第二节。旧住宅区物业管理 第九十条。设区的市,县 市,区、人民政府对已建成交付使用。但配套设施不齐全、环境质量较差的旧住宅区.应当采取措施进行改造整治。并将改造整治规划和年度计划向社会公布。旧住宅区的范围.由设区的市，县、市.区。人民政府划定、旧住宅区内的道路,照明，绿地及社区服务.文化体育。安全防范.物业服务用房等配套建筑及设施设备改造建设资金，由政府承担。开发项目设施不配套等遗留问题由原建设单位投资解决，供水 供电,供气 供热.通信 有线电视，宽带数据传输等专业经营设施设备改造应当达到分户计量，分户控制条件,其建设支出由相关专业经营单位承担.业主专有部分的设施设备改造支出、由业主承担、设区的市、县。市 区，人民政府对投资责任另有规定的 从其规定、第九十一条、旧住宅区改造整治中、经有利害关系的业主同意.在规划许可的情况下,可以按照有关规定建设物业服务用房和一定比例的经营性用房,经营性用房可用于出租经营、经营收益作为旧住宅区维护管理费用的补充资金,由业主大会监督使用，改造整治前由相关部门.单位承担的环卫绿化 市政设施养护等费用.改造整治后仍由其给予补助,第九十二条 旧住宅区改造整治完成后。街道办事处 乡、镇.人民政府应当组织业主成立业主大会,由业主大会决定选聘物业服务企业或者其他管理人管理物业、业主大会成立前的物业管理。由社区居民委员会组织实施,第九十三条.未建立专项维修资金制度的旧住宅区、业主应当按照国家和省有关规定交纳专项维修资金 物业服务企业可以根据物业服务合同约定.代业主归集专项维修资金 有车位场地使用费等共有部分收益的 主要用于补充专项维修资金