1，总，则1。0、1 江苏省住宅设计标准,DB32,380自2000年5月实施以来 至今已超过15年 2006年完成修订的.江苏省住宅设计标准，DGJ32。J，26.2006.执行至今也逾10年 该标准对江苏省住宅建设和住宅设计起到了很好的指导作用，获得了广泛好评，城镇住宅建设量大面广.关系到广大城镇居民的切身利益 住宅建设要求投入大量资金。土地和建材等资源。如何根据国情 省情合理地使用有限的资金和资源。满足广大人民对住房的要求、保障居民最基本的居住条件、提高城镇住宅功能质量。使住宅设计符合适用.经济、绿色 美观等基本要求.是制定本标准的目的。随着经济与社会的发展、居住环境和水准发生了很大变化，国务院发布的,中共中央、国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见。勾画了,十三五 乃至未来一段时间中国城市发展的具体 路线图,是一部加强城市规划建设管理工作的纲领性文件，确定了城市规划和建筑业发展总方向.确立了 适用.经济,绿色。美观.的建筑方针.该意见明确了指导思想，总体目标和基本原则等总体要求、对城市规划、建设。管理工作提出了具体要求.为城市规划和建筑业的进一步发展指明了方向 为了落实江苏省建设,资源节约型.环境友好型 社会的要求,高度重视民生与住房保障问题的精神。本着 增.留。删 改和定性,定量并重。的基本原则，编制组对,江苏省住宅设计标准，DGJ32、J.26，2006，以下简称、原标准 进行了必要的修订、以正确指导江苏省在、十三五 期间的住宅设计和开发建设、1.0.2.本标准主要适用于江苏省城市 建制镇新建。改建和扩建各类型住宅。商品房、保障房,的建筑设计及防火设计。近年来.江苏省经济发达城市的超高层住宅得到快速发展,其建筑设计和防火措施不同于100m及以下的高层住宅。本标准在相关章节增加了建筑高度100m以上住宅的规定。以规范建筑高度100m以上住宅的设计 考虑到建筑高度超过100m的住宅存在居住人员数量多、疏散距离长,人员疏散困难.消防建造成本高和公摊面积大等问题。毕竟不是大众化的居住方式.从长远看会带来诸如停车、交通。教育等系列社会问题、因此。除少数经济发达城市的沿江,沿海地区及城市更新外 不鼓励大量建设超高层住宅 对于建筑高度大于150m的住宅。除应符合本标准的要求外。尚应结合实际情况采取更加严格的防火措施和建筑设计.其防火设计应提交国家消防主管部门组织专题研究、论证,政府保障性住房主要由公共租赁住房和经济适用住房等构成。因此.将原标准中。经济适用住宅基本标准，章节更改为.保障性住房基本标准。并对原章节条文进行增补和完善.适用于全省保障性住房 公共租赁住房.经济适用住房等，的设计和建设。本标准不适用于别墅和各类公寓,酒店式公寓.青年公寓，老年公寓，及挑高隐形复式公寓。公寓一般指为特定人群提供独立或半独立居住使用的建筑.通常以栋为单位配套相应的公共服务设施.别墅一般是远离日常居住场所的其他住所、按居住建筑中住宅层数的分类属于低层住宅范畴，别墅的使用功能繁多.难以认定。居住者类别复杂。不易确定，总之、不能和住宅一样定义为。供家庭居住使用的建筑.不宜采用通用设计和批量建设,更应强调个性化特征，但别墅的消防设计可参考本标准低层住宅的相关规定,1，0，3.住宅建设关系到民生以及社会和谐，国家对住宅建设非常重视、制定了一系列方针政策和法规、住宅设计时必须严格贯彻执行,本条阐述了住宅设计的基本原则，重点突出了保证安全卫生,节约资源、保护环境的要求 住宅设计时必须统筹考虑。全面协调,在我国城镇住宅建设可持续发展方面发挥其应有的作用，1,0.4、住宅设计涉及建筑.结构，防火.热工、节能.隔声 采光，照明.给排水,暖通空调，电气等专业 各专业已有规范规定的内容.除必要的重申外，本标准不再重复.因此，设计时除执行本标准外.尚应符合国家及江苏省现行相关标准.规范的规定 主要有、城市居住区规划设计规范.GB,50180、民用建筑设计通则.GB。50352,建筑设计防火规范.GB 50016，住宅设计规范。GB。50096、住宅建筑规范。GB。50368.民用建筑绿色设计规范,JGJ、T 229，无障碍设计规范 GB.50763。建筑工程建筑面积计算规范 GB.T，50353,安全防范工程技术规范 GB、50348。建筑抗震设计规范，GB、50011，建筑采光设计标准.GB，50033,民用建筑隔声设计规范.GB、50118、民用建筑工程室内环境污染控制规范。GB.50325,城镇燃气设计规范 GB 50028，建筑给水排水设计规范 GB.50015.民用建筑电气设计规范，JGJ、16.夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准、JGJ、134,严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准,JGJ,26，住宅室内防水工程技术规范。JGJ。298。住宅信报箱工程技术规范,GB。50631、江苏省绿色建筑设计标准、DGJ32,J.173、江苏省居住建筑热环境和节能设计标准。DGJ32 J,71 住宅信报箱建设标准。DGJ32 TJ、94、居住建筑标准化外窗系统应用技术规程、DGJ32.J。157，建筑物防雷设计规范.GB 50057.火灾自动报警系统设计规范，GB 50116