1，总 则1,0，1，江苏省住宅设计标准.DB32，380自2000年5月实施以来 至今已超过15年.2006年完成修订的、江苏省住宅设计标准，DGJ32.J、26，2006。执行至今也逾10年，该标准对江苏省住宅建设和住宅设计起到了很好的指导作用，获得了广泛好评，城镇住宅建设量大面广 关系到广大城镇居民的切身利益、住宅建设要求投入大量资金、土地和建材等资源 如何根据国情、省情合理地使用有限的资金和资源,满足广大人民对住房的要求.保障居民最基本的居住条件,提高城镇住宅功能质量，使住宅设计符合适用,经济.绿色,美观等基本要求.是制定本标准的目的、随着经济与社会的发展。居住环境和水准发生了很大变化,国务院发布的、中共中央.国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见.勾画了、十三五 乃至未来一段时间中国城市发展的具体，路线图.是一部加强城市规划建设管理工作的纲领性文件 确定了城市规划和建筑业发展总方向、确立了、适用 经济，绿色,美观，的建筑方针 该意见明确了指导思想 总体目标和基本原则等总体要求、对城市规划,建设、管理工作提出了具体要求 为城市规划和建筑业的进一步发展指明了方向,为了落实江苏省建设，资源节约型。环境友好型,社会的要求 高度重视民生与住房保障问题的精神。本着,增。留。删.改和定性,定量并重.的基本原则，编制组对.江苏省住宅设计标准、DGJ32.J 26.2006.以下简称，原标准。进行了必要的修订、以正确指导江苏省在。十三五 期间的住宅设计和开发建设。1,0 2,本标准主要适用于江苏省城市,建制镇新建、改建和扩建各类型住宅。商品房.保障房,的建筑设计及防火设计。近年来 江苏省经济发达城市的超高层住宅得到快速发展。其建筑设计和防火措施不同于100m及以下的高层住宅。本标准在相关章节增加了建筑高度100m以上住宅的规定，以规范建筑高度100m以上住宅的设计 考虑到建筑高度超过100m的住宅存在居住人员数量多.疏散距离长。人员疏散困难。消防建造成本高和公摊面积大等问题、毕竟不是大众化的居住方式。从长远看会带来诸如停车.交通。教育等系列社会问题 因此.除少数经济发达城市的沿江.沿海地区及城市更新外。不鼓励大量建设超高层住宅 对于建筑高度大于150m的住宅,除应符合本标准的要求外，尚应结合实际情况采取更加严格的防火措施和建筑设计。其防火设计应提交国家消防主管部门组织专题研究、论证，政府保障性住房主要由公共租赁住房和经济适用住房等构成。因此，将原标准中 经济适用住宅基本标准、章节更改为，保障性住房基本标准,并对原章节条文进行增补和完善。适用于全省保障性住房.公共租赁住房。经济适用住房等.的设计和建设.本标准不适用于别墅和各类公寓。酒店式公寓、青年公寓，老年公寓。及挑高隐形复式公寓，公寓一般指为特定人群提供独立或半独立居住使用的建筑、通常以栋为单位配套相应的公共服务设施 别墅一般是远离日常居住场所的其他住所,按居住建筑中住宅层数的分类属于低层住宅范畴,别墅的使用功能繁多,难以认定 居住者类别复杂。不易确定 总之,不能和住宅一样定义为，供家庭居住使用的建筑，不宜采用通用设计和批量建设、更应强调个性化特征、但别墅的消防设计可参考本标准低层住宅的相关规定。1,0、3.住宅建设关系到民生以及社会和谐.国家对住宅建设非常重视,制定了一系列方针政策和法规 住宅设计时必须严格贯彻执行.本条阐述了住宅设计的基本原则,重点突出了保证安全卫生。节约资源。保护环境的要求 住宅设计时必须统筹考虑,全面协调 在我国城镇住宅建设可持续发展方面发挥其应有的作用 1、0、4 住宅设计涉及建筑。结构 防火，热工。节能，隔声,采光.照明。给排水。暖通空调,电气等专业 各专业已有规范规定的内容.除必要的重申外,本标准不再重复、因此，设计时除执行本标准外 尚应符合国家及江苏省现行相关标准,规范的规定.主要有、城市居住区规划设计规范.GB,50180，民用建筑设计通则，GB 50352、建筑设计防火规范、GB 50016,住宅设计规范,GB,50096，住宅建筑规范,GB。50368，民用建筑绿色设计规范。JGJ T。229 无障碍设计规范.GB、50763,建筑工程建筑面积计算规范，GB、T 50353、安全防范工程技术规范，GB。50348，建筑抗震设计规范.GB。50011 建筑采光设计标准，GB,50033。民用建筑隔声设计规范、GB、50118.民用建筑工程室内环境污染控制规范.GB.50325、城镇燃气设计规范,GB.50028,建筑给水排水设计规范。GB.50015、民用建筑电气设计规范。JGJ.16.夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准.JGJ.134,严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准,JGJ 26.住宅室内防水工程技术规范、JGJ、298，住宅信报箱工程技术规范。GB。50631.江苏省绿色建筑设计标准.DGJ32，J 173,江苏省居住建筑热环境和节能设计标准 DGJ32,J,71.住宅信报箱建设标准，DGJ32。TJ、94，居住建筑标准化外窗系统应用技术规程 DGJ32.J.157。建筑物防雷设计规范，GB。50057 火灾自动报警系统设计规范,GB.50116