第十八章,建筑高度和环境景观控制第一百四十条、建筑物.构筑物的高度除必须符合净空，建筑间距。消防。城市设计导则等要求外.还应当符合本章的规定,第一百四十一条 沿城市主要道路两侧的建筑,应当注重建筑界面的完整性和连续性。沿河道两岸的建筑，应当保持生态景观廊道的通透性.沿综合公园和专类公园周边的建筑 应当符合城市设计要求。并不影响公园景观.第一百四十二条,新建住宅,写字楼等建筑物的面宽 一般应当符合下列规定 一。建筑主体高度大于100米小于或者等于150米的.高宽比一般不小于3.2、1,宽厚比一般不大于1。3,1.二.建筑主体高度大于80米小于或者等于100米的 高宽比一般不小于2.7 1。宽厚比一般不大于1、3。1。三。建筑主体高度大于50米小于或者等于80米的。高宽比一般不小于2。0。1.宽厚比一般不大于2,0、1、四、建筑主体高度大于32米小于或者等于50米的 高宽比一般不小于1 3,1，宽厚比一般不大于3。2 1.五、建筑主体高度大于24米小于或者等于32米的，高宽比一般不小于0，8.1,宽厚比一般不大于3、2，1,第一百四十三条。容积率为用地范围内,地上各类建筑物建筑面积的总和与用地面积的比值.阳台 阁楼以及市政工程建筑设施，应当计入建筑总面积。特殊情况下,容积率按照下列建筑面积计算值计算 一.住宅建筑,居住型公寓和混合型公寓标准层层高大于3，6米且小于或者等于4 8米 不论层内是否设置隔层.建筑面积计算值按照该层水平投影面积的1，5倍计算,标准层层高大于4、8米且小于或者等于5 4米,不论层内是否设置隔层,建筑面积计算值按照该层水平投影面积的2倍计算。但跃层式住宅,低层住宅起居室。厅。层高为户内通高以及住宅坡屋顶部分除外,二,办公建筑,写字楼 酒店型公寓建筑标准层层高大于4。8米且小于或者等于5、4米,不论层内是否设置隔层，建筑面积计算值按照该层水平投影面积的1、5倍计算,标准层层高大于5,4米且小于或者等于6.6米.不论层内是否设置隔层、建筑面积计算值按照该层水平投影面积的2倍计算。但门厅，大堂、中庭,内廊，采光厅除外。三 商业建筑标准层层高大于5 1米且小于或者等于6.0米。不论层内是否设置隔层 建筑面积计算值按照该层水平投影面积的1，5倍计算、标准层层高大于6。0米且小于或者等于7、8米，不论层内是否设置隔层、建筑面积计算值按照该层水平投影面积的2倍计算,但门厅、大堂。中庭 内廊。采光厅除外,超市。大型商场.专卖店、餐饮酒店 娱乐等功能集中布置的商业用房 单一空间达到2000平方米以上的,建筑高度可以根据功能要求适当提高、四，仓储、工业厂房等建筑物层高大于8米，建筑面积计算值按照该层水平投影面积的2倍计算,有特殊要求的除外.五.建筑物地下部分顶板面高出室外地坪1。5米或者等于1。5米.建筑面积计算值按照该层水平投影面积计算 建筑物地下部分的顶板面高出室外地坪小于1，5米,建筑面积不计入容积率.六 利用地下部分屋顶作为绿地或者室外场地的 覆土或者场地上皮一般不应当高出室外地坪1米 地下部分结构上皮高出室外地坪0 5米或者等于0 5米.建筑面积计算值按照该层水平投影面积计算，地下部分结构上皮高出室外地坪小于0。5米 建筑面积不计入容积率 前款第，五、六,项涉及建筑室外地坪标高不一致的，以周边最近城市道路标高加0.2米作为室外地坪，第一百四十四条、沿城市道路的围墙高度不大于1，8米 并应透空设置 有特殊要求的项目除外、