第二节 旧住宅区物业管理，第九十条、设区的市。县，市，区.人民政府对已建成交付使用.但配套设施不齐全 环境质量较差的旧住宅区 应当采取措施进行改造整治,并将改造整治规划和年度计划向社会公布.旧住宅区的范围.由设区的市 县 市，区,人民政府划定。旧住宅区内的道路、照明。绿地及社区服务。文化体育、安全防范，物业服务用房等配套建筑及设施设备改造建设资金,由政府承担，开发项目设施不配套等遗留问题由原建设单位投资解决，供水、供电.供气 供热.通信.有线电视.宽带数据传输等专业经营设施设备改造应当达到分户计量,分户控制条件，其建设支出由相关专业经营单位承担、业主专有部分的设施设备改造支出，由业主承担,设区的市。县 市，区、人民政府对投资责任另有规定的、从其规定,第九十一条 旧住宅区改造整治中 经有利害关系的业主同意.在规划许可的情况下，可以按照有关规定建设物业服务用房和一定比例的经营性用房，经营性用房可用于出租经营，经营收益作为旧住宅区维护管理费用的补充资金。由业主大会监督使用、改造整治前由相关部门 单位承担的环卫绿化,市政设施养护等费用、改造整治后仍由其给予补助、第九十二条,旧住宅区改造整治完成后,街道办事处、乡、镇 人民政府应当组织业主成立业主大会、由业主大会决定选聘物业服务企业或者其他管理人管理物业,业主大会成立前的物业管理、由社区居民委员会组织实施，第九十三条，未建立专项维修资金制度的旧住宅区.业主应当按照国家和省有关规定交纳专项维修资金.物业服务企业可以根据物业服务合同约定,代业主归集专项维修资金,有车位场地使用费等共有部分收益的，主要用于补充专项维修资金。