3,2、地块容积率3 2，1。地块容积率确定应满足市政交通设施负荷,历史保护,地质条件,生态安全等特殊要求.并满足日照.消防等规范要求，3,2,2，建筑基地未达到下列最小面积的.不应独立建设.低层居住建筑1000平方米 多层居住建筑.多层公共建筑2000平方米 高层居住建筑.高层公共建筑3000平方米、3，2、3 建筑基地未达到前条规定的最小面积 但有下列特殊情况之一 且确定不妨碍城市规划实施的。规划主管部门可予核准建设 邻接土地为既成道路，河道或其它类似情况、确实无法调整。合并的，因城市规划街区划分.市政公用设施等限制,确实无法调整、合并的、农村地区的村镇建设。因特殊情况、确实难以达到前款规定面积的，社区配套用房,垃圾收集和中转、变配电房、泵房，公厕、调压站等涉及社会公益性的建设项目，3。2。4。原有建筑的建筑容量控制指标已达到或超出规定值的，除特定必须的公共配套设施外。不应在原有建筑基地范围内进行扩建.加层,