4。8 层高.净高4.8.1 住宅层高控制在一定范围内,对住宅节地 节能,节材,节约投资都是十分重要的,住宅层高相对统一对住宅部件产品.例如对住宅电梯，通风排气竖管,成套厨柜等,的开发和发展具有现实意义,有一个明确的层高。相关住宅部件产品的主要参数就可以确定.江苏大部分城市地处夏热冬冷地区，夏季比较炎热，在自然通风不畅时室内闷热.随着江苏经济的发展,对住宅层高有增高的要求 尤其是苏南、苏中地区，这种要求更为强烈，近年来。江苏住宅安装空调器逐步普及.更需进一步控制层高.大力发展节能省地型住宅 根据江苏的实际状况。考虑到高层住宅的结构构造技术需要.防止过于挑高住宅的层高改作他用。最低层高维系.住宅设计规范,GB、50096的2.80m.最高层高作了必要限定，为3，00m、起居室，餐厅局部挑高空间除外。对采用中央空调及新风系统或地暖系统的住宅层高放宽到3,30m,主要是考虑到市场的要求及设备本身需要占用一定的空间高度、设计时应有相应的设计图纸及设备型号，一至三层低层住宅规定层高不高于3,60m、也是基于三层及三层以下住宅相对面积较大，采用中央空调等的概率较大，层高稍作放宽,有利于江苏住宅建设健康有序地发展 4.8、2。本条引自 住宅设计规范、GB。50096,2011第5、5.2条，原文为强制性条文。本条对住宅室内净高 局部净高提出要求.以满足居住活动的空间需要。根据住宅层高为2、80m的要求 不管采用何种楼板结构。卧室.起居室.厅。的室内净高不低于2,40m的要求容易达到.对住宅装修吊顶时,不应忽视净高的要求、局部净高是指梁底处 活动空间上部吊柜底或二次吊顶底距地面的垂直距离、局部净高的使用面积不应大于该房间的使用面积的1.3,4,8、3,本条引自，住宅设计规范,GB.50096、2011第5 5 3条 原文为强制性条文、利用坡屋顶内空间作卧室。起居室，厅、时。若净高低于2 10m的使用面积超过该房间使用面积的1,2,将造成居住者活动困难.4.8.5,住宅的地下自行车库属于公共活动空间，其净高至少应与公共走廊局部净高相等 故规定其净高不应低于2、00m 单元门厅及电梯前室是住宅品质的体现 净高不宜太低,故将此处净高加大.住宅底层车库需要考虑设备安装的高度，