。3,基本规定3 0，1。本标准只对住宅单体工程设计做出规定、但住宅与居住区规划密不可分.住宅的日照。朝向,层数、防火等与规划布局,建筑密度 建筑容积率 道路系统,竖向设计等都有内在联系.天津市可建设土地锐减,合理节约用地是住宅建设中日益突出的重要课题。通过住宅单体设计和群体布置中的节地措施 可显著提高土地利用率、因此必须在设计时给予充分重视。3，0,2。通过住宅设计、使、人 建筑，环境,三要素紧密联系在一起 共同形成一个良好的居住环境、同时因地制宜地创造可持续发展的生态环境，为居住者创造既便于邻里交往又赏心悦目的生活环境.满足居住活动中生理,心理的双重需要 3 0 3。为加强对住宅装修的管理、积极推广装修一次到位或菜单式装修模式 避免二次装修造成的破坏结构，浪费和扰民等现象。提高住宅装修生产的工业化水平.引导住宅产业现代化快速发展.因此 新建住宅宜进行全装修设计，同时.对于全装修住宅.其装修设计宜与建筑设计同步进行 相互协调,配合,逐步达到建筑设计、装修设计的一体化，防止装修设计滞后带来的各种问题、对于公租房.廉租房应满足全装修设计的要求,保障居住者基本居住条件,3 0。4.住宅设计要以人为本。满足居住者生活行为轨迹和舒适的生活空间。1，本条文要求住宅设计在满足一般居住者的使用要求外，还要兼顾老年人。残疾人等特殊群体的使用要求。并应符合国家及我市无障碍设计相关规范和标准，2 居住者大部分时间是在住宅室内度过的,因此使住宅室内具有良好的通风。日照、采光和声环境是住宅设计的重要任务 3.节能,环保是一件关乎国计民生的大事，重视资源环境问题 实施可持续发展战略 把节约资源，保护环境作为基本国策，努力建设资源节约型和环境友好型社会，随着天津市城镇化步伐的加快,人民生活水平的持续提高。对住宅功能.舒适度等方面的要求越来越高,如果延续传统的建设模式、天津市的土地,能源,资源和环境都将难以承受 因此住宅设计要注意满足节能要求，并合理高效利用能源、住宅建设可根据当地能源条件、积极采用常规能源与可再生能源结合的供能系统与设备 并符合 天津市居住建筑节能设计标准,DB、29。1的规定、4,随着住房市场的发展。住宅建筑的形式也不断创新.对住宅结构设计也提出了更高的要求 本条要求住宅设计在保证结构安全、可靠合理的同时.要满足建筑功能需求.使住宅更加安全。适用,耐久。经济，5，进入21世纪以来.全球城市火灾问题日益严重。其中居民住宅火灾发生率显著增加、住宅火灾不仅威胁人民生命安全.造成严重经济损失 而且给家庭带来巨大伤害.影响社会和谐稳定 因此.住宅设计除应符合相关防火规范的规定外，还应满足避震.防空等突发事件的安全疏散要求。3,0.5，天津市住宅建筑量大面广。工业化与产业化是住宅发展的趋势.只有推行建筑主体、建筑设备与建筑构配件的标准化 模数化，才能适应工业化生产。目前建筑新技术。新产品。新材料层出不穷、国家正在实行住宅产业现代化的政策。提高住宅产品质量、因此，住宅设计人员有责任在设计中积极采用新技术。新材料.新产品,3、0、6 本条要求建筑设计专业和建筑设备设计的各专业进行协作设计、综合考虑建筑设备和管线的配置，并提供必要的设置空间和检修条件、同时要求建筑设备设计也要树立建筑空间合理布局的整体观念.3,0，7,住宅合理使用年限一般不少于五十年.而生活水平的提高 家庭结构的变化.人口老龄化的趋势。新技术.新产品的不断涌现 又会对住宅提出各种新的功能要求，这将会导致对旧住宅的更新改造。如果在设计时充分考虑建筑和居住者全生命周期的使用需求，兼顾当前使用和今后改造的可能，将大大延长住宅的使用寿命,比新建住宅节省大量投资和材料.3,0、8,为进一步推进天津市住宅建筑绿色设计的发展。绿色住宅建筑在设计过程中各专业应紧密配合，实现建筑功能与，四节，保护环境之间的辩证关系、降低建筑行为对环境的影响，实现建筑与自然和谐共生。绿色住宅建筑设计应符合。天津市绿色建筑设计标准.DB、T 29，205的规定，