物的高度除必须符合净空 建筑间距 消防 城市设计导则等要求外。还应当符合本章的规定.第一百四十一条、沿城市主要道路两侧的建筑,应当注重建筑界面的完整性和连续性。沿河道两岸的建筑.应当保持生态景观廊道的通透性，沿综合公园和专类公园周边的建筑.应当符合城市设计要求.并不影响公园景观、第一百四十二条,新建住宅 写字楼等建筑物的面宽。一般应当符合下列规定，一、建筑主体高度大于100米小于或者等于150米的，高宽比一般不小于3、2。1.宽厚比一般不大于1，3，1 二,建筑主体高度大于80米小于或者等于100米的,高宽比一般不小于2，7 1.宽厚比一般不大于1 3，1 三.建筑主体高度大于50米小于或者等于80米的 高宽比一般不小于2,0.1、宽厚比一般不大于2,0、1。四 建筑主体高度大于32米小于或者等于50米的，高宽比一般不小于1。3 1,宽厚比一般不大于3，2、1 五、建筑主体高度大于24米小于或者等于32米的。高宽比一般不小于0，8 1。宽厚比一般不大于3.2。1.第一百四十三条，容积率为用地范围内。地上各类建筑物建筑面积的总和与用地面积的比值.阳台.阁楼以及市政工程建筑设施、应当计入建筑总面积。特殊情况下,容积率按照下列建筑面积计算值计算.一,住宅建筑.居住型公寓和混合型公寓标准层层高大于3,6米且小于或者等于4,8米、不论层内是否设置隔层.建筑面积计算值按照该层水平投影面积的1、5倍计算.标准层层高大于4、8米且小于或者等于5，4米。不论层内是否设置隔层,建筑面积计算值按照该层水平投影面积的2倍计算。但跃层式住宅，低层住宅起居室 厅、层高为户内通高以及住宅坡屋顶部分除外。二.办公建筑。写字楼。酒店型公寓建筑标准层层高大于4，8米且小于或者等于5，4米.不论层内是否设置隔层 建筑面积计算值按照该层水平投影面积的1.5倍计算.标准层层高大于5。4米且小于或者等于6，6米.不论层内是否设置隔层,建筑面积计算值按照该层水平投影面积的2倍计算.但门厅.大堂，中庭.内廊、采光厅除外，三。商业建筑标准层层高大于5.1米且小于或者等于6。0米,不论层内是否设置隔层.建筑面积计算值按照该层水平投影面积的1、5倍计算。标准层层高大于6、0米且小于或者等于7。8米。不论层内是否设置隔层。建筑面积计算值按照该层水平投影面积的2倍计算,但门厅，大堂、中庭，内廊,采光厅除外,超市、大型商场,专卖店.餐饮酒店 娱乐等功能集中布置的商业用房。单一空间达到2000平方米以上的.建筑高度可以根据功能要求适当提高,四，仓储，工业厂房等建筑物层高大于8米,建筑面积计算值按照该层水平投影面积的2倍计算、有特殊要求的除外 五、建筑物地下部分顶板面高出室外地坪1、5米或者等于1、5米.建筑面积计算值按照该层水平投影面积计算，建筑物地下部分的顶板面高出室外地坪小于1，5米.建筑面积不计入容积率，六,利用地下部分屋顶作为绿地或者室外场地的、覆土或者场地上皮一般不应当高出室外地坪1米、地下部分结构上皮高出室外地坪0。5米或者等于0 5米.建筑面积计算值按照该层水平投影面积计算，地下部分结构上皮高出室外地坪小于0。5米,建筑面积不计入容积率 前款第、五、六，项涉及建筑室外地坪标高不一致的，以周边最近城市道路标高加0.2米作为室外地坪，第一百四十四条,沿城市道路的围墙高度不大于1，8米 并应透空设置,有特殊要求的项目除外,