3、基本规定3.1、一般规定3,1,1。民用建筑可靠性鉴定 应符合下列规定 1，在下列情况下,应进行可靠性鉴定。1.建筑物大修前，2,建筑物改造或增容、改建或扩建前。3,建筑物改变用途或使用环境前,4 建筑物达到设计使用年限拟继续使用时、5.遭受灾害或事故时。6、存在较严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀、损伤,变形时、2.在下列情况下 可仅进行安全性检查或鉴定.1，各种应急鉴定、2。国家法规规定的房屋安全性统一检查.3。临时性房屋需延长使用期限.4 使用性鉴定中发现安全问题,3,在下列情况下 可仅进行使用性检查或鉴定.1.建筑物使用维护的常规检查、2.建筑物有较高舒适度要求.4。在下列情况下.应进行专项鉴定、1、结构的维修改造有专门要求时 2.结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时。3 结构存在明显的振动影响时。4,结构需进行长期监测时,3，1、2,鉴定对象可为整幢建筑或所划分的相对独立的鉴定单元 也可为其中某一子单元或某一构件集。3.1,3，鉴定的目标使用年限 应根据该民用建筑的使用史。当前安全状况和今后维护制度,由建筑产权人和鉴定机构共同商定 对需要采取加固措施的建筑,其目标使用年限应按现行相关结构加固设计规范的规定确定，