3、基本规定3.1 一般规定3，1 1.民用建筑可靠性鉴定,应符合下列规定.1,在下列情况下,应进行可靠性鉴定，1,建筑物大修前、2，建筑物改造或增容。改建或扩建前。3、建筑物改变用途或使用环境前、4,建筑物达到设计使用年限拟继续使用时。5。遭受灾害或事故时,6 存在较严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀 损伤,变形时，2，在下列情况下，可仅进行安全性检查或鉴定.1,各种应急鉴定,2.国家法规规定的房屋安全性统一检查.3，临时性房屋需延长使用期限.4,使用性鉴定中发现安全问题 3、在下列情况下。可仅进行使用性检查或鉴定 1。建筑物使用维护的常规检查。2、建筑物有较高舒适度要求。4,在下列情况下 应进行专项鉴定 1 结构的维修改造有专门要求时、2.结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时.3，结构存在明显的振动影响时、4.结构需进行长期监测时 3、1、2 鉴定对象可为整幢建筑或所划分的相对独立的鉴定单元。也可为其中某一子单元或某一构件集，3,1、3,鉴定的目标使用年限 应根据该民用建筑的使用史 当前安全状况和今后维护制度 由建筑产权人和鉴定机构共同商定.对需要采取加固措施的建筑。其目标使用年限应按现行相关结构加固设计规范的规定确定、