3。3,建筑密度与容积率3 3。1,单元控规中居住用地。R.商业服务业设施用地,B,公共管理与公共服务设施用地 A。规划容积率按下确定，表3。3,1,建筑密度与容积率控制表类，型建筑密度容积率居住用地低层。多层、30。1。0,FAR.1、5中高.26,1，5。FAR.2 0高层.24、FAR.2 0商业服务业设施用地及公共管理与公共服务设施用地低层.35.FAR 1,0多层。45 1.0,FAR,1.8高层,40。FAR 1,8.注,1，混合层取两者的指标值作为控制指标的上下限。2 本表指标不含半地下、地下建筑面积，3 居住用地出让时、其容积率应大于1，0。3。3.2,独立小地块,面积小于3000平方米,或单个建筑基地的建筑容量.应由城乡规划主管部门根据周边环境。交通.地价和配套服务设施等情况组织专家论证综合分析后确定.3、3.3,当建设项目包含两个及两个以上不同用地性质的地块时。宜分别确定建筑容量指标 3 3、4。当建设项目同一地块兼容不同用地性质或建筑层数混杂的建设项目 在符合相关规范的基础上 由城乡规划主管部门组织专家论证、根据实际情况参照表3，3,1确定建设指标。3.3，5.对未列入表3。3 1的科研机构 大中专院校，中小学校.体育场馆以及医疗卫生、文化艺术，幼托等设施的建筑容量指标 应按经批准的详细规划和有关专业规定执行,