3.2,地块容积率3。2,1 地块容积率确定应满足市政交通设施负荷.历史保护、地质条件。生态安全等特殊要求。并满足日照、消防等规范要求、3.2 2 建筑基地未达到下列最小面积的.不应独立建设.低层居住建筑1000平方米。多层居住建筑，多层公共建筑2000平方米、高层居住建筑,高层公共建筑3000平方米,3，2，3 建筑基地未达到前条规定的最小面积.但有下列特殊情况之一。且确定不妨碍城市规划实施的。规划主管部门可予核准建设。邻接土地为既成道路.河道或其它类似情况。确实无法调整.合并的.因城市规划街区划分 市政公用设施等限制、确实无法调整，合并的 农村地区的村镇建设，因特殊情况，确实难以达到前款规定面积的.社区配套用房，垃圾收集和中转。变配电房,泵房，公厕，调压站等涉及社会公益性的建设项目.3。2、4、原有建筑的建筑容量控制指标已达到或超出规定值的、除特定必须的公共配套设施外、不应在原有建筑基地范围内进行扩建、加层，