第四节 建筑后退规划控制红线第三十五条、沿用地红线和沿规划道路、公路,河道，铁路以及市政线路、管线，等红线或保护带的建筑物,除退让界外现状建筑物距离应满足第二十五条，至第三十四条规定外.退界距离应同时满足表3.6、3,7的规定，表3 6,建筑后退用地红线，公共绿地绿线间距控制建筑，类型建筑朝向退让用地红线 地界 距离及最小距离控制,米，退让规划控制绿线,米。新区旧城居住建筑多，低层长边,正面 旧区0、5H。新区0。6H且旧区，5，0米。且新区。6、0米。10米、5米多 低层山墙,侧面,且。4 0米高层旧区0.23H、12米 0、2H且,15米、裙房按多层建筑控制、10米新区0 25H，13。5米非居住建筑多。低层长边.正面 0，5H.4.0米、低层。6、0米.多层、10米,5米多,低层山墙。侧面.3、0米高层长边0.2H、13。0米，0。2H且 15米.裙房按多层建筑控制。10米高层短边0 15H，9，0米低层辅助用房长边.山墙0,5H。2,0米有特殊情况在征得规划主管部门同意后，一层的辅助用房可不退用地红线、5米。注,1、H为南侧建筑高度或东西向建筑的平均高度。2。当建筑主要朝向与用地红线的夹角、45度时。其退距按主要朝向后退规定执行,当建筑主要朝向与用地红线的夹角 45度时。其退距按次要朝向后退规定执行.3,建筑高度超过100米，按每增加10米高度间距增加2米计算建筑间距.增加高度不足10米的间距增加2米计算、4。地下建筑外墙退地界距离，不小于地下建筑物深度,自室外地面至地下建筑物底板底部的距离,的0.7倍 且其最小值为3米,5，建筑高度大于24 0米的单层公共建筑后退用地红线的距离根据其性质核定、最小后退距离为15.0米,6,高层建筑裙房按多层非居住建筑后退规定执行。第三十六条。各类建筑临规划道路绿地布置时.其后退控制绿线的距离应满足以下规定.一。纯居住后退规划道路带状绿地，旧城区无车辆出入退距 5,0米、有车辆出入退距，7，0米,新区无车辆出入退距,7，0米，有车辆出入退距.10,0米,二.其他建筑后退规划道路带状绿地 5.0米。有车辆出入的、10米。三,后退规划块状绿地 建筑后退规划块状绿地不小于5、0米。其余后退规划块状绿地、生态绿地按表3 6执行.表3、7.规划区内河道控制蓝线宽度,米、类别退让距离涪江安昌河芙蓉溪.平政河其他旧城区3532、5106新区50,10045 6020 3510、30、注，1 蓝线宽度的计算边界以河堤迎水面堤顶为起点计算、2,蓝线控制范围内不得建设与河道无关的建，构筑物.可建设防洪堤、城市抢险道路 绿化、3.多层建筑退河道蓝线旧城区5米,新城区10米。高层退河道蓝线旧城区10米.新城区15米 高层建筑高度.40米以上的按。50米距离退河道蓝线，4，一般堰渠建筑退蓝线.多、低层。6米 高层 10米.且不小于相邻建筑栋间间距，5 有条件时.蓝线控制宽度必须不低于高限、第三十七条、建筑后退规划道路红线不得小于表3,8的要求。在此基础上还应满足表3.9要求,高压线走廊单侧控制宽度不小于表3 10的要求、表3、8.建筑后退规划道路红线的最小距离道路红线宽度D,米，退道路。高架桥，红线 米,退道路 高架桥.转角红线。米.多层建筑高层及公共建筑多层建筑高层及公共建筑D、40旧城区5 10，10.20，10，20,15，30.新,区8,20.15.30 15 39,20、40，D，40旧城区5。10.8。16 8、16，12,25，新。区8。16、15 20,10,20，20、35、注。1，除满足上表要求外 建筑至道路中心线的距离不小于该建筑应退用地红线的距离。2,高层建筑裙房后退道路红线按多层建筑后退道路红线执行.新建影剧院。游乐场.体育馆.展览馆.大型商场 星级旅馆等有大量人流。车流集散的建筑.其面临城市道路的主要入口 后退道路规划红线的距离。由城乡规划行政主管部门按城市规划要求确定.最小距离不得小于20米。3,地下建,构.筑物,包括汽车坡道、外墙后退规划道路红线的距离不小于3。0米。地下室机动车进出口应满足,汽车库建筑设计规范 JGJ,100、98,第3,2，8条规定,临城市主干道。40米,不得设置垂直面向道路的地下停车场出入口、4，雨蓬.檐口。造型线条可在建筑后退道路红线距离内出挑,出挑宽度不大于0,5倍后退距离,距地面净高应大于4。5米。且与相邻建筑出挑协调统一 活动遮阳。凸窗,空调机位.板，出挑部位可在建筑后退道路红线距离内出挑.出挑宽度不得大于0，6米、5,临规划道路不宜设置围墙，确需设置围墙的。应符合规划.消防安全要求.且退让规划道路红线最小距离为2米。6.当两条道路宽度不一致时,退道路转角红线距离按主要道路红线宽度执行,7，建筑后退高速公路边线的距离不小于50米，后退过境公路不小于25米，后退铁路.指边轨线,的距离不小于30米、8,建筑后退城市高架桥，立交桥,时 按括号内数字后退道路红线,9 建筑后退规划的绿线 蓝线 紫线.黄线等色线的距离还须符合相关规定 10，特殊区域后退道路红线按城市设计指标执行，表3,9 建筑后退高压线最小距离线路电压类别D。10KV35kv35KV、D。110KV110KV、D。220KV500KV高压走廊单侧控制宽度旧城区须采用地埋方式敷设电缆4，0M5、0M8,0M20.0M新城区5。0M5,0M8 0M10,0M20 0M表3.10.高压走廊控制宽度线路电压类别D、10KV10KV、D、110KV110KV，D,220KV500KV高压走廊单侧控制宽度旧城区须采用地埋方式敷设电缆7。0M，10.0M10，0M 15,0M20，0M新区5.0M10、0M15,0M20、0M.注。1 表中数据为高压线边导线向外侧控制的水平距离、2。建筑后退高压走廊绿线的最小距离按表3、6中，退让规划控制绿线、规定执行,3 高压线走廊控制宽度下严禁新建任何建 构筑物 高压线下已有的建、构筑物改,扩建或建、构筑物建成后设置高压线的 应先由电力主管部门对垂距进行安全鉴定，符合安全后按规定报审,第三十八条,在已取得国有土地使用权用地内规划新增市政道路时、容积率等规划控制指标及后退新增市政道路红线按本规定中的表2.2.表2、6,表3。8执行、