4。8，层高。净高4,8 1,住宅层高控制在一定范围内.对住宅节地.节能，节材 节约投资都是十分重要的，住宅层高相对统一对住宅部件产品.例如对住宅电梯，通风排气竖管,成套厨柜等 的开发和发展具有现实意义.有一个明确的层高，相关住宅部件产品的主要参数就可以确定。江苏大部分城市地处夏热冬冷地区，夏季比较炎热 在自然通风不畅时室内闷热。随着江苏经济的发展。对住宅层高有增高的要求 尤其是苏南,苏中地区，这种要求更为强烈.近年来.江苏住宅安装空调器逐步普及，更需进一步控制层高.大力发展节能省地型住宅.根据江苏的实际状况.考虑到高层住宅的结构构造技术需要，防止过于挑高住宅的层高改作他用、最低层高维系.住宅设计规范，GB,50096的2,80m 最高层高作了必要限定 为3,00m、起居室。餐厅局部挑高空间除外.对采用中央空调及新风系统或地暖系统的住宅层高放宽到3,30m。主要是考虑到市场的要求及设备本身需要占用一定的空间高度.设计时应有相应的设计图纸及设备型号 一至三层低层住宅规定层高不高于3，60m 也是基于三层及三层以下住宅相对面积较大,采用中央空调等的概率较大。层高稍作放宽，有利于江苏住宅建设健康有序地发展、4,8,2 本条引自.住宅设计规范,GB.50096。2011第5.5。2条,原文为强制性条文、本条对住宅室内净高。局部净高提出要求,以满足居住活动的空间需要 根据住宅层高为2、80m的要求、不管采用何种楼板结构、卧室，起居室.厅。的室内净高不低于2。40m的要求容易达到,对住宅装修吊顶时,不应忽视净高的要求、局部净高是指梁底处、活动空间上部吊柜底或二次吊顶底距地面的垂直距离 局部净高的使用面积不应大于该房间的使用面积的1 3.4。8，3，本条引自，住宅设计规范。GB、50096.2011第5，5.3条.原文为强制性条文 利用坡屋顶内空间作卧室。起居室.厅.时，若净高低于2。10m的使用面积超过该房间使用面积的1、2、将造成居住者活动困难,4.8。5、住宅的地下自行车库属于公共活动空间,其净高至少应与公共走廊局部净高相等.故规定其净高不应低于2.00m。单元门厅及电梯前室是住宅品质的体现，净高不宜太低 故将此处净高加大,住宅底层车库需要考虑设备安装的高度。