第四章第一节.一般规定。第四十四条,业主或者物业使用人使用物业应当遵守有关法律，法规和管理规约,临时管理规约的规定。不得有下列行为、一,损坏房屋承重结构等违反房屋装饰装修规定的行为,二。违章搭建建筑物和构筑物.私开门窗等违反规划规定的行为,三、侵占,损坏楼道。绿地等物业共用部位 共用设施设备等违反物业管理规定的行为 四.擅自改变房屋用途等违反房屋管理规定的行为，五 随意倾倒垃圾 杂物等违反市容环境卫生规定的行为 六，堆放易燃。易爆.剧毒，放射性物品、排放有毒,有害物质或者超过规定标准的噪声等违反环境保护规定的行为,七.占用消防通道等违反消防管理规定的行为、八.赌博、利用迷信活动危害社会.饲养动物干扰他人正常生活等违反治安管理规定的行为 九 法律。法规和管理规约,临时管理规约禁止的其他行为。物业服务企业、业主委员会发现有前款规定行为的.应当予以劝阻。制止。并报告有关部门，第四十五条.业主或者物业使用人封闭阳台以及安装空调外机。太阳能热水器 防盗网,遮阳罩等设施的、应当遵守管理规约。临时管理规约和物业管理的有关规定、保持物业的整洁,美观,业主利用屋面安装太阳能热水器等设施的，不得破坏屋面。影响房屋安全、物业顶层的业主和物业服务企业应当予以配合、业主应当按照垃圾分类收集的有关规定倾倒垃圾 第四十六条、业主出租房屋的、应当告知业主委员会和物业服务企业.业主不得违反法律、法规和管理规约 临时管理规约.将住宅，车库或者其他附属设施改变为经营性用房 业主因特殊情况需要将住宅。车库或者其他附属设施改变为经营性用房的。应当向业主委员会或者社区居民委员会提出书面申请。并经有利害关系的业主同意后，方可依法向有关部门办理相关手续.