第四章第一节.一般规定 第四十四条.业主或者物业使用人使用物业应当遵守有关法律、法规和管理规约。临时管理规约的规定。不得有下列行为。一。损坏房屋承重结构等违反房屋装饰装修规定的行为 二、违章搭建建筑物和构筑物，私开门窗等违反规划规定的行为 三.侵占，损坏楼道 绿地等物业共用部位、共用设施设备等违反物业管理规定的行为 四，擅自改变房屋用途等违反房屋管理规定的行为.五.随意倾倒垃圾。杂物等违反市容环境卫生规定的行为，六 堆放易燃。易爆，剧毒、放射性物品，排放有毒,有害物质或者超过规定标准的噪声等违反环境保护规定的行为.七。占用消防通道等违反消防管理规定的行为，八,赌博,利用迷信活动危害社会,饲养动物干扰他人正常生活等违反治安管理规定的行为 九。法律,法规和管理规约、临时管理规约禁止的其他行为，物业服务企业、业主委员会发现有前款规定行为的.应当予以劝阻、制止.并报告有关部门。第四十五条.业主或者物业使用人封闭阳台以及安装空调外机。太阳能热水器 防盗网.遮阳罩等设施的.应当遵守管理规约.临时管理规约和物业管理的有关规定 保持物业的整洁.美观。业主利用屋面安装太阳能热水器等设施的.不得破坏屋面.影响房屋安全,物业顶层的业主和物业服务企业应当予以配合 业主应当按照垃圾分类收集的有关规定倾倒垃圾，第四十六条，业主出租房屋的，应当告知业主委员会和物业服务企业 业主不得违反法律,法规和管理规约、临时管理规约、将住宅，车库或者其他附属设施改变为经营性用房。业主因特殊情况需要将住宅 车库或者其他附属设施改变为经营性用房的，应当向业主委员会或者社区居民委员会提出书面申请.并经有利害关系的业主同意后.方可依法向有关部门办理相关手续.