4,8。层高,净高4 8、1.住宅层高控制在一定范围内、对住宅节地 节能，节材.节约投资都是十分重要的.住宅层高相对统一对住宅部件产品、例如对住宅电梯、通风排气竖管 成套厨柜等，的开发和发展具有现实意义,有一个明确的层高,相关住宅部件产品的主要参数就可以确定.江苏大部分城市地处夏热冬冷地区、夏季比较炎热，在自然通风不畅时室内闷热 随着江苏经济的发展,对住宅层高有增高的要求,尤其是苏南，苏中地区，这种要求更为强烈，近年来 江苏住宅安装空调器逐步普及、更需进一步控制层高.大力发展节能省地型住宅 根据江苏的实际状况,考虑到高层住宅的结构构造技术需要。防止过于挑高住宅的层高改作他用 最低层高维系、住宅设计规范，GB,50096的2、80m 最高层高作了必要限定,为3，00m。起居室。餐厅局部挑高空间除外.对采用中央空调及新风系统或地暖系统的住宅层高放宽到3、30m,主要是考虑到市场的要求及设备本身需要占用一定的空间高度 设计时应有相应的设计图纸及设备型号.一至三层低层住宅规定层高不高于3、60m、也是基于三层及三层以下住宅相对面积较大。采用中央空调等的概率较大。层高稍作放宽,有利于江苏住宅建设健康有序地发展，4,8,2 本条引自。住宅设计规范.GB，50096。2011第5.5,2条，原文为强制性条文，本条对住宅室内净高，局部净高提出要求，以满足居住活动的空间需要、根据住宅层高为2,80m的要求，不管采用何种楼板结构。卧室。起居室。厅，的室内净高不低于2，40m的要求容易达到,对住宅装修吊顶时.不应忽视净高的要求，局部净高是指梁底处。活动空间上部吊柜底或二次吊顶底距地面的垂直距离。局部净高的使用面积不应大于该房间的使用面积的1.3、4,8 3。本条引自.住宅设计规范,GB、50096 2011第5、5，3条 原文为强制性条文,利用坡屋顶内空间作卧室.起居室、厅、时。若净高低于2 10m的使用面积超过该房间使用面积的1,2，将造成居住者活动困难、4,8.5，住宅的地下自行车库属于公共活动空间，其净高至少应与公共走廊局部净高相等,故规定其净高不应低于2,00m.单元门厅及电梯前室是住宅品质的体现 净高不宜太低 故将此处净高加大，住宅底层车库需要考虑设备安装的高度.