第二节,旧住宅区物业管理 第九十条，设区的市，县.市 区，人民政府对已建成交付使用.但配套设施不齐全。环境质量较差的旧住宅区、应当采取措施进行改造整治 并将改造整治规划和年度计划向社会公布.旧住宅区的范围、由设区的市、县.市.区，人民政府划定、旧住宅区内的道路、照明，绿地及社区服务 文化体育.安全防范 物业服务用房等配套建筑及设施设备改造建设资金.由政府承担、开发项目设施不配套等遗留问题由原建设单位投资解决、供水,供电，供气，供热 通信.有线电视.宽带数据传输等专业经营设施设备改造应当达到分户计量。分户控制条件 其建设支出由相关专业经营单位承担、业主专有部分的设施设备改造支出.由业主承担，设区的市 县,市 区.人民政府对投资责任另有规定的、从其规定.第九十一条 旧住宅区改造整治中。经有利害关系的业主同意,在规划许可的情况下，可以按照有关规定建设物业服务用房和一定比例的经营性用房 经营性用房可用于出租经营、经营收益作为旧住宅区维护管理费用的补充资金、由业主大会监督使用、改造整治前由相关部门、单位承担的环卫绿化。市政设施养护等费用。改造整治后仍由其给予补助.第九十二条.旧住宅区改造整治完成后,街道办事处 乡、镇、人民政府应当组织业主成立业主大会 由业主大会决定选聘物业服务企业或者其他管理人管理物业,业主大会成立前的物业管理。由社区居民委员会组织实施。第九十三条。未建立专项维修资金制度的旧住宅区。业主应当按照国家和省有关规定交纳专项维修资金，物业服务企业可以根据物业服务合同约定 代业主归集专项维修资金,有车位场地使用费等共有部分收益的,主要用于补充专项维修资金。