3，3、建筑密度与容积率3。3 1 单元控规中居住用地，R、商业服务业设施用地 B、公共管理与公共服务设施用地、A,规划容积率按下确定,表3、3、1 建筑密度与容积率控制表类、型建筑密度容积率居住用地低层、多层、30 1，0,FAR.1,5中高.26 1 5。FAR。2,0高层 24,FAR。2 0商业服务业设施用地及公共管理与公共服务设施用地低层 35，FAR 1,0多层,45。1,0.FAR.1，8高层、40。FAR、1，8 注，1.混合层取两者的指标值作为控制指标的上下限，2.本表指标不含半地下，地下建筑面积，3,居住用地出让时 其容积率应大于1.0、3 3 2,独立小地块.面积小于3000平方米、或单个建筑基地的建筑容量 应由城乡规划主管部门根据周边环境、交通 地价和配套服务设施等情况组织专家论证综合分析后确定,3、3。3,当建设项目包含两个及两个以上不同用地性质的地块时.宜分别确定建筑容量指标、3，3、4 当建设项目同一地块兼容不同用地性质或建筑层数混杂的建设项目，在符合相关规范的基础上,由城乡规划主管部门组织专家论证，根据实际情况参照表3。3。1确定建设指标.3，3 5.对未列入表3，3.1的科研机构、大中专院校，中小学校 体育场馆以及医疗卫生，文化艺术，幼托等设施的建筑容量指标。应按经批准的详细规划和有关专业规定执行,