第二节.专有部分的维护、第七十九条 物业保修期届满后、业主专有部分的养护，维修.由业主负责 业主专有部分出现危害安全.影响观瞻 妨碍公共利益及其他影响物业正常使用情形时 业主或者物业使用人应当及时养护，维修.相邻物业业主应当提供便利，第八十条,业主长期空置物业时 应当告知物业服务企业，并与物业服务企业就专有部分的养护，维修，管理等事项进行协商,采取措施防止漏水，漏气等事故的发生。