3,3,建筑密度与容积率3。3。1 单元控规中居住用地 R 商业服务业设施用地,B 公共管理与公共服务设施用地.A 规划容积率按下确定,表3 3。1,建筑密度与容积率控制表类。型建筑密度容积率居住用地低层，多层 30.1,0。FAR.1。5中高。26、1.5 FAR。2、0高层，24.FAR、2,0商业服务业设施用地及公共管理与公共服务设施用地低层、35.FAR。1，0多层,45，1.0、FAR，1。8高层，40.FAR。1 8,注，1，混合层取两者的指标值作为控制指标的上下限.2 本表指标不含半地下。地下建筑面积。3、居住用地出让时.其容积率应大于1、0,3，3，2 独立小地块、面积小于3000平方米，或单个建筑基地的建筑容量.应由城乡规划主管部门根据周边环境,交通。地价和配套服务设施等情况组织专家论证综合分析后确定 3,3、3、当建设项目包含两个及两个以上不同用地性质的地块时 宜分别确定建筑容量指标，3，3 4，当建设项目同一地块兼容不同用地性质或建筑层数混杂的建设项目 在符合相关规范的基础上。由城乡规划主管部门组织专家论证、根据实际情况参照表3、3.1确定建设指标.3 3 5。对未列入表3 3.1的科研机构，大中专院校 中小学校,体育场馆以及医疗卫生,文化艺术.幼托等设施的建筑容量指标。应按经批准的详细规划和有关专业规定执行.