4.8，层高 净高4。8，1。住宅层高控制在一定范围内,对住宅节地，节能，节材 节约投资都是十分重要的,住宅层高相对统一对住宅部件产品,例如对住宅电梯 通风排气竖管.成套厨柜等，的开发和发展具有现实意义.有一个明确的层高,相关住宅部件产品的主要参数就可以确定。江苏大部分城市地处夏热冬冷地区。夏季比较炎热，在自然通风不畅时室内闷热 随着江苏经济的发展。对住宅层高有增高的要求 尤其是苏南。苏中地区.这种要求更为强烈。近年来。江苏住宅安装空调器逐步普及。更需进一步控制层高,大力发展节能省地型住宅 根据江苏的实际状况,考虑到高层住宅的结构构造技术需要,防止过于挑高住宅的层高改作他用。最低层高维系 住宅设计规范，GB。50096的2 80m 最高层高作了必要限定.为3，00m 起居室、餐厅局部挑高空间除外.对采用中央空调及新风系统或地暖系统的住宅层高放宽到3.30m.主要是考虑到市场的要求及设备本身需要占用一定的空间高度 设计时应有相应的设计图纸及设备型号、一至三层低层住宅规定层高不高于3。60m 也是基于三层及三层以下住宅相对面积较大，采用中央空调等的概率较大、层高稍作放宽，有利于江苏住宅建设健康有序地发展、4,8，2。本条引自.住宅设计规范.GB、50096。2011第5,5 2条，原文为强制性条文.本条对住宅室内净高 局部净高提出要求 以满足居住活动的空间需要 根据住宅层高为2 80m的要求,不管采用何种楼板结构。卧室、起居室。厅.的室内净高不低于2 40m的要求容易达到，对住宅装修吊顶时,不应忽视净高的要求、局部净高是指梁底处。活动空间上部吊柜底或二次吊顶底距地面的垂直距离、局部净高的使用面积不应大于该房间的使用面积的1.3，4,8，3.本条引自,住宅设计规范、GB，50096,2011第5.5,3条.原文为强制性条文。利用坡屋顶内空间作卧室。起居室，厅，时,若净高低于2，10m的使用面积超过该房间使用面积的1 2、将造成居住者活动困难.4,8、5。住宅的地下自行车库属于公共活动空间、其净高至少应与公共走廊局部净高相等、故规定其净高不应低于2.00m、单元门厅及电梯前室是住宅品质的体现 净高不宜太低.故将此处净高加大，住宅底层车库需要考虑设备安装的高度.