1,总。则1,0.1。江苏省住宅设计标准,DB32.380自2000年5月实施以来.至今已超过15年,2006年完成修订的 江苏省住宅设计标准.DGJ32。J 26。2006，执行至今也逾10年,该标准对江苏省住宅建设和住宅设计起到了很好的指导作用、获得了广泛好评.城镇住宅建设量大面广.关系到广大城镇居民的切身利益、住宅建设要求投入大量资金、土地和建材等资源,如何根据国情,省情合理地使用有限的资金和资源，满足广大人民对住房的要求、保障居民最基本的居住条件.提高城镇住宅功能质量。使住宅设计符合适用。经济，绿色,美观等基本要求。是制定本标准的目的。随着经济与社会的发展。居住环境和水准发生了很大变化、国务院发布的。中共中央。国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见.勾画了、十三五，乃至未来一段时间中国城市发展的具体，路线图 是一部加强城市规划建设管理工作的纲领性文件。确定了城市规划和建筑业发展总方向。确立了.适用.经济。绿色、美观 的建筑方针,该意见明确了指导思想。总体目标和基本原则等总体要求.对城市规划 建设,管理工作提出了具体要求,为城市规划和建筑业的进一步发展指明了方向,为了落实江苏省建设,资源节约型,环境友好型、社会的要求 高度重视民生与住房保障问题的精神、本着、增，留。删 改和定性、定量并重。的基本原则 编制组对,江苏省住宅设计标准 DGJ32。J.26 2006。以下简称,原标准 进行了必要的修订，以正确指导江苏省在、十三五，期间的住宅设计和开发建设、1，0、2，本标准主要适用于江苏省城市,建制镇新建,改建和扩建各类型住宅，商品房。保障房,的建筑设计及防火设计。近年来、江苏省经济发达城市的超高层住宅得到快速发展。其建筑设计和防火措施不同于100m及以下的高层住宅,本标准在相关章节增加了建筑高度100m以上住宅的规定、以规范建筑高度100m以上住宅的设计、考虑到建筑高度超过100m的住宅存在居住人员数量多、疏散距离长.人员疏散困难，消防建造成本高和公摊面积大等问题,毕竟不是大众化的居住方式，从长远看会带来诸如停车、交通，教育等系列社会问题。因此、除少数经济发达城市的沿江 沿海地区及城市更新外 不鼓励大量建设超高层住宅、对于建筑高度大于150m的住宅、除应符合本标准的要求外.尚应结合实际情况采取更加严格的防火措施和建筑设计,其防火设计应提交国家消防主管部门组织专题研究,论证.政府保障性住房主要由公共租赁住房和经济适用住房等构成，因此、将原标准中 经济适用住宅基本标准.章节更改为 保障性住房基本标准，并对原章节条文进行增补和完善。适用于全省保障性住房,公共租赁住房.经济适用住房等，的设计和建设。本标准不适用于别墅和各类公寓、酒店式公寓。青年公寓、老年公寓,及挑高隐形复式公寓、公寓一般指为特定人群提供独立或半独立居住使用的建筑,通常以栋为单位配套相应的公共服务设施.别墅一般是远离日常居住场所的其他住所，按居住建筑中住宅层数的分类属于低层住宅范畴，别墅的使用功能繁多，难以认定，居住者类别复杂.不易确定，总之,不能和住宅一样定义为,供家庭居住使用的建筑，不宜采用通用设计和批量建设,更应强调个性化特征，但别墅的消防设计可参考本标准低层住宅的相关规定、1、0 3,住宅建设关系到民生以及社会和谐。国家对住宅建设非常重视 制定了一系列方针政策和法规，住宅设计时必须严格贯彻执行 本条阐述了住宅设计的基本原则。重点突出了保证安全卫生 节约资源。保护环境的要求。住宅设计时必须统筹考虑,全面协调 在我国城镇住宅建设可持续发展方面发挥其应有的作用，1,0.4.住宅设计涉及建筑,结构 防火 热工.节能,隔声、采光.照明,给排水,暖通空调,电气等专业.各专业已有规范规定的内容.除必要的重申外、本标准不再重复 因此,设计时除执行本标准外.尚应符合国家及江苏省现行相关标准、规范的规定、主要有。城市居住区规划设计规范.GB 50180 民用建筑设计通则.GB 50352 建筑设计防火规范、GB。50016。住宅设计规范。GB，50096。住宅建筑规范。GB，50368，民用建筑绿色设计规范，JGJ。T.229。无障碍设计规范.GB。50763，建筑工程建筑面积计算规范,GB T，50353。安全防范工程技术规范、GB,50348。建筑抗震设计规范,GB.50011,建筑采光设计标准.GB 50033 民用建筑隔声设计规范.GB。50118，民用建筑工程室内环境污染控制规范,GB.50325。城镇燃气设计规范.GB，50028、建筑给水排水设计规范.GB、50015。民用建筑电气设计规范,JGJ。16.夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ,134.严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准,JGJ 26,住宅室内防水工程技术规范 JGJ,298,住宅信报箱工程技术规范.GB。50631、江苏省绿色建筑设计标准 DGJ32,J、173，江苏省居住建筑热环境和节能设计标准、DGJ32，J.71 住宅信报箱建设标准,DGJ32 TJ.94.居住建筑标准化外窗系统应用技术规程，DGJ32、J,157。建筑物防雷设计规范。GB、50057,火灾自动报警系统设计规范.GB、50116