1、总,则1，0。1,江苏省住宅设计标准、DB32、380自2000年5月实施以来，至今已超过15年,2006年完成修订的。江苏省住宅设计标准。DGJ32。J,26.2006 执行至今也逾10年，该标准对江苏省住宅建设和住宅设计起到了很好的指导作用，获得了广泛好评 城镇住宅建设量大面广,关系到广大城镇居民的切身利益。住宅建设要求投入大量资金.土地和建材等资源，如何根据国情。省情合理地使用有限的资金和资源、满足广大人民对住房的要求,保障居民最基本的居住条件，提高城镇住宅功能质量 使住宅设计符合适用。经济 绿色.美观等基本要求,是制定本标准的目的，随着经济与社会的发展、居住环境和水准发生了很大变化 国务院发布的.中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见.勾画了、十三五.乃至未来一段时间中国城市发展的具体、路线图 是一部加强城市规划建设管理工作的纲领性文件、确定了城市规划和建筑业发展总方向，确立了、适用。经济，绿色。美观。的建筑方针.该意见明确了指导思想，总体目标和基本原则等总体要求.对城市规划、建设、管理工作提出了具体要求。为城市规划和建筑业的进一步发展指明了方向,为了落实江苏省建设。资源节约型 环境友好型、社会的要求,高度重视民生与住房保障问题的精神、本着 增，留，删.改和定性,定量并重 的基本原则，编制组对。江苏省住宅设计标准 DGJ32 J、26.2006。以下简称。原标准。进行了必要的修订 以正确指导江苏省在,十三五，期间的住宅设计和开发建设，1、0,2、本标准主要适用于江苏省城市、建制镇新建.改建和扩建各类型住宅 商品房，保障房、的建筑设计及防火设计.近年来、江苏省经济发达城市的超高层住宅得到快速发展，其建筑设计和防火措施不同于100m及以下的高层住宅,本标准在相关章节增加了建筑高度100m以上住宅的规定 以规范建筑高度100m以上住宅的设计.考虑到建筑高度超过100m的住宅存在居住人员数量多 疏散距离长 人员疏散困难.消防建造成本高和公摊面积大等问题，毕竟不是大众化的居住方式 从长远看会带来诸如停车.交通，教育等系列社会问题 因此,除少数经济发达城市的沿江，沿海地区及城市更新外.不鼓励大量建设超高层住宅.对于建筑高度大于150m的住宅,除应符合本标准的要求外，尚应结合实际情况采取更加严格的防火措施和建筑设计，其防火设计应提交国家消防主管部门组织专题研究,论证。政府保障性住房主要由公共租赁住房和经济适用住房等构成,因此，将原标准中。经济适用住宅基本标准，章节更改为.保障性住房基本标准。并对原章节条文进行增补和完善、适用于全省保障性住房、公共租赁住房.经济适用住房等、的设计和建设,本标准不适用于别墅和各类公寓 酒店式公寓.青年公寓，老年公寓 及挑高隐形复式公寓 公寓一般指为特定人群提供独立或半独立居住使用的建筑 通常以栋为单位配套相应的公共服务设施，别墅一般是远离日常居住场所的其他住所。按居住建筑中住宅层数的分类属于低层住宅范畴.别墅的使用功能繁多，难以认定。居住者类别复杂、不易确定,总之、不能和住宅一样定义为,供家庭居住使用的建筑。不宜采用通用设计和批量建设,更应强调个性化特征 但别墅的消防设计可参考本标准低层住宅的相关规定 1 0。3，住宅建设关系到民生以及社会和谐.国家对住宅建设非常重视。制定了一系列方针政策和法规.住宅设计时必须严格贯彻执行.本条阐述了住宅设计的基本原则。重点突出了保证安全卫生。节约资源、保护环境的要求 住宅设计时必须统筹考虑.全面协调。在我国城镇住宅建设可持续发展方面发挥其应有的作用 1。0,4.住宅设计涉及建筑 结构.防火.热工。节能,隔声。采光，照明 给排水 暖通空调、电气等专业,各专业已有规范规定的内容、除必要的重申外.本标准不再重复 因此.设计时除执行本标准外、尚应符合国家及江苏省现行相关标准、规范的规定、主要有 城市居住区规划设计规范.GB 50180,民用建筑设计通则，GB，50352.建筑设计防火规范。GB.50016、住宅设计规范、GB 50096、住宅建筑规范 GB.50368.民用建筑绿色设计规范。JGJ.T，229.无障碍设计规范 GB,50763 建筑工程建筑面积计算规范、GB，T、50353，安全防范工程技术规范.GB、50348 建筑抗震设计规范，GB 50011.建筑采光设计标准,GB。50033.民用建筑隔声设计规范.GB 50118。民用建筑工程室内环境污染控制规范。GB.50325 城镇燃气设计规范.GB、50028,建筑给水排水设计规范 GB 50015。民用建筑电气设计规范,JGJ 16.夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ，134,严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ 26.住宅室内防水工程技术规范。JGJ、298.住宅信报箱工程技术规范 GB,50631，江苏省绿色建筑设计标准、DGJ32，J 173，江苏省居住建筑热环境和节能设计标准、DGJ32.J,71,住宅信报箱建设标准，DGJ32，TJ,94,居住建筑标准化外窗系统应用技术规程 DGJ32，J。157.建筑物防雷设计规范，GB 50057。火灾自动报警系统设计规范.GB、50116