3,2、地块容积率3、2。1,地块容积率确定应满足市政交通设施负荷、历史保护,地质条件.生态安全等特殊要求。并满足日照.消防等规范要求，3，2。2.建筑基地未达到下列最小面积的。不应独立建设,低层居住建筑1000平方米，多层居住建筑.多层公共建筑2000平方米、高层居住建筑.高层公共建筑3000平方米。3。2.3,建筑基地未达到前条规定的最小面积。但有下列特殊情况之一,且确定不妨碍城市规划实施的 规划主管部门可予核准建设 邻接土地为既成道路,河道或其它类似情况、确实无法调整.合并的 因城市规划街区划分,市政公用设施等限制、确实无法调整,合并的 农村地区的村镇建设，因特殊情况,确实难以达到前款规定面积的。社区配套用房.垃圾收集和中转。变配电房。泵房，公厕，调压站等涉及社会公益性的建设项目 3，2,4,原有建筑的建筑容量控制指标已达到或超出规定值的，除特定必须的公共配套设施外、不应在原有建筑基地范围内进行扩建,加层。