3,基本规定3。1.一般规定3.1.1 民用建筑可靠性鉴定，应符合下列规定.1。在下列情况下,应进行可靠性鉴定，1,建筑物大修前。2、建筑物改造或增容。改建或扩建前 3、建筑物改变用途或使用环境前 4，建筑物达到设计使用年限拟继续使用时.5、遭受灾害或事故时 6,存在较严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀。损伤.变形时，2,在下列情况下。可仅进行安全性检查或鉴定,1，各种应急鉴定、2,国家法规规定的房屋安全性统一检查 3.临时性房屋需延长使用期限，4。使用性鉴定中发现安全问题,3 在下列情况下。可仅进行使用性检查或鉴定、1 建筑物使用维护的常规检查.2,建筑物有较高舒适度要求 4 在下列情况下 应进行专项鉴定 1，结构的维修改造有专门要求时、2，结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时、3。结构存在明显的振动影响时,4，结构需进行长期监测时、3。1。2。鉴定对象可为整幢建筑或所划分的相对独立的鉴定单元,也可为其中某一子单元或某一构件集,3 1。3.鉴定的目标使用年限 应根据该民用建筑的使用史，当前安全状况和今后维护制度，由建筑产权人和鉴定机构共同商定。对需要采取加固措施的建筑.其目标使用年限应按现行相关结构加固设计规范的规定确定，