3,基本规定3,1。一般规定3。1 1、民用建筑可靠性鉴定、应符合下列规定，1、在下列情况下 应进行可靠性鉴定、1、建筑物大修前.2 建筑物改造或增容.改建或扩建前 3。建筑物改变用途或使用环境前。4 建筑物达到设计使用年限拟继续使用时，5 遭受灾害或事故时,6、存在较严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀，损伤，变形时。2、在下列情况下，可仅进行安全性检查或鉴定,1，各种应急鉴定,2.国家法规规定的房屋安全性统一检查，3.临时性房屋需延长使用期限.4，使用性鉴定中发现安全问题、3 在下列情况下、可仅进行使用性检查或鉴定 1 建筑物使用维护的常规检查 2,建筑物有较高舒适度要求,4.在下列情况下、应进行专项鉴定、1 结构的维修改造有专门要求时,2 结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时。3,结构存在明显的振动影响时.4。结构需进行长期监测时,3 1。2、鉴定对象可为整幢建筑或所划分的相对独立的鉴定单元 也可为其中某一子单元或某一构件集.3,1，3，鉴定的目标使用年限。应根据该民用建筑的使用史、当前安全状况和今后维护制度。由建筑产权人和鉴定机构共同商定，对需要采取加固措施的建筑 其目标使用年限应按现行相关结构加固设计规范的规定确定，