1，总,则1.0。1，江苏省住宅设计标准，DB32,380自2000年5月实施以来、至今已超过15年 2006年完成修订的，江苏省住宅设计标准。DGJ32 J 26 2006,执行至今也逾10年 该标准对江苏省住宅建设和住宅设计起到了很好的指导作用.获得了广泛好评,城镇住宅建设量大面广.关系到广大城镇居民的切身利益 住宅建设要求投入大量资金、土地和建材等资源.如何根据国情 省情合理地使用有限的资金和资源。满足广大人民对住房的要求,保障居民最基本的居住条件 提高城镇住宅功能质量，使住宅设计符合适用，经济、绿色、美观等基本要求,是制定本标准的目的.随着经济与社会的发展.居住环境和水准发生了很大变化.国务院发布的.中共中央.国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见、勾画了,十三五，乃至未来一段时间中国城市发展的具体,路线图，是一部加强城市规划建设管理工作的纲领性文件，确定了城市规划和建筑业发展总方向。确立了.适用,经济，绿色.美观、的建筑方针，该意见明确了指导思想 总体目标和基本原则等总体要求、对城市规划,建设.管理工作提出了具体要求，为城市规划和建筑业的进一步发展指明了方向.为了落实江苏省建设 资源节约型。环境友好型，社会的要求,高度重视民生与住房保障问题的精神，本着 增.留 删。改和定性。定量并重.的基本原则。编制组对，江苏省住宅设计标准。DGJ32，J,26.2006.以下简称.原标准.进行了必要的修订。以正确指导江苏省在。十三五，期间的住宅设计和开发建设,1.0。2、本标准主要适用于江苏省城市,建制镇新建 改建和扩建各类型住宅,商品房 保障房 的建筑设计及防火设计。近年来 江苏省经济发达城市的超高层住宅得到快速发展、其建筑设计和防火措施不同于100m及以下的高层住宅，本标准在相关章节增加了建筑高度100m以上住宅的规定，以规范建筑高度100m以上住宅的设计 考虑到建筑高度超过100m的住宅存在居住人员数量多,疏散距离长,人员疏散困难、消防建造成本高和公摊面积大等问题，毕竟不是大众化的居住方式,从长远看会带来诸如停车，交通，教育等系列社会问题。因此。除少数经济发达城市的沿江.沿海地区及城市更新外 不鼓励大量建设超高层住宅、对于建筑高度大于150m的住宅,除应符合本标准的要求外，尚应结合实际情况采取更加严格的防火措施和建筑设计,其防火设计应提交国家消防主管部门组织专题研究 论证。政府保障性住房主要由公共租赁住房和经济适用住房等构成、因此 将原标准中。经济适用住宅基本标准.章节更改为。保障性住房基本标准,并对原章节条文进行增补和完善，适用于全省保障性住房,公共租赁住房,经济适用住房等。的设计和建设.本标准不适用于别墅和各类公寓,酒店式公寓，青年公寓，老年公寓 及挑高隐形复式公寓、公寓一般指为特定人群提供独立或半独立居住使用的建筑、通常以栋为单位配套相应的公共服务设施.别墅一般是远离日常居住场所的其他住所，按居住建筑中住宅层数的分类属于低层住宅范畴、别墅的使用功能繁多、难以认定,居住者类别复杂 不易确定.总之。不能和住宅一样定义为 供家庭居住使用的建筑。不宜采用通用设计和批量建设。更应强调个性化特征,但别墅的消防设计可参考本标准低层住宅的相关规定 1.0 3。住宅建设关系到民生以及社会和谐、国家对住宅建设非常重视 制定了一系列方针政策和法规.住宅设计时必须严格贯彻执行,本条阐述了住宅设计的基本原则。重点突出了保证安全卫生 节约资源,保护环境的要求，住宅设计时必须统筹考虑。全面协调,在我国城镇住宅建设可持续发展方面发挥其应有的作用,1 0。4 住宅设计涉及建筑,结构,防火,热工，节能 隔声.采光。照明，给排水.暖通空调 电气等专业、各专业已有规范规定的内容。除必要的重申外。本标准不再重复 因此。设计时除执行本标准外,尚应符合国家及江苏省现行相关标准。规范的规定、主要有.城市居住区规划设计规范、GB.50180，民用建筑设计通则，GB.50352，建筑设计防火规范、GB，50016。住宅设计规范，GB,50096 住宅建筑规范、GB,50368,民用建筑绿色设计规范,JGJ。T,229.无障碍设计规范.GB，50763,建筑工程建筑面积计算规范。GB，T.50353，安全防范工程技术规范,GB.50348,建筑抗震设计规范,GB。50011、建筑采光设计标准，GB。50033.民用建筑隔声设计规范。GB.50118.民用建筑工程室内环境污染控制规范，GB 50325,城镇燃气设计规范,GB 50028 建筑给水排水设计规范.GB,50015 民用建筑电气设计规范,JGJ,16、夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准,JGJ 134、严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准,JGJ。26.住宅室内防水工程技术规范，JGJ,298、住宅信报箱工程技术规范,GB，50631,江苏省绿色建筑设计标准，DGJ32。J。173。江苏省居住建筑热环境和节能设计标准.DGJ32，J.71、住宅信报箱建设标准.DGJ32.TJ.94、居住建筑标准化外窗系统应用技术规程，DGJ32，J,157。建筑物防雷设计规范、GB.50057，火灾自动报警系统设计规范 GB，50116