1.总.则1,0，1.江苏省住宅设计标准 DB32 380自2000年5月实施以来。至今已超过15年,2006年完成修订的、江苏省住宅设计标准.DGJ32、J、26。2006。执行至今也逾10年、该标准对江苏省住宅建设和住宅设计起到了很好的指导作用。获得了广泛好评.城镇住宅建设量大面广、关系到广大城镇居民的切身利益，住宅建设要求投入大量资金.土地和建材等资源 如何根据国情、省情合理地使用有限的资金和资源。满足广大人民对住房的要求,保障居民最基本的居住条件。提高城镇住宅功能质量，使住宅设计符合适用 经济。绿色、美观等基本要求。是制定本标准的目的、随着经济与社会的发展，居住环境和水准发生了很大变化、国务院发布的。中共中央.国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见 勾画了,十三五.乃至未来一段时间中国城市发展的具体,路线图、是一部加强城市规划建设管理工作的纲领性文件。确定了城市规划和建筑业发展总方向.确立了.适用 经济、绿色、美观,的建筑方针、该意见明确了指导思想、总体目标和基本原则等总体要求，对城市规划、建设，管理工作提出了具体要求。为城市规划和建筑业的进一步发展指明了方向、为了落实江苏省建设、资源节约型、环境友好型、社会的要求。高度重视民生与住房保障问题的精神。本着.增,留,删。改和定性，定量并重 的基本原则。编制组对 江苏省住宅设计标准 DGJ32.J 26,2006,以下简称.原标准.进行了必要的修订。以正确指导江苏省在，十三五,期间的住宅设计和开发建设，1。0.2。本标准主要适用于江苏省城市,建制镇新建，改建和扩建各类型住宅，商品房，保障房。的建筑设计及防火设计。近年来,江苏省经济发达城市的超高层住宅得到快速发展，其建筑设计和防火措施不同于100m及以下的高层住宅、本标准在相关章节增加了建筑高度100m以上住宅的规定。以规范建筑高度100m以上住宅的设计 考虑到建筑高度超过100m的住宅存在居住人员数量多，疏散距离长.人员疏散困难.消防建造成本高和公摊面积大等问题。毕竟不是大众化的居住方式。从长远看会带来诸如停车,交通 教育等系列社会问题.因此、除少数经济发达城市的沿江,沿海地区及城市更新外,不鼓励大量建设超高层住宅 对于建筑高度大于150m的住宅。除应符合本标准的要求外、尚应结合实际情况采取更加严格的防火措施和建筑设计 其防火设计应提交国家消防主管部门组织专题研究.论证，政府保障性住房主要由公共租赁住房和经济适用住房等构成，因此、将原标准中。经济适用住宅基本标准 章节更改为、保障性住房基本标准。并对原章节条文进行增补和完善 适用于全省保障性住房、公共租赁住房 经济适用住房等 的设计和建设、本标准不适用于别墅和各类公寓 酒店式公寓 青年公寓，老年公寓、及挑高隐形复式公寓、公寓一般指为特定人群提供独立或半独立居住使用的建筑。通常以栋为单位配套相应的公共服务设施、别墅一般是远离日常居住场所的其他住所,按居住建筑中住宅层数的分类属于低层住宅范畴,别墅的使用功能繁多,难以认定,居住者类别复杂 不易确定，总之、不能和住宅一样定义为、供家庭居住使用的建筑。不宜采用通用设计和批量建设,更应强调个性化特征，但别墅的消防设计可参考本标准低层住宅的相关规定,1、0，3、住宅建设关系到民生以及社会和谐.国家对住宅建设非常重视,制定了一系列方针政策和法规,住宅设计时必须严格贯彻执行 本条阐述了住宅设计的基本原则 重点突出了保证安全卫生.节约资源。保护环境的要求、住宅设计时必须统筹考虑，全面协调，在我国城镇住宅建设可持续发展方面发挥其应有的作用,1。0.4 住宅设计涉及建筑.结构。防火。热工,节能,隔声、采光，照明。给排水。暖通空调、电气等专业、各专业已有规范规定的内容。除必要的重申外 本标准不再重复,因此、设计时除执行本标准外。尚应符合国家及江苏省现行相关标准、规范的规定。主要有，城市居住区规划设计规范,GB。50180，民用建筑设计通则、GB、50352。建筑设计防火规范,GB、50016，住宅设计规范.GB、50096、住宅建筑规范。GB,50368、民用建筑绿色设计规范.JGJ、T,229 无障碍设计规范、GB.50763，建筑工程建筑面积计算规范，GB T，50353,安全防范工程技术规范、GB.50348,建筑抗震设计规范 GB。50011.建筑采光设计标准 GB、50033.民用建筑隔声设计规范、GB。50118.民用建筑工程室内环境污染控制规范.GB 50325 城镇燃气设计规范,GB,50028、建筑给水排水设计规范，GB 50015.民用建筑电气设计规范。JGJ。16.夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准,JGJ,134、严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准，JGJ 26、住宅室内防水工程技术规范 JGJ.298。住宅信报箱工程技术规范、GB.50631，江苏省绿色建筑设计标准.DGJ32，J，173。江苏省居住建筑热环境和节能设计标准 DGJ32，J.71,住宅信报箱建设标准，DGJ32。TJ.94,居住建筑标准化外窗系统应用技术规程 DGJ32.J。157、建筑物防雷设计规范，GB，50057.火灾自动报警系统设计规范，GB，50116