3，2、地块容积率3，2,1.地块容积率确定应满足市政交通设施负荷 历史保护，地质条件.生态安全等特殊要求，并满足日照、消防等规范要求 3。2,2 建筑基地未达到下列最小面积的,不应独立建设 低层居住建筑1000平方米 多层居住建筑、多层公共建筑2000平方米。高层居住建筑 高层公共建筑3000平方米。3,2 3.建筑基地未达到前条规定的最小面积.但有下列特殊情况之一.且确定不妨碍城市规划实施的、规划主管部门可予核准建设。邻接土地为既成道路,河道或其它类似情况、确实无法调整。合并的、因城市规划街区划分 市政公用设施等限制。确实无法调整,合并的，农村地区的村镇建设。因特殊情况 确实难以达到前款规定面积的.社区配套用房 垃圾收集和中转,变配电房,泵房,公厕.调压站等涉及社会公益性的建设项目。3。2.4，原有建筑的建筑容量控制指标已达到或超出规定值的。除特定必须的公共配套设施外 不应在原有建筑基地范围内进行扩建、加层。