第四章第一节 一般规定，第四十四条，业主或者物业使用人使用物业应当遵守有关法律,法规和管理规约 临时管理规约的规定,不得有下列行为、一、损坏房屋承重结构等违反房屋装饰装修规定的行为，二。违章搭建建筑物和构筑物 私开门窗等违反规划规定的行为、三，侵占.损坏楼道.绿地等物业共用部位 共用设施设备等违反物业管理规定的行为 四，擅自改变房屋用途等违反房屋管理规定的行为 五、随意倾倒垃圾、杂物等违反市容环境卫生规定的行为.六，堆放易燃,易爆，剧毒、放射性物品。排放有毒.有害物质或者超过规定标准的噪声等违反环境保护规定的行为、七.占用消防通道等违反消防管理规定的行为，八 赌博，利用迷信活动危害社会,饲养动物干扰他人正常生活等违反治安管理规定的行为，九，法律，法规和管理规约，临时管理规约禁止的其他行为，物业服务企业，业主委员会发现有前款规定行为的 应当予以劝阻 制止,并报告有关部门、第四十五条.业主或者物业使用人封闭阳台以及安装空调外机。太阳能热水器，防盗网，遮阳罩等设施的。应当遵守管理规约 临时管理规约和物业管理的有关规定，保持物业的整洁.美观。业主利用屋面安装太阳能热水器等设施的，不得破坏屋面.影响房屋安全，物业顶层的业主和物业服务企业应当予以配合,业主应当按照垃圾分类收集的有关规定倾倒垃圾。第四十六条.业主出租房屋的。应当告知业主委员会和物业服务企业、业主不得违反法律。法规和管理规约 临时管理规约 将住宅 车库或者其他附属设施改变为经营性用房 业主因特殊情况需要将住宅。车库或者其他附属设施改变为经营性用房的。应当向业主委员会或者社区居民委员会提出书面申请。并经有利害关系的业主同意后。方可依法向有关部门办理相关手续.