第十八章,建筑高度和环境景观控制第一百四十条,建筑物,构筑物的高度除必须符合净空.建筑间距、消防。城市设计导则等要求外 还应当符合本章的规定。第一百四十一条.沿城市主要道路两侧的建筑、应当注重建筑界面的完整性和连续性，沿河道两岸的建筑、应当保持生态景观廊道的通透性,沿综合公园和专类公园周边的建筑,应当符合城市设计要求，并不影响公园景观。第一百四十二条。新建住宅 写字楼等建筑物的面宽.一般应当符合下列规定,一 建筑主体高度大于100米小于或者等于150米的.高宽比一般不小于3、2、1、宽厚比一般不大于1，3.1,二，建筑主体高度大于80米小于或者等于100米的.高宽比一般不小于2.7、1，宽厚比一般不大于1.3 1。三 建筑主体高度大于50米小于或者等于80米的，高宽比一般不小于2。0。1,宽厚比一般不大于2 0 1、四、建筑主体高度大于32米小于或者等于50米的。高宽比一般不小于1，3.1、宽厚比一般不大于3。2.1,五,建筑主体高度大于24米小于或者等于32米的,高宽比一般不小于0 8，1。宽厚比一般不大于3。2 1。第一百四十三条、容积率为用地范围内、地上各类建筑物建筑面积的总和与用地面积的比值、阳台 阁楼以及市政工程建筑设施。应当计入建筑总面积.特殊情况下。容积率按照下列建筑面积计算值计算，一,住宅建筑。居住型公寓和混合型公寓标准层层高大于3。6米且小于或者等于4、8米.不论层内是否设置隔层。建筑面积计算值按照该层水平投影面积的1 5倍计算 标准层层高大于4、8米且小于或者等于5,4米 不论层内是否设置隔层，建筑面积计算值按照该层水平投影面积的2倍计算,但跃层式住宅 低层住宅起居室，厅,层高为户内通高以及住宅坡屋顶部分除外,二.办公建筑、写字楼，酒店型公寓建筑标准层层高大于4.8米且小于或者等于5.4米 不论层内是否设置隔层.建筑面积计算值按照该层水平投影面积的1.5倍计算 标准层层高大于5，4米且小于或者等于6。6米,不论层内是否设置隔层 建筑面积计算值按照该层水平投影面积的2倍计算，但门厅。大堂 中庭 内廊，采光厅除外.三 商业建筑标准层层高大于5 1米且小于或者等于6，0米、不论层内是否设置隔层,建筑面积计算值按照该层水平投影面积的1,5倍计算、标准层层高大于6。0米且小于或者等于7，8米，不论层内是否设置隔层。建筑面积计算值按照该层水平投影面积的2倍计算 但门厅，大堂、中庭、内廊、采光厅除外、超市 大型商场、专卖店.餐饮酒店，娱乐等功能集中布置的商业用房、单一空间达到2000平方米以上的。建筑高度可以根据功能要求适当提高、四、仓储.工业厂房等建筑物层高大于8米、建筑面积计算值按照该层水平投影面积的2倍计算、有特殊要求的除外.五.建筑物地下部分顶板面高出室外地坪1.5米或者等于1,5米，建筑面积计算值按照该层水平投影面积计算 建筑物地下部分的顶板面高出室外地坪小于1。5米。建筑面积不计入容积率,六,利用地下部分屋顶作为绿地或者室外场地的。覆土或者场地上皮一般不应当高出室外地坪1米.地下部分结构上皮高出室外地坪0 5米或者等于0.5米。建筑面积计算值按照该层水平投影面积计算,地下部分结构上皮高出室外地坪小于0、5米.建筑面积不计入容积率 前款第，五。六、项涉及建筑室外地坪标高不一致的.以周边最近城市道路标高加0 2米作为室外地坪。第一百四十四条 沿城市道路的围墙高度不大于1。8米。并应透空设置.有特殊要求的项目除外、