第十八章，建筑高度和环境景观控制第一百四十条 建筑物、构筑物的高度除必须符合净空、建筑间距、消防、城市设计导则等要求外 还应当符合本章的规定。第一百四十一条 沿城市主要道路两侧的建筑。应当注重建筑界面的完整性和连续性、沿河道两岸的建筑，应当保持生态景观廊道的通透性 沿综合公园和专类公园周边的建筑.应当符合城市设计要求、并不影响公园景观,第一百四十二条.新建住宅.写字楼等建筑物的面宽 一般应当符合下列规定 一。建筑主体高度大于100米小于或者等于150米的。高宽比一般不小于3,2。1，宽厚比一般不大于1,3。1，二，建筑主体高度大于80米小于或者等于100米的、高宽比一般不小于2 7，1，宽厚比一般不大于1。3、1、三 建筑主体高度大于50米小于或者等于80米的.高宽比一般不小于2。0。1 宽厚比一般不大于2。0.1,四.建筑主体高度大于32米小于或者等于50米的,高宽比一般不小于1。3.1。宽厚比一般不大于3.2.1。五。建筑主体高度大于24米小于或者等于32米的，高宽比一般不小于0,8,1、宽厚比一般不大于3，2。1.第一百四十三条.容积率为用地范围内，地上各类建筑物建筑面积的总和与用地面积的比值 阳台。阁楼以及市政工程建筑设施。应当计入建筑总面积。特殊情况下,容积率按照下列建筑面积计算值计算、一 住宅建筑 居住型公寓和混合型公寓标准层层高大于3,6米且小于或者等于4 8米。不论层内是否设置隔层、建筑面积计算值按照该层水平投影面积的1,5倍计算,标准层层高大于4.8米且小于或者等于5,4米.不论层内是否设置隔层，建筑面积计算值按照该层水平投影面积的2倍计算 但跃层式住宅、低层住宅起居室,厅、层高为户内通高以及住宅坡屋顶部分除外。二.办公建筑。写字楼,酒店型公寓建筑标准层层高大于4。8米且小于或者等于5、4米,不论层内是否设置隔层，建筑面积计算值按照该层水平投影面积的1，5倍计算、标准层层高大于5.4米且小于或者等于6.6米。不论层内是否设置隔层，建筑面积计算值按照该层水平投影面积的2倍计算、但门厅，大堂,中庭，内廊、采光厅除外，三，商业建筑标准层层高大于5.1米且小于或者等于6,0米，不论层内是否设置隔层，建筑面积计算值按照该层水平投影面积的1,5倍计算，标准层层高大于6、0米且小于或者等于7、8米、不论层内是否设置隔层.建筑面积计算值按照该层水平投影面积的2倍计算 但门厅，大堂,中庭,内廊、采光厅除外,超市 大型商场.专卖店。餐饮酒店 娱乐等功能集中布置的商业用房、单一空间达到2000平方米以上的，建筑高度可以根据功能要求适当提高，四,仓储.工业厂房等建筑物层高大于8米、建筑面积计算值按照该层水平投影面积的2倍计算。有特殊要求的除外。五。建筑物地下部分顶板面高出室外地坪1，5米或者等于1.5米 建筑面积计算值按照该层水平投影面积计算、建筑物地下部分的顶板面高出室外地坪小于1，5米.建筑面积不计入容积率.六、利用地下部分屋顶作为绿地或者室外场地的、覆土或者场地上皮一般不应当高出室外地坪1米,地下部分结构上皮高出室外地坪0。5米或者等于0，5米、建筑面积计算值按照该层水平投影面积计算、地下部分结构上皮高出室外地坪小于0,5米、建筑面积不计入容积率,前款第。五，六,项涉及建筑室外地坪标高不一致的。以周边最近城市道路标高加0,2米作为室外地坪、第一百四十四条.沿城市道路的围墙高度不大于1，8米.并应透空设置。有特殊要求的项目除外.