5。5。防水、防潮5,5。1 本条参考,住宅设计规范.GB 50096 2011第7，4.1条制定,原文为强制性条文、近年来。外廊式住宅较多 常有电梯井道设置在与开敞外廊相通的走道上、当雨雪较大时。雨水会侵入井道内 导致电梯损坏 因此本条增加相关规定 防止渗漏是住宅建筑屋面、外墙，外窗的基本要求,在设计.施工 使用阶段，均应采取相应的措施.住宅防水不仅是地下室采取措施.地面也要采取措施、本条此次增加了 建筑地面设计规范 的相关要求。屋面,地面防水措施应符合，屋面工程技术规范，GB.50345及.住宅室内防水工程技术规范，JGJ 298 建筑地面设计规范 GB,50037的规定、外墙。外窗防水措施应符合、建筑外墙防水工程技术规程，JGJ，T,235的相关规定。5 5，2 为了防止雨水倒灌至室内。其挡水槛可采用翻边或室外降板等措施。5，5 3、为避免水蒸气透过墙体或顶棚.使隔壁房间或住户受潮气影响。导致诸如墙体发霉.破坏装修效果，壁纸脱落 发霉。涂料层起鼓 粉化.地板变形等。情况发生 卫生间。厨房、浴室，设有配水点的封闭阳台,独立水容器等均应有防水设计和防潮措施 5,5 4,本条引自、住宅设计规范、GB、50096 2011第7.4 2条.原文为强制性条文，住宅室内表面、屋面和外墙的内表面.长时间结露会滋生霉菌,对居住者的健康造成有害的影响,因此 住宅设计时应尽量避免通风死角 但要杜绝内表面的结露现象有时非常困难.例如、雨季和黄梅季节 空气相对湿度达到80,以上。甚至空气所含的水蒸气接近饱和.短时间结露现象是不可避免的,因此 本条规定、内表面在室内温度、湿度设计条件下，即在正常条件下，不应出现结露,