，3,基本规定3 0。1,本标准只对住宅单体工程设计做出规定。但住宅与居住区规划密不可分、住宅的日照,朝向、层数 防火等与规划布局。建筑密度。建筑容积率、道路系统。竖向设计等都有内在联系、天津市可建设土地锐减。合理节约用地是住宅建设中日益突出的重要课题，通过住宅单体设计和群体布置中的节地措施。可显著提高土地利用率,因此必须在设计时给予充分重视.3 0,2 通过住宅设计、使.人 建筑、环境 三要素紧密联系在一起、共同形成一个良好的居住环境，同时因地制宜地创造可持续发展的生态环境.为居住者创造既便于邻里交往又赏心悦目的生活环境。满足居住活动中生理。心理的双重需要。3、0 3，为加强对住宅装修的管理.积极推广装修一次到位或菜单式装修模式 避免二次装修造成的破坏结构.浪费和扰民等现象.提高住宅装修生产的工业化水平、引导住宅产业现代化快速发展 因此，新建住宅宜进行全装修设计,同时.对于全装修住宅、其装修设计宜与建筑设计同步进行、相互协调。配合.逐步达到建筑设计、装修设计的一体化，防止装修设计滞后带来的各种问题,对于公租房。廉租房应满足全装修设计的要求 保障居住者基本居住条件。3。0,4、住宅设计要以人为本。满足居住者生活行为轨迹和舒适的生活空间，1 本条文要求住宅设计在满足一般居住者的使用要求外，还要兼顾老年人。残疾人等特殊群体的使用要求，并应符合国家及我市无障碍设计相关规范和标准,2 居住者大部分时间是在住宅室内度过的，因此使住宅室内具有良好的通风.日照、采光和声环境是住宅设计的重要任务、3 节能，环保是一件关乎国计民生的大事，重视资源环境问题,实施可持续发展战略。把节约资源。保护环境作为基本国策.努力建设资源节约型和环境友好型社会、随着天津市城镇化步伐的加快 人民生活水平的持续提高,对住宅功能,舒适度等方面的要求越来越高.如果延续传统的建设模式,天津市的土地、能源,资源和环境都将难以承受。因此住宅设计要注意满足节能要求 并合理高效利用能源，住宅建设可根据当地能源条件，积极采用常规能源与可再生能源结合的供能系统与设备、并符合。天津市居住建筑节能设计标准、DB.29,1的规定、4，随着住房市场的发展.住宅建筑的形式也不断创新,对住宅结构设计也提出了更高的要求,本条要求住宅设计在保证结构安全.可靠合理的同时。要满足建筑功能需求,使住宅更加安全，适用、耐久、经济 5.进入21世纪以来。全球城市火灾问题日益严重.其中居民住宅火灾发生率显著增加,住宅火灾不仅威胁人民生命安全.造成严重经济损失，而且给家庭带来巨大伤害、影响社会和谐稳定。因此，住宅设计除应符合相关防火规范的规定外。还应满足避震。防空等突发事件的安全疏散要求.3。0 5,天津市住宅建筑量大面广,工业化与产业化是住宅发展的趋势,只有推行建筑主体,建筑设备与建筑构配件的标准化.模数化。才能适应工业化生产 目前建筑新技术，新产品。新材料层出不穷 国家正在实行住宅产业现代化的政策.提高住宅产品质量.因此.住宅设计人员有责任在设计中积极采用新技术，新材料、新产品,3。0，6 本条要求建筑设计专业和建筑设备设计的各专业进行协作设计,综合考虑建筑设备和管线的配置、并提供必要的设置空间和检修条件、同时要求建筑设备设计也要树立建筑空间合理布局的整体观念、3，0。7、住宅合理使用年限一般不少于五十年,而生活水平的提高。家庭结构的变化、人口老龄化的趋势.新技术,新产品的不断涌现 又会对住宅提出各种新的功能要求、这将会导致对旧住宅的更新改造。如果在设计时充分考虑建筑和居住者全生命周期的使用需求.兼顾当前使用和今后改造的可能。将大大延长住宅的使用寿命 比新建住宅节省大量投资和材料，3。0.8,为进一步推进天津市住宅建筑绿色设计的发展,绿色住宅建筑在设计过程中各专业应紧密配合,实现建筑功能与、四节，保护环境之间的辩证关系 降低建筑行为对环境的影响、实现建筑与自然和谐共生，绿色住宅建筑设计应符合，天津市绿色建筑设计标准。DB,T 29、205的规定,