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- 池州市人民政府关于印发池州城市控制性详细规划通则的通知
- 第一章 总则
- 第二章 建设用地
- 第三章 开发强度
- 3．1 开发强度分区
- 3．2 地块容积率
- 3．3 建筑密度与容积率
- 第四章 建筑间距
- 第五章 建筑退让
- 第六章 城市绿地
- 第七章 建筑及景观风貌
- 第八章 公共设施
- 第九章 交通设施
- 第十章 市政设施
- 第十一章 工业用地的特殊规定
- 第十二章 附则
- 附录A：名词解释
- 附录B：池州市主城区建筑面积及容积率计算规则
- 附录C：池州市建筑物配建停车设施设置标准与准则
- 附录D：高层建筑日照分析规则
- 附图1 转角窗、凸窗日照基准面示意图
- 附图2 阳台日照计算基准面示意图
- 附图3 大寒日被遮挡建筑范围示意图
- 附图4 大寒日遮挡建筑范围示意图
- 附图5 城市道路交叉口展宽段及渐变段示意图
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3 3，建筑密度与容积率3,3.1.单元控规中居住用地.R。商业服务业设施用地,B,公共管理与公共服务设施用地。A，规划容积率按下确定，表3。3.1，建筑密度与容积率控制表类。型建筑密度容积率居住用地低层 多层，30。1 0，FAR。1、5中高.26。1，5,FAR。2。0高层、24,FAR。2 0商业服务业设施用地及公共管理与公共服务设施用地低层,35.FAR,1.0多层。45。1，0。FAR、1,8高层,40 FAR。1,8，注，1 混合层取两者的指标值作为控制指标的上下限.2。本表指标不含半地下，地下建筑面积。3,居住用地出让时.其容积率应大于1.0.3，3,2，独立小地块 面积小于3000平方米 或单个建筑基地的建筑容量，应由城乡规划主管部门根据周边环境,交通,地价和配套服务设施等情况组织专家论证综合分析后确定，3。3,3，当建设项目包含两个及两个以上不同用地性质的地块时.宜分别确定建筑容量指标、3。3、4、当建设项目同一地块兼容不同用地性质或建筑层数混杂的建设项目.在符合相关规范的基础上,由城乡规划主管部门组织专家论证.根据实际情况参照表3.3 1确定建设指标，3、3 5，对未列入表3。3、1的科研机构 大中专院校、中小学校 体育场馆以及医疗卫生 文化艺术，幼托等设施的建筑容量指标,应按经批准的详细规划和有关专业规定执行、