3,3 建筑密度与容积率3，3,1.单元控规中居住用地，R。商业服务业设施用地，B，公共管理与公共服务设施用地,A，规划容积率按下确定。表3、3。1，建筑密度与容积率控制表类 型建筑密度容积率居住用地低层。多层，30,1。0、FAR,1.5中高,26 1,5,FAR.2 0高层、24、FAR。2.0商业服务业设施用地及公共管理与公共服务设施用地低层。35，FAR.1,0多层 45、1.0,FAR、1,8高层 40 FAR,1 8、注、1.混合层取两者的指标值作为控制指标的上下限、2。本表指标不含半地下,地下建筑面积,3 居住用地出让时,其容积率应大于1，0。3。3.2。独立小地块.面积小于3000平方米.或单个建筑基地的建筑容量.应由城乡规划主管部门根据周边环境，交通。地价和配套服务设施等情况组织专家论证综合分析后确定.3.3 3、当建设项目包含两个及两个以上不同用地性质的地块时、宜分别确定建筑容量指标，3.3，4,当建设项目同一地块兼容不同用地性质或建筑层数混杂的建设项目 在符合相关规范的基础上,由城乡规划主管部门组织专家论证.根据实际情况参照表3。3、1确定建设指标,3，3 5。对未列入表3,3，1的科研机构。大中专院校，中小学校，体育场馆以及医疗卫生。文化艺术。幼托等设施的建筑容量指标 应按经批准的详细规划和有关专业规定执行、