第四章第一节 一般规定，第四十四条、业主或者物业使用人使用物业应当遵守有关法律。法规和管理规约，临时管理规约的规定，不得有下列行为.一.损坏房屋承重结构等违反房屋装饰装修规定的行为 二 违章搭建建筑物和构筑物,私开门窗等违反规划规定的行为.三.侵占 损坏楼道 绿地等物业共用部位，共用设施设备等违反物业管理规定的行为,四。擅自改变房屋用途等违反房屋管理规定的行为、五。随意倾倒垃圾。杂物等违反市容环境卫生规定的行为、六，堆放易燃,易爆，剧毒，放射性物品、排放有毒.有害物质或者超过规定标准的噪声等违反环境保护规定的行为 七.占用消防通道等违反消防管理规定的行为.八.赌博,利用迷信活动危害社会，饲养动物干扰他人正常生活等违反治安管理规定的行为、九，法律,法规和管理规约。临时管理规约禁止的其他行为 物业服务企业，业主委员会发现有前款规定行为的、应当予以劝阻、制止,并报告有关部门 第四十五条 业主或者物业使用人封闭阳台以及安装空调外机.太阳能热水器，防盗网，遮阳罩等设施的，应当遵守管理规约。临时管理规约和物业管理的有关规定、保持物业的整洁 美观,业主利用屋面安装太阳能热水器等设施的、不得破坏屋面、影响房屋安全,物业顶层的业主和物业服务企业应当予以配合,业主应当按照垃圾分类收集的有关规定倾倒垃圾、第四十六条、业主出租房屋的 应当告知业主委员会和物业服务企业、业主不得违反法律,法规和管理规约、临时管理规约，将住宅，车库或者其他附属设施改变为经营性用房.业主因特殊情况需要将住宅.车库或者其他附属设施改变为经营性用房的,应当向业主委员会或者社区居民委员会提出书面申请,并经有利害关系的业主同意后，方可依法向有关部门办理相关手续。