4、8.层高，净高4 8、1。住宅层高控制在一定范围内,对住宅节地,节能。节材,节约投资都是十分重要的,住宅层高相对统一对住宅部件产品 例如对住宅电梯，通风排气竖管.成套厨柜等,的开发和发展具有现实意义.有一个明确的层高、相关住宅部件产品的主要参数就可以确定，江苏大部分城市地处夏热冬冷地区，夏季比较炎热。在自然通风不畅时室内闷热，随着江苏经济的发展,对住宅层高有增高的要求、尤其是苏南、苏中地区.这种要求更为强烈、近年来,江苏住宅安装空调器逐步普及.更需进一步控制层高.大力发展节能省地型住宅、根据江苏的实际状况、考虑到高层住宅的结构构造技术需要、防止过于挑高住宅的层高改作他用,最低层高维系，住宅设计规范,GB 50096的2。80m、最高层高作了必要限定。为3 00m、起居室.餐厅局部挑高空间除外。对采用中央空调及新风系统或地暖系统的住宅层高放宽到3，30m。主要是考虑到市场的要求及设备本身需要占用一定的空间高度，设计时应有相应的设计图纸及设备型号 一至三层低层住宅规定层高不高于3。60m。也是基于三层及三层以下住宅相对面积较大 采用中央空调等的概率较大，层高稍作放宽，有利于江苏住宅建设健康有序地发展 4.8。2、本条引自、住宅设计规范、GB，50096 2011第5。5.2条，原文为强制性条文.本条对住宅室内净高，局部净高提出要求。以满足居住活动的空间需要、根据住宅层高为2,80m的要求.不管采用何种楼板结构,卧室，起居室 厅,的室内净高不低于2.40m的要求容易达到.对住宅装修吊顶时、不应忽视净高的要求 局部净高是指梁底处，活动空间上部吊柜底或二次吊顶底距地面的垂直距离，局部净高的使用面积不应大于该房间的使用面积的1。3、4、8。3、本条引自，住宅设计规范。GB 50096，2011第5,5。3条,原文为强制性条文，利用坡屋顶内空间作卧室，起居室，厅.时。若净高低于2,10m的使用面积超过该房间使用面积的1、2,将造成居住者活动困难 4.8 5、住宅的地下自行车库属于公共活动空间,其净高至少应与公共走廊局部净高相等.故规定其净高不应低于2.00m。单元门厅及电梯前室是住宅品质的体现。净高不宜太低,故将此处净高加大，住宅底层车库需要考虑设备安装的高度