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- 池州市人民政府关于印发池州城市控制性详细规划通则的通知
- 第一章 总则
- 第二章 建设用地
- 第三章 开发强度
- 3．1 开发强度分区
- 3．2 地块容积率
- 3．3 建筑密度与容积率
- 第四章 建筑间距
- 第五章 建筑退让
- 第六章 城市绿地
- 第七章 建筑及景观风貌
- 第八章 公共设施
- 第九章 交通设施
- 第十章 市政设施
- 第十一章 工业用地的特殊规定
- 第十二章 附则
- 附录A：名词解释
- 附录B：池州市主城区建筑面积及容积率计算规则
- 附录C：池州市建筑物配建停车设施设置标准与准则
- 附录D：高层建筑日照分析规则
- 附图1 转角窗、凸窗日照基准面示意图
- 附图2 阳台日照计算基准面示意图
- 附图3 大寒日被遮挡建筑范围示意图
- 附图4 大寒日遮挡建筑范围示意图
- 附图5 城市道路交叉口展宽段及渐变段示意图
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3、3，建筑密度与容积率3 3、1.单元控规中居住用地.R 商业服务业设施用地 B,公共管理与公共服务设施用地、A 规划容积率按下确定。表3。3，1。建筑密度与容积率控制表类,型建筑密度容积率居住用地低层.多层。30。1.0，FAR、1 5中高 26。1.5.FAR。2。0高层.24.FAR，2,0商业服务业设施用地及公共管理与公共服务设施用地低层。35 FAR.1 0多层、45，1.0,FAR、1 8高层.40，FAR,1.8。注。1 混合层取两者的指标值作为控制指标的上下限 2,本表指标不含半地下，地下建筑面积.3,居住用地出让时,其容积率应大于1.0,3，3,2 独立小地块.面积小于3000平方米.或单个建筑基地的建筑容量.应由城乡规划主管部门根据周边环境,交通.地价和配套服务设施等情况组织专家论证综合分析后确定。3,3，3、当建设项目包含两个及两个以上不同用地性质的地块时,宜分别确定建筑容量指标 3、3.4，当建设项目同一地块兼容不同用地性质或建筑层数混杂的建设项目.在符合相关规范的基础上 由城乡规划主管部门组织专家论证。根据实际情况参照表3，3,1确定建设指标 3。3 5，对未列入表3.3.1的科研机构 大中专院校，中小学校,体育场馆以及医疗卫生 文化艺术 幼托等设施的建筑容量指标 应按经批准的详细规划和有关专业规定执行。