3。基本规定3 1。一般规定3 1、1，民用建筑可靠性鉴定、应符合下列规定，1,在下列情况下.应进行可靠性鉴定、1,建筑物大修前。2、建筑物改造或增容、改建或扩建前，3,建筑物改变用途或使用环境前，4，建筑物达到设计使用年限拟继续使用时。5、遭受灾害或事故时,6.存在较严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀 损伤、变形时.2、在下列情况下,可仅进行安全性检查或鉴定,1，各种应急鉴定 2 国家法规规定的房屋安全性统一检查、3.临时性房屋需延长使用期限.4 使用性鉴定中发现安全问题，3 在下列情况下，可仅进行使用性检查或鉴定、1,建筑物使用维护的常规检查。2。建筑物有较高舒适度要求,4.在下列情况下、应进行专项鉴定。1、结构的维修改造有专门要求时。2 结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时、3 结构存在明显的振动影响时，4。结构需进行长期监测时.3,1，2，鉴定对象可为整幢建筑或所划分的相对独立的鉴定单元。也可为其中某一子单元或某一构件集。3.1、3，鉴定的目标使用年限.应根据该民用建筑的使用史.当前安全状况和今后维护制度 由建筑产权人和鉴定机构共同商定。对需要采取加固措施的建筑、其目标使用年限应按现行相关结构加固设计规范的规定确定,