第四节 建筑后退规划控制红线第三十五条,沿用地红线和沿规划道路，公路、河道、铁路以及市政线路、管线，等红线或保护带的建筑物、除退让界外现状建筑物距离应满足第二十五条 至第三十四条规定外，退界距离应同时满足表3,6,3。7的规定,表3，6.建筑后退用地红线。公共绿地绿线间距控制建筑,类型建筑朝向退让用地红线、地界,距离及最小距离控制、米、退让规划控制绿线 米，新区旧城居住建筑多。低层长边.正面。旧区0，5H.新区0，6H且旧区,5 0米,且新区 6.0米。10米、5米多.低层山墙，侧面.且 4 0米高层旧区0，23H、12米.0.2H且。15米 裙房按多层建筑控制。10米新区0,25H，13.5米非居住建筑多 低层长边。正面、0,5H。4,0米，低层,6.0米,多层,10米，5米多。低层山墙。侧面 3，0米高层长边0.2H。13 0米、0、2H且。15米,裙房按多层建筑控制 10米高层短边0，15H,9、0米低层辅助用房长边、山墙0，5H。2,0米有特殊情况在征得规划主管部门同意后，一层的辅助用房可不退用地红线,5米.注 1 H为南侧建筑高度或东西向建筑的平均高度,2，当建筑主要朝向与用地红线的夹角 45度时、其退距按主要朝向后退规定执行,当建筑主要朝向与用地红线的夹角。45度时 其退距按次要朝向后退规定执行 3、建筑高度超过100米,按每增加10米高度间距增加2米计算建筑间距，增加高度不足10米的间距增加2米计算，4.地下建筑外墙退地界距离 不小于地下建筑物深度，自室外地面至地下建筑物底板底部的距离,的0。7倍、且其最小值为3米 5、建筑高度大于24,0米的单层公共建筑后退用地红线的距离根据其性质核定 最小后退距离为15、0米,6。高层建筑裙房按多层非居住建筑后退规定执行、第三十六条、各类建筑临规划道路绿地布置时。其后退控制绿线的距离应满足以下规定 一.纯居住后退规划道路带状绿地。旧城区无车辆出入退距、5。0米 有车辆出入退距。7,0米，新区无车辆出入退距。7.0米，有车辆出入退距。10,0米,二。其他建筑后退规划道路带状绿地.5，0米,有车辆出入的，10米 三,后退规划块状绿地。建筑后退规划块状绿地不小于5，0米、其余后退规划块状绿地。生态绿地按表3 6执行。表3、7、规划区内河道控制蓝线宽度，米，类别退让距离涪江安昌河芙蓉溪，平政河其他旧城区3532.5106新区50 10045,6020、3510、30。注、1.蓝线宽度的计算边界以河堤迎水面堤顶为起点计算。2、蓝线控制范围内不得建设与河道无关的建 构筑物,可建设防洪堤，城市抢险道路，绿化 3、多层建筑退河道蓝线旧城区5米，新城区10米，高层退河道蓝线旧城区10米 新城区15米.高层建筑高度。40米以上的按，50米距离退河道蓝线 4。一般堰渠建筑退蓝线 多 低层 6米,高层,10米。且不小于相邻建筑栋间间距.5、有条件时,蓝线控制宽度必须不低于高限,第三十七条、建筑后退规划道路红线不得小于表3。8的要求,在此基础上还应满足表3.9要求 高压线走廊单侧控制宽度不小于表3。10的要求，表3 8.建筑后退规划道路红线的最小距离道路红线宽度D，米。退道路。高架桥，红线 米 退道路，高架桥，转角红线。米.多层建筑高层及公共建筑多层建筑高层及公共建筑D 40旧城区5。10。10,20、10、20、15。30、新，区8 20,15。30,15，39、20、40、D、40旧城区5.10、8。16，8、16，12,25.新.区8,16,15.20 10。20。20。35 注，1,除满足上表要求外。建筑至道路中心线的距离不小于该建筑应退用地红线的距离、2。高层建筑裙房后退道路红线按多层建筑后退道路红线执行 新建影剧院、游乐场，体育馆、展览馆。大型商场,星级旅馆等有大量人流。车流集散的建筑 其面临城市道路的主要入口。后退道路规划红线的距离,由城乡规划行政主管部门按城市规划要求确定.最小距离不得小于20米.3、地下建 构.筑物、包括汽车坡道.外墙后退规划道路红线的距离不小于3、0米、地下室机动车进出口应满足。汽车库建筑设计规范,JGJ。100.98 第3 2 8条规定 临城市主干道 40米.不得设置垂直面向道路的地下停车场出入口。4、雨蓬.檐口 造型线条可在建筑后退道路红线距离内出挑，出挑宽度不大于0、5倍后退距离.距地面净高应大于4 5米 且与相邻建筑出挑协调统一,活动遮阳 凸窗，空调机位.板、出挑部位可在建筑后退道路红线距离内出挑,出挑宽度不得大于0 6米，5，临规划道路不宜设置围墙，确需设置围墙的.应符合规划,消防安全要求 且退让规划道路红线最小距离为2米，6，当两条道路宽度不一致时.退道路转角红线距离按主要道路红线宽度执行,7、建筑后退高速公路边线的距离不小于50米,后退过境公路不小于25米.后退铁路、指边轨线，的距离不小于30米,8。建筑后退城市高架桥，立交桥 时，按括号内数字后退道路红线,9.建筑后退规划的绿线，蓝线,紫线,黄线等色线的距离还须符合相关规定 10.特殊区域后退道路红线按城市设计指标执行.表3、9、建筑后退高压线最小距离线路电压类别D，10KV35kv35KV，D.110KV110KV D.220KV500KV高压走廊单侧控制宽度旧城区须采用地埋方式敷设电缆4，0M5.0M8，0M20.0M新城区5，0M5，0M8,0M10。0M20。0M表3,10，高压走廊控制宽度线路电压类别D。10KV10KV。D、110KV110KV、D,220KV500KV高压走廊单侧控制宽度旧城区须采用地埋方式敷设电缆7。0M 10.0M10 0M、15,0M20。0M新区5，0M10,0M15。0M20、0M、注 1、表中数据为高压线边导线向外侧控制的水平距离。2.建筑后退高压走廊绿线的最小距离按表3、6中,退让规划控制绿线 规定执行.3 高压线走廊控制宽度下严禁新建任何建 构筑物.高压线下已有的建,构筑物改,扩建或建，构筑物建成后设置高压线的。应先由电力主管部门对垂距进行安全鉴定 符合安全后按规定报审.第三十八条.在已取得国有土地使用权用地内规划新增市政道路时，容积率等规划控制指标及后退新增市政道路红线按本规定中的表2、2 表2.6。表3.8执行