1.总，则1、0。1，江苏省住宅设计标准 DB32。380自2000年5月实施以来、至今已超过15年.2006年完成修订的,江苏省住宅设计标准，DGJ32、J.26，2006。执行至今也逾10年、该标准对江苏省住宅建设和住宅设计起到了很好的指导作用,获得了广泛好评,城镇住宅建设量大面广。关系到广大城镇居民的切身利益.住宅建设要求投入大量资金.土地和建材等资源,如何根据国情 省情合理地使用有限的资金和资源，满足广大人民对住房的要求。保障居民最基本的居住条件.提高城镇住宅功能质量。使住宅设计符合适用,经济。绿色.美观等基本要求、是制定本标准的目的,随着经济与社会的发展.居住环境和水准发生了很大变化，国务院发布的,中共中央.国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见，勾画了 十三五.乃至未来一段时间中国城市发展的具体、路线图,是一部加强城市规划建设管理工作的纲领性文件，确定了城市规划和建筑业发展总方向。确立了、适用 经济、绿色。美观。的建筑方针.该意见明确了指导思想 总体目标和基本原则等总体要求、对城市规划 建设.管理工作提出了具体要求.为城市规划和建筑业的进一步发展指明了方向，为了落实江苏省建设.资源节约型.环境友好型。社会的要求 高度重视民生与住房保障问题的精神 本着、增。留，删 改和定性，定量并重。的基本原则。编制组对,江苏省住宅设计标准。DGJ32、J，26,2006.以下简称.原标准，进行了必要的修订,以正确指导江苏省在 十三五,期间的住宅设计和开发建设.1.0。2 本标准主要适用于江苏省城市.建制镇新建。改建和扩建各类型住宅 商品房、保障房.的建筑设计及防火设计,近年来,江苏省经济发达城市的超高层住宅得到快速发展.其建筑设计和防火措施不同于100m及以下的高层住宅 本标准在相关章节增加了建筑高度100m以上住宅的规定,以规范建筑高度100m以上住宅的设计,考虑到建筑高度超过100m的住宅存在居住人员数量多.疏散距离长,人员疏散困难 消防建造成本高和公摊面积大等问题,毕竟不是大众化的居住方式。从长远看会带来诸如停车，交通、教育等系列社会问题，因此,除少数经济发达城市的沿江,沿海地区及城市更新外、不鼓励大量建设超高层住宅.对于建筑高度大于150m的住宅、除应符合本标准的要求外，尚应结合实际情况采取更加严格的防火措施和建筑设计,其防火设计应提交国家消防主管部门组织专题研究,论证。政府保障性住房主要由公共租赁住房和经济适用住房等构成.因此，将原标准中、经济适用住宅基本标准，章节更改为、保障性住房基本标准 并对原章节条文进行增补和完善、适用于全省保障性住房,公共租赁住房,经济适用住房等.的设计和建设.本标准不适用于别墅和各类公寓。酒店式公寓,青年公寓、老年公寓、及挑高隐形复式公寓。公寓一般指为特定人群提供独立或半独立居住使用的建筑 通常以栋为单位配套相应的公共服务设施 别墅一般是远离日常居住场所的其他住所，按居住建筑中住宅层数的分类属于低层住宅范畴.别墅的使用功能繁多,难以认定.居住者类别复杂、不易确定 总之,不能和住宅一样定义为,供家庭居住使用的建筑 不宜采用通用设计和批量建设、更应强调个性化特征.但别墅的消防设计可参考本标准低层住宅的相关规定。1。0，3 住宅建设关系到民生以及社会和谐、国家对住宅建设非常重视 制定了一系列方针政策和法规.住宅设计时必须严格贯彻执行，本条阐述了住宅设计的基本原则、重点突出了保证安全卫生 节约资源。保护环境的要求。住宅设计时必须统筹考虑 全面协调。在我国城镇住宅建设可持续发展方面发挥其应有的作用、1,0。4,住宅设计涉及建筑，结构 防火，热工、节能.隔声.采光，照明。给排水,暖通空调、电气等专业 各专业已有规范规定的内容。除必要的重申外.本标准不再重复 因此 设计时除执行本标准外.尚应符合国家及江苏省现行相关标准 规范的规定。主要有。城市居住区规划设计规范。GB。50180、民用建筑设计通则。GB 50352。建筑设计防火规范 GB。50016，住宅设计规范,GB。50096 住宅建筑规范、GB 50368 民用建筑绿色设计规范.JGJ T。229，无障碍设计规范、GB 50763.建筑工程建筑面积计算规范.GB T 50353，安全防范工程技术规范，GB，50348。建筑抗震设计规范。GB，50011，建筑采光设计标准，GB 50033,民用建筑隔声设计规范 GB.50118.民用建筑工程室内环境污染控制规范，GB，50325.城镇燃气设计规范，GB,50028,建筑给水排水设计规范 GB、50015,民用建筑电气设计规范，JGJ、16，夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准,JGJ。134，严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准.JGJ，26、住宅室内防水工程技术规范.JGJ、298，住宅信报箱工程技术规范.GB 50631.江苏省绿色建筑设计标准,DGJ32。J、173 江苏省居住建筑热环境和节能设计标准，DGJ32 J 71 住宅信报箱建设标准 DGJ32。TJ 94,居住建筑标准化外窗系统应用技术规程,DGJ32.J，157.建筑物防雷设计规范,GB,50057。火灾自动报警系统设计规范,GB.50116