4、8 层高.净高4 8，1,住宅层高控制在一定范围内，对住宅节地，节能.节材，节约投资都是十分重要的。住宅层高相对统一对住宅部件产品,例如对住宅电梯、通风排气竖管、成套厨柜等.的开发和发展具有现实意义，有一个明确的层高 相关住宅部件产品的主要参数就可以确定,江苏大部分城市地处夏热冬冷地区.夏季比较炎热,在自然通风不畅时室内闷热、随着江苏经济的发展,对住宅层高有增高的要求，尤其是苏南.苏中地区，这种要求更为强烈.近年来、江苏住宅安装空调器逐步普及、更需进一步控制层高.大力发展节能省地型住宅、根据江苏的实际状况，考虑到高层住宅的结构构造技术需要,防止过于挑高住宅的层高改作他用,最低层高维系，住宅设计规范。GB.50096的2，80m。最高层高作了必要限定。为3.00m、起居室 餐厅局部挑高空间除外、对采用中央空调及新风系统或地暖系统的住宅层高放宽到3。30m,主要是考虑到市场的要求及设备本身需要占用一定的空间高度,设计时应有相应的设计图纸及设备型号，一至三层低层住宅规定层高不高于3 60m。也是基于三层及三层以下住宅相对面积较大、采用中央空调等的概率较大，层高稍作放宽。有利于江苏住宅建设健康有序地发展、4，8。2.本条引自.住宅设计规范 GB.50096、2011第5。5、2条、原文为强制性条文 本条对住宅室内净高,局部净高提出要求。以满足居住活动的空间需要 根据住宅层高为2，80m的要求，不管采用何种楼板结构 卧室 起居室、厅 的室内净高不低于2 40m的要求容易达到。对住宅装修吊顶时、不应忽视净高的要求。局部净高是指梁底处,活动空间上部吊柜底或二次吊顶底距地面的垂直距离，局部净高的使用面积不应大于该房间的使用面积的1。3。4 8.3 本条引自，住宅设计规范,GB。50096、2011第5,5.3条,原文为强制性条文.利用坡屋顶内空间作卧室.起居室，厅，时,若净高低于2。10m的使用面积超过该房间使用面积的1、2。将造成居住者活动困难 4,8,5.住宅的地下自行车库属于公共活动空间，其净高至少应与公共走廊局部净高相等、故规定其净高不应低于2.00m，单元门厅及电梯前室是住宅品质的体现 净高不宜太低,故将此处净高加大，住宅底层车库需要考虑设备安装的高度。