3、2、地块容积率3 2。1，地块容积率确定应满足市政交通设施负荷 历史保护 地质条件。生态安全等特殊要求,并满足日照、消防等规范要求。3、2.2、建筑基地未达到下列最小面积的,不应独立建设。低层居住建筑1000平方米 多层居住建筑.多层公共建筑2000平方米。高层居住建筑,高层公共建筑3000平方米。3.2，3。建筑基地未达到前条规定的最小面积,但有下列特殊情况之一.且确定不妨碍城市规划实施的 规划主管部门可予核准建设.邻接土地为既成道路 河道或其它类似情况，确实无法调整,合并的、因城市规划街区划分.市政公用设施等限制 确实无法调整.合并的 农村地区的村镇建设，因特殊情况，确实难以达到前款规定面积的。社区配套用房,垃圾收集和中转.变配电房、泵房、公厕，调压站等涉及社会公益性的建设项目,3、2。4 原有建筑的建筑容量控制指标已达到或超出规定值的,除特定必须的公共配套设施外、不应在原有建筑基地范围内进行扩建,加层。