,3,基本规定3，0,1、本标准只对住宅单体工程设计做出规定，但住宅与居住区规划密不可分,住宅的日照。朝向 层数、防火等与规划布局。建筑密度.建筑容积率,道路系统.竖向设计等都有内在联系.天津市可建设土地锐减，合理节约用地是住宅建设中日益突出的重要课题，通过住宅单体设计和群体布置中的节地措施，可显著提高土地利用率。因此必须在设计时给予充分重视 3.0 2，通过住宅设计 使 人，建筑，环境,三要素紧密联系在一起,共同形成一个良好的居住环境.同时因地制宜地创造可持续发展的生态环境 为居住者创造既便于邻里交往又赏心悦目的生活环境,满足居住活动中生理,心理的双重需要 3,0。3,为加强对住宅装修的管理,积极推广装修一次到位或菜单式装修模式.避免二次装修造成的破坏结构 浪费和扰民等现象。提高住宅装修生产的工业化水平 引导住宅产业现代化快速发展.因此,新建住宅宜进行全装修设计、同时。对于全装修住宅、其装修设计宜与建筑设计同步进行 相互协调，配合,逐步达到建筑设计、装修设计的一体化 防止装修设计滞后带来的各种问题、对于公租房.廉租房应满足全装修设计的要求,保障居住者基本居住条件,3.0.4,住宅设计要以人为本，满足居住者生活行为轨迹和舒适的生活空间 1 本条文要求住宅设计在满足一般居住者的使用要求外,还要兼顾老年人，残疾人等特殊群体的使用要求、并应符合国家及我市无障碍设计相关规范和标准。2，居住者大部分时间是在住宅室内度过的,因此使住宅室内具有良好的通风，日照。采光和声环境是住宅设计的重要任务。3。节能、环保是一件关乎国计民生的大事，重视资源环境问题.实施可持续发展战略、把节约资源，保护环境作为基本国策。努力建设资源节约型和环境友好型社会,随着天津市城镇化步伐的加快、人民生活水平的持续提高.对住宅功能.舒适度等方面的要求越来越高.如果延续传统的建设模式,天津市的土地、能源 资源和环境都将难以承受，因此住宅设计要注意满足节能要求.并合理高效利用能源 住宅建设可根据当地能源条件,积极采用常规能源与可再生能源结合的供能系统与设备.并符合.天津市居住建筑节能设计标准,DB。29 1的规定，4 随着住房市场的发展。住宅建筑的形式也不断创新。对住宅结构设计也提出了更高的要求.本条要求住宅设计在保证结构安全 可靠合理的同时.要满足建筑功能需求.使住宅更加安全。适用、耐久，经济,5。进入21世纪以来 全球城市火灾问题日益严重。其中居民住宅火灾发生率显著增加、住宅火灾不仅威胁人民生命安全，造成严重经济损失.而且给家庭带来巨大伤害，影响社会和谐稳定、因此，住宅设计除应符合相关防火规范的规定外。还应满足避震 防空等突发事件的安全疏散要求.3 0、5、天津市住宅建筑量大面广。工业化与产业化是住宅发展的趋势，只有推行建筑主体、建筑设备与建筑构配件的标准化、模数化。才能适应工业化生产.目前建筑新技术，新产品。新材料层出不穷 国家正在实行住宅产业现代化的政策。提高住宅产品质量 因此，住宅设计人员有责任在设计中积极采用新技术 新材料,新产品,3，0，6。本条要求建筑设计专业和建筑设备设计的各专业进行协作设计、综合考虑建筑设备和管线的配置,并提供必要的设置空间和检修条件.同时要求建筑设备设计也要树立建筑空间合理布局的整体观念.3。0。7,住宅合理使用年限一般不少于五十年、而生活水平的提高，家庭结构的变化.人口老龄化的趋势,新技术 新产品的不断涌现、又会对住宅提出各种新的功能要求，这将会导致对旧住宅的更新改造 如果在设计时充分考虑建筑和居住者全生命周期的使用需求,兼顾当前使用和今后改造的可能。将大大延长住宅的使用寿命,比新建住宅节省大量投资和材料.3,0。8.为进一步推进天津市住宅建筑绿色设计的发展、绿色住宅建筑在设计过程中各专业应紧密配合、实现建筑功能与，四节，保护环境之间的辩证关系，降低建筑行为对环境的影响,实现建筑与自然和谐共生.绿色住宅建筑设计应符合、天津市绿色建筑设计标准，DB T.29。205的规定,