10，使用与维护10。1.一般规定10.1、1.本条规定的目的是确保防水措施发挥有效作用、防止建筑物和附属设施地基浸水湿陷，根据调查,建筑物使用期间发生地基湿陷事故的原因有管道漏水，地面水。雨水、绿化浇水.集水明沟渗漏等，局部大量下渗.地下水上升等。其中管道漏水占绝大多数,且多为长期渗漏.管道大多埋设于地下、不主动检查很难发现初期渗漏 一般是由于已出现建筑物沉降或裂缝，或地面沉陷等明显现象时才发现，但此时为时已晚.由于建筑物使用期间环境的变化.管道材料的老化，腐蚀。堵塞等因素。渗漏很难避免.只有通过定期检查,及时发现问题 及时维修,才是避免湿陷事故的最佳办法.10，1.2,在事故调查中，常发现很多资料不全，尤其是使用期间进行的改建和扩建资料缺失。这给分析事故原因带来不便,增加了许多调查工作量.延长了处理时间.因此管理单位应存留完整的建设档案,以备需要时使用,10。1，4,建筑物使用期间。如需在防护范围内增加用水设施。如水房.淋浴室.锅炉房等.应根据原设计检查防水设施是否符合本标准相关要求,如不符合应按本标准要求采取地基处理或防水措施等,并对新建用水设施可能的渗漏对邻近建筑物的影响进行评估,有影响时应采取防范措施。10 1.5 建筑物建成后,周边如有新建的水库，人工湖。喷泉水景等设施,均可能引起水环境变化，管理单位应及时收集相关资料和信息。会同原设计，勘察等单位.共同对可能的影响作出评估。采取相应对策,防止对建筑物产生危害，