12、电 气12、2，供配电系统12。2、1,依据每套住宅一般所需的电气设备如。空调、电热水器.电厨具,照明等的用电负荷。规定用电负荷不低于4kW。底层商业网点的供电、在确定其用电容量时,按照其装接的用电设备总容量计算 在不确定其用电容量时。按照不应低于50W m2、建筑面积 计算其设备装接容量,12。2,2，变配电所在住宅建筑物外的可采用TN C。S系统 变配电所在建筑物内时可采用TN S系统,12 2。3 每套住宅的电能表后应安装住户的总断路器，该总断路器除具有短路、过负荷保护功能外，还具有过电压的保护功能。主要是当供电线路出现过电压时能可靠保护家用电器不受到损坏。同时。考虑到相关产品的质量、可靠性以及结合天津市电网的实际运行情况。本标准规定每套住宅设置过电压保护。12、2，6、住宅的低压配电间根据需要确定面积。在住宅区内有的建筑是否需要设置公网设备间.公网设备间内设配电 计量 补偿等设备,需与电力部门协调确定。12 2,7 本条是强制性条文、为了防止因接地故障等引起的火灾 对住宅供配电应采取相应的安全措施，通常是在低压电源进线或配电干线处设置剩余电流动作保护或剩余电流动作报警装置 12。2.8,当单电源停电时 电梯应具备自动平层并自动打开电梯门的功能,以便及时疏散乘客,保证乘客的人身安全、电梯定货时应明确具有此项功能，