第二节，旧住宅区物业管理，第九十条。设区的市，县,市,区。人民政府对已建成交付使用。但配套设施不齐全、环境质量较差的旧住宅区、应当采取措施进行改造整治,并将改造整治规划和年度计划向社会公布，旧住宅区的范围,由设区的市 县,市。区,人民政府划定、旧住宅区内的道路 照明，绿地及社区服务、文化体育 安全防范.物业服务用房等配套建筑及设施设备改造建设资金 由政府承担,开发项目设施不配套等遗留问题由原建设单位投资解决,供水.供电,供气,供热,通信，有线电视 宽带数据传输等专业经营设施设备改造应当达到分户计量 分户控制条件，其建设支出由相关专业经营单位承担，业主专有部分的设施设备改造支出 由业主承担,设区的市 县，市。区.人民政府对投资责任另有规定的,从其规定、第九十一条，旧住宅区改造整治中。经有利害关系的业主同意.在规划许可的情况下,可以按照有关规定建设物业服务用房和一定比例的经营性用房、经营性用房可用于出租经营 经营收益作为旧住宅区维护管理费用的补充资金、由业主大会监督使用,改造整治前由相关部门，单位承担的环卫绿化,市政设施养护等费用.改造整治后仍由其给予补助 第九十二条.旧住宅区改造整治完成后、街道办事处，乡，镇,人民政府应当组织业主成立业主大会，由业主大会决定选聘物业服务企业或者其他管理人管理物业。业主大会成立前的物业管理。由社区居民委员会组织实施、第九十三条。未建立专项维修资金制度的旧住宅区。业主应当按照国家和省有关规定交纳专项维修资金，物业服务企业可以根据物业服务合同约定、代业主归集专项维修资金，有车位场地使用费等共有部分收益的。主要用于补充专项维修资金,