1.总.则1。0 1,江苏省住宅设计标准.DB32,380自2000年5月实施以来 至今已超过15年。2006年完成修订的、江苏省住宅设计标准，DGJ32、J。26。2006、执行至今也逾10年、该标准对江苏省住宅建设和住宅设计起到了很好的指导作用，获得了广泛好评，城镇住宅建设量大面广,关系到广大城镇居民的切身利益 住宅建设要求投入大量资金、土地和建材等资源、如何根据国情，省情合理地使用有限的资金和资源、满足广大人民对住房的要求,保障居民最基本的居住条件、提高城镇住宅功能质量，使住宅设计符合适用.经济.绿色,美观等基本要求,是制定本标准的目的.随着经济与社会的发展、居住环境和水准发生了很大变化，国务院发布的、中共中央.国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见。勾画了，十三五，乃至未来一段时间中国城市发展的具体。路线图,是一部加强城市规划建设管理工作的纲领性文件。确定了城市规划和建筑业发展总方向,确立了，适用 经济，绿色、美观。的建筑方针.该意见明确了指导思想，总体目标和基本原则等总体要求。对城市规划.建设 管理工作提出了具体要求，为城市规划和建筑业的进一步发展指明了方向。为了落实江苏省建设、资源节约型。环境友好型，社会的要求、高度重视民生与住房保障问题的精神。本着。增.留。删,改和定性.定量并重 的基本原则,编制组对、江苏省住宅设计标准，DGJ32,J.26 2006 以下简称、原标准、进行了必要的修订.以正确指导江苏省在、十三五 期间的住宅设计和开发建设 1.0,2,本标准主要适用于江苏省城市,建制镇新建。改建和扩建各类型住宅 商品房.保障房.的建筑设计及防火设计，近年来。江苏省经济发达城市的超高层住宅得到快速发展,其建筑设计和防火措施不同于100m及以下的高层住宅，本标准在相关章节增加了建筑高度100m以上住宅的规定、以规范建筑高度100m以上住宅的设计.考虑到建筑高度超过100m的住宅存在居住人员数量多。疏散距离长,人员疏散困难.消防建造成本高和公摊面积大等问题 毕竟不是大众化的居住方式,从长远看会带来诸如停车 交通 教育等系列社会问题，因此,除少数经济发达城市的沿江 沿海地区及城市更新外，不鼓励大量建设超高层住宅 对于建筑高度大于150m的住宅。除应符合本标准的要求外.尚应结合实际情况采取更加严格的防火措施和建筑设计,其防火设计应提交国家消防主管部门组织专题研究、论证、政府保障性住房主要由公共租赁住房和经济适用住房等构成,因此。将原标准中.经济适用住宅基本标准,章节更改为。保障性住房基本标准,并对原章节条文进行增补和完善.适用于全省保障性住房,公共租赁住房。经济适用住房等,的设计和建设。本标准不适用于别墅和各类公寓.酒店式公寓.青年公寓，老年公寓、及挑高隐形复式公寓、公寓一般指为特定人群提供独立或半独立居住使用的建筑，通常以栋为单位配套相应的公共服务设施、别墅一般是远离日常居住场所的其他住所、按居住建筑中住宅层数的分类属于低层住宅范畴,别墅的使用功能繁多.难以认定.居住者类别复杂,不易确定 总之。不能和住宅一样定义为 供家庭居住使用的建筑。不宜采用通用设计和批量建设、更应强调个性化特征。但别墅的消防设计可参考本标准低层住宅的相关规定.1 0.3.住宅建设关系到民生以及社会和谐，国家对住宅建设非常重视 制定了一系列方针政策和法规。住宅设计时必须严格贯彻执行。本条阐述了住宅设计的基本原则，重点突出了保证安全卫生,节约资源 保护环境的要求,住宅设计时必须统筹考虑 全面协调、在我国城镇住宅建设可持续发展方面发挥其应有的作用 1、0、4.住宅设计涉及建筑，结构.防火。热工 节能 隔声。采光.照明。给排水，暖通空调,电气等专业、各专业已有规范规定的内容 除必要的重申外。本标准不再重复、因此 设计时除执行本标准外 尚应符合国家及江苏省现行相关标准、规范的规定,主要有、城市居住区规划设计规范 GB,50180，民用建筑设计通则.GB，50352 建筑设计防火规范、GB 50016,住宅设计规范.GB 50096。住宅建筑规范。GB，50368，民用建筑绿色设计规范 JGJ,T,229、无障碍设计规范 GB。50763,建筑工程建筑面积计算规范,GB.T,50353.安全防范工程技术规范.GB、50348。建筑抗震设计规范。GB,50011,建筑采光设计标准、GB 50033、民用建筑隔声设计规范，GB 50118,民用建筑工程室内环境污染控制规范、GB 50325。城镇燃气设计规范，GB.50028.建筑给水排水设计规范.GB、50015.民用建筑电气设计规范.JGJ、16、夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准、JGJ、134 严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准。JGJ，26 住宅室内防水工程技术规范 JGJ 298.住宅信报箱工程技术规范 GB，50631 江苏省绿色建筑设计标准.DGJ32、J.173、江苏省居住建筑热环境和节能设计标准.DGJ32。J.71 住宅信报箱建设标准 DGJ32,TJ。94、居住建筑标准化外窗系统应用技术规程、DGJ32 J.157.建筑物防雷设计规范 GB。50057 火灾自动报警系统设计规范 GB,50116