.3.基本规定3,0 1。本标准只对住宅单体工程设计做出规定。但住宅与居住区规划密不可分 住宅的日照.朝向,层数。防火等与规划布局,建筑密度,建筑容积率 道路系统 竖向设计等都有内在联系.天津市可建设土地锐减 合理节约用地是住宅建设中日益突出的重要课题。通过住宅单体设计和群体布置中的节地措施.可显著提高土地利用率.因此必须在设计时给予充分重视。3，0。2、通过住宅设计、使。人.建筑,环境、三要素紧密联系在一起、共同形成一个良好的居住环境,同时因地制宜地创造可持续发展的生态环境 为居住者创造既便于邻里交往又赏心悦目的生活环境、满足居住活动中生理,心理的双重需要、3 0.3 为加强对住宅装修的管理.积极推广装修一次到位或菜单式装修模式，避免二次装修造成的破坏结构，浪费和扰民等现象,提高住宅装修生产的工业化水平、引导住宅产业现代化快速发展.因此 新建住宅宜进行全装修设计，同时.对于全装修住宅.其装修设计宜与建筑设计同步进行.相互协调、配合,逐步达到建筑设计、装修设计的一体化.防止装修设计滞后带来的各种问题,对于公租房，廉租房应满足全装修设计的要求 保障居住者基本居住条件。3、0，4、住宅设计要以人为本、满足居住者生活行为轨迹和舒适的生活空间。1。本条文要求住宅设计在满足一般居住者的使用要求外、还要兼顾老年人 残疾人等特殊群体的使用要求，并应符合国家及我市无障碍设计相关规范和标准，2 居住者大部分时间是在住宅室内度过的,因此使住宅室内具有良好的通风 日照,采光和声环境是住宅设计的重要任务 3.节能,环保是一件关乎国计民生的大事,重视资源环境问题。实施可持续发展战略.把节约资源.保护环境作为基本国策 努力建设资源节约型和环境友好型社会。随着天津市城镇化步伐的加快.人民生活水平的持续提高 对住宅功能，舒适度等方面的要求越来越高,如果延续传统的建设模式、天津市的土地，能源，资源和环境都将难以承受、因此住宅设计要注意满足节能要求、并合理高效利用能源 住宅建设可根据当地能源条件、积极采用常规能源与可再生能源结合的供能系统与设备、并符合.天津市居住建筑节能设计标准 DB.29。1的规定 4 随着住房市场的发展、住宅建筑的形式也不断创新，对住宅结构设计也提出了更高的要求,本条要求住宅设计在保证结构安全.可靠合理的同时，要满足建筑功能需求、使住宅更加安全、适用,耐久,经济，5 进入21世纪以来。全球城市火灾问题日益严重。其中居民住宅火灾发生率显著增加.住宅火灾不仅威胁人民生命安全、造成严重经济损失,而且给家庭带来巨大伤害,影响社会和谐稳定 因此、住宅设计除应符合相关防火规范的规定外。还应满足避震 防空等突发事件的安全疏散要求，3,0.5。天津市住宅建筑量大面广。工业化与产业化是住宅发展的趋势。只有推行建筑主体。建筑设备与建筑构配件的标准化，模数化、才能适应工业化生产.目前建筑新技术 新产品。新材料层出不穷.国家正在实行住宅产业现代化的政策 提高住宅产品质量.因此。住宅设计人员有责任在设计中积极采用新技术,新材料.新产品、3。0、6，本条要求建筑设计专业和建筑设备设计的各专业进行协作设计 综合考虑建筑设备和管线的配置 并提供必要的设置空间和检修条件，同时要求建筑设备设计也要树立建筑空间合理布局的整体观念.3,0,7，住宅合理使用年限一般不少于五十年、而生活水平的提高、家庭结构的变化.人口老龄化的趋势.新技术,新产品的不断涌现，又会对住宅提出各种新的功能要求。这将会导致对旧住宅的更新改造，如果在设计时充分考虑建筑和居住者全生命周期的使用需求。兼顾当前使用和今后改造的可能,将大大延长住宅的使用寿命，比新建住宅节省大量投资和材料，3.0，8、为进一步推进天津市住宅建筑绿色设计的发展,绿色住宅建筑在设计过程中各专业应紧密配合 实现建筑功能与、四节、保护环境之间的辩证关系。降低建筑行为对环境的影响 实现建筑与自然和谐共生 绿色住宅建筑设计应符合。天津市绿色建筑设计标准 DB T。29,205的规定,