第二节.旧住宅区物业管理、第九十条 设区的市。县,市,区,人民政府对已建成交付使用 但配套设施不齐全,环境质量较差的旧住宅区.应当采取措施进行改造整治、并将改造整治规划和年度计划向社会公布、旧住宅区的范围、由设区的市。县。市.区,人民政府划定.旧住宅区内的道路.照明.绿地及社区服务，文化体育 安全防范，物业服务用房等配套建筑及设施设备改造建设资金,由政府承担,开发项目设施不配套等遗留问题由原建设单位投资解决。供水 供电，供气。供热、通信,有线电视。宽带数据传输等专业经营设施设备改造应当达到分户计量。分户控制条件,其建设支出由相关专业经营单位承担,业主专有部分的设施设备改造支出 由业主承担 设区的市，县.市。区。人民政府对投资责任另有规定的,从其规定,第九十一条,旧住宅区改造整治中,经有利害关系的业主同意，在规划许可的情况下，可以按照有关规定建设物业服务用房和一定比例的经营性用房。经营性用房可用于出租经营，经营收益作为旧住宅区维护管理费用的补充资金、由业主大会监督使用,改造整治前由相关部门,单位承担的环卫绿化 市政设施养护等费用、改造整治后仍由其给予补助，第九十二条、旧住宅区改造整治完成后，街道办事处 乡。镇 人民政府应当组织业主成立业主大会,由业主大会决定选聘物业服务企业或者其他管理人管理物业、业主大会成立前的物业管理、由社区居民委员会组织实施。第九十三条，未建立专项维修资金制度的旧住宅区，业主应当按照国家和省有关规定交纳专项维修资金，物业服务企业可以根据物业服务合同约定、代业主归集专项维修资金。有车位场地使用费等共有部分收益的。主要用于补充专项维修资金.