第十八章,建筑高度和环境景观控制第一百四十条.建筑物,构筑物的高度除必须符合净空,建筑间距,消防。城市设计导则等要求外，还应当符合本章的规定、第一百四十一条.沿城市主要道路两侧的建筑.应当注重建筑界面的完整性和连续性,沿河道两岸的建筑、应当保持生态景观廊道的通透性。沿综合公园和专类公园周边的建筑。应当符合城市设计要求.并不影响公园景观。第一百四十二条,新建住宅、写字楼等建筑物的面宽 一般应当符合下列规定、一，建筑主体高度大于100米小于或者等于150米的,高宽比一般不小于3，2.1、宽厚比一般不大于1,3 1，二、建筑主体高度大于80米小于或者等于100米的 高宽比一般不小于2，7、1，宽厚比一般不大于1、3 1,三、建筑主体高度大于50米小于或者等于80米的，高宽比一般不小于2,0,1.宽厚比一般不大于2，0，1,四,建筑主体高度大于32米小于或者等于50米的、高宽比一般不小于1，3、1,宽厚比一般不大于3 2，1 五.建筑主体高度大于24米小于或者等于32米的,高宽比一般不小于0 8 1,宽厚比一般不大于3，2，1,第一百四十三条。容积率为用地范围内 地上各类建筑物建筑面积的总和与用地面积的比值,阳台、阁楼以及市政工程建筑设施,应当计入建筑总面积。特殊情况下。容积率按照下列建筑面积计算值计算.一。住宅建筑.居住型公寓和混合型公寓标准层层高大于3.6米且小于或者等于4、8米.不论层内是否设置隔层、建筑面积计算值按照该层水平投影面积的1。5倍计算 标准层层高大于4.8米且小于或者等于5。4米.不论层内是否设置隔层,建筑面积计算值按照该层水平投影面积的2倍计算.但跃层式住宅。低层住宅起居室，厅、层高为户内通高以及住宅坡屋顶部分除外，二.办公建筑。写字楼，酒店型公寓建筑标准层层高大于4 8米且小于或者等于5 4米 不论层内是否设置隔层。建筑面积计算值按照该层水平投影面积的1,5倍计算,标准层层高大于5 4米且小于或者等于6.6米，不论层内是否设置隔层.建筑面积计算值按照该层水平投影面积的2倍计算,但门厅、大堂，中庭 内廊，采光厅除外，三。商业建筑标准层层高大于5、1米且小于或者等于6。0米 不论层内是否设置隔层 建筑面积计算值按照该层水平投影面积的1 5倍计算，标准层层高大于6、0米且小于或者等于7 8米，不论层内是否设置隔层.建筑面积计算值按照该层水平投影面积的2倍计算,但门厅，大堂。中庭，内廊.采光厅除外,超市 大型商场.专卖店，餐饮酒店.娱乐等功能集中布置的商业用房，单一空间达到2000平方米以上的.建筑高度可以根据功能要求适当提高.四 仓储.工业厂房等建筑物层高大于8米.建筑面积计算值按照该层水平投影面积的2倍计算 有特殊要求的除外。五 建筑物地下部分顶板面高出室外地坪1.5米或者等于1.5米 建筑面积计算值按照该层水平投影面积计算 建筑物地下部分的顶板面高出室外地坪小于1，5米.建筑面积不计入容积率。六。利用地下部分屋顶作为绿地或者室外场地的.覆土或者场地上皮一般不应当高出室外地坪1米 地下部分结构上皮高出室外地坪0.5米或者等于0。5米。建筑面积计算值按照该层水平投影面积计算、地下部分结构上皮高出室外地坪小于0，5米 建筑面积不计入容积率。前款第,五。六，项涉及建筑室外地坪标高不一致的.以周边最近城市道路标高加0.2米作为室外地坪。第一百四十四条,沿城市道路的围墙高度不大于1 8米 并应透空设置,有特殊要求的项目除外、