3、2、地块容积率3。2、1,地块容积率确定应满足市政交通设施负荷，历史保护.地质条件，生态安全等特殊要求 并满足日照。消防等规范要求 3.2,2.建筑基地未达到下列最小面积的。不应独立建设。低层居住建筑1000平方米、多层居住建筑、多层公共建筑2000平方米 高层居住建筑。高层公共建筑3000平方米。3 2,3 建筑基地未达到前条规定的最小面积，但有下列特殊情况之一,且确定不妨碍城市规划实施的。规划主管部门可予核准建设 邻接土地为既成道路、河道或其它类似情况.确实无法调整，合并的.因城市规划街区划分,市政公用设施等限制.确实无法调整，合并的。农村地区的村镇建设，因特殊情况,确实难以达到前款规定面积的 社区配套用房 垃圾收集和中转 变配电房、泵房，公厕 调压站等涉及社会公益性的建设项目.3.2。4，原有建筑的建筑容量控制指标已达到或超出规定值的,除特定必须的公共配套设施外。不应在原有建筑基地范围内进行扩建、加层.