10 使用与维护10。1。一般规定10 1、1.本条规定的目的是确保防水措施发挥有效作用.防止建筑物和附属设施地基浸水湿陷,根据调查 建筑物使用期间发生地基湿陷事故的原因有管道漏水、地面水。雨水,绿化浇水 集水明沟渗漏等。局部大量下渗,地下水上升等,其中管道漏水占绝大多数 且多为长期渗漏 管道大多埋设于地下。不主动检查很难发现初期渗漏 一般是由于已出现建筑物沉降或裂缝、或地面沉陷等明显现象时才发现 但此时为时已晚 由于建筑物使用期间环境的变化。管道材料的老化,腐蚀,堵塞等因素。渗漏很难避免,只有通过定期检查。及时发现问题 及时维修。才是避免湿陷事故的最佳办法 10，1.2。在事故调查中，常发现很多资料不全。尤其是使用期间进行的改建和扩建资料缺失。这给分析事故原因带来不便,增加了许多调查工作量。延长了处理时间 因此管理单位应存留完整的建设档案。以备需要时使用.10.1 4 建筑物使用期间、如需在防护范围内增加用水设施,如水房,淋浴室、锅炉房等、应根据原设计检查防水设施是否符合本标准相关要求，如不符合应按本标准要求采取地基处理或防水措施等。并对新建用水设施可能的渗漏对邻近建筑物的影响进行评估、有影响时应采取防范措施、10 1，5,建筑物建成后、周边如有新建的水库、人工湖，喷泉水景等设施.均可能引起水环境变化 管理单位应及时收集相关资料和信息,会同原设计，勘察等单位。共同对可能的影响作出评估、采取相应对策，防止对建筑物产生危害,