梅州市城乡规划局建设工程规划核实高度、间距、面积误差处理的办法,为妥善解决建设工程在实施过程中存在的误差，根据有关法律法规及规范的规定,结合我市的实际 特制订如下规定 本规定适用范围为梅州市城市规划区内、梅县除外 一.规划核实测量建筑面积与规划许可建筑面积两者之间的合理误差按以下规定累进计算 建筑面积指计容积率面积，1000平方米以内.含1000平方米，部分3、1000.5000平方米以内，含5000平方米,部分2、5000，10000平方米以内.含10000平方米。部分1 5、10000平方米以上部分1。3。累进计算的建筑面积合理误差不得超过500平方米.1、建设工程按报批建筑设计图纸施工、规划核实测量建筑面积在误差允许范围内的。视为建筑面积符合规划要求。规划核实测量建筑面积超出误差允许范围的，按违法建设处理,在误差允许范围内，实测建筑面积低于许可建筑面积的部分,相关规费不予退回、在误差允许范围内.实测建筑面积超出许可建筑面积的部分，按实测建筑面积补交相关规费。2,未按,建设工程规划许可证，许可内容建设，故意超建建筑面积均按违法建设依法处罚,二，建筑间距.建筑高度在满足消防及民航限高要求等技术规定要求的前提下.建设工程竣工实测建筑间距、高度与建设工程规划许可证许可的建筑间距、高度的数值允许一定范围的误差。允许误差范围为，1，建筑间距误差控制在0。2M以内。超出允许范围的按违法建设处理.2，建筑高度的合理误差按以下规定累进计算 一。20米以内,含20米、部分为0，5,二 20.100米，含100米，之间部分为0，25,三。100米以上部分为0,1 累进计算的建筑高度合理误差不得超过0 5米 建筑高度超高部分超过合理误差范围的、建设单位应当提交日照分析报告。使周边建筑不能达到日照标准的。均认定为无法采取改正措施消除影响的情形 能达到日照标准的 按违法建设处罚后给予补办。除上述情形外、建筑高度超高部分在合理误差范围内、且没有其他违法建设情形的、可以视为轻微违法行为不予处罚,超高建筑投资额计算公式.实测建筑高度 许可建筑高度 层总面积。标准投资额 标准层高 3M、3 室内地坪高度误差控制在0。1M以内，4，超过.关于统一建筑面积和容积率计算办法的通知,梅市规，2011、13号.层高规定造成超建的建筑面积按违法建设处理,三,本办法自印发之日起施行，原.梅州市城乡规划局建设工程规划核实高度、间距。面积误差处理的暂行办法，同时废止，梅州市城乡规划局，2012年1月13日