4。8 层高、净高4、8，1,住宅层高控制在一定范围内，对住宅节地.节能 节材 节约投资都是十分重要的.住宅层高相对统一对住宅部件产品，例如对住宅电梯 通风排气竖管、成套厨柜等，的开发和发展具有现实意义、有一个明确的层高 相关住宅部件产品的主要参数就可以确定 江苏大部分城市地处夏热冬冷地区.夏季比较炎热 在自然通风不畅时室内闷热，随着江苏经济的发展，对住宅层高有增高的要求.尤其是苏南、苏中地区、这种要求更为强烈。近年来 江苏住宅安装空调器逐步普及.更需进一步控制层高、大力发展节能省地型住宅.根据江苏的实际状况，考虑到高层住宅的结构构造技术需要、防止过于挑高住宅的层高改作他用。最低层高维系 住宅设计规范 GB.50096的2。80m、最高层高作了必要限定、为3.00m、起居室,餐厅局部挑高空间除外、对采用中央空调及新风系统或地暖系统的住宅层高放宽到3，30m.主要是考虑到市场的要求及设备本身需要占用一定的空间高度,设计时应有相应的设计图纸及设备型号.一至三层低层住宅规定层高不高于3、60m.也是基于三层及三层以下住宅相对面积较大.采用中央空调等的概率较大。层高稍作放宽，有利于江苏住宅建设健康有序地发展,4 8 2、本条引自，住宅设计规范 GB,50096,2011第5,5 2条 原文为强制性条文，本条对住宅室内净高.局部净高提出要求 以满足居住活动的空间需要,根据住宅层高为2,80m的要求、不管采用何种楼板结构 卧室.起居室,厅。的室内净高不低于2 40m的要求容易达到。对住宅装修吊顶时，不应忽视净高的要求.局部净高是指梁底处,活动空间上部吊柜底或二次吊顶底距地面的垂直距离,局部净高的使用面积不应大于该房间的使用面积的1.3、4,8,3,本条引自，住宅设计规范 GB.50096，2011第5 5。3条。原文为强制性条文。利用坡屋顶内空间作卧室.起居室.厅.时、若净高低于2,10m的使用面积超过该房间使用面积的1，2 将造成居住者活动困难、4,8，5,住宅的地下自行车库属于公共活动空间、其净高至少应与公共走廊局部净高相等,故规定其净高不应低于2,00m。单元门厅及电梯前室是住宅品质的体现。净高不宜太低、故将此处净高加大.住宅底层车库需要考虑设备安装的高度,