。3。基本规定3 0，1。本标准只对住宅单体工程设计做出规定 但住宅与居住区规划密不可分，住宅的日照 朝向。层数 防火等与规划布局，建筑密度、建筑容积率，道路系统、竖向设计等都有内在联系 天津市可建设土地锐减,合理节约用地是住宅建设中日益突出的重要课题,通过住宅单体设计和群体布置中的节地措施,可显著提高土地利用率 因此必须在设计时给予充分重视,3.0.2.通过住宅设计 使 人.建筑.环境 三要素紧密联系在一起，共同形成一个良好的居住环境 同时因地制宜地创造可持续发展的生态环境.为居住者创造既便于邻里交往又赏心悦目的生活环境、满足居住活动中生理，心理的双重需要，3、0,3.为加强对住宅装修的管理、积极推广装修一次到位或菜单式装修模式.避免二次装修造成的破坏结构。浪费和扰民等现象，提高住宅装修生产的工业化水平 引导住宅产业现代化快速发展。因此，新建住宅宜进行全装修设计。同时.对于全装修住宅.其装修设计宜与建筑设计同步进行、相互协调.配合、逐步达到建筑设计,装修设计的一体化。防止装修设计滞后带来的各种问题,对于公租房、廉租房应满足全装修设计的要求 保障居住者基本居住条件、3、0,4.住宅设计要以人为本.满足居住者生活行为轨迹和舒适的生活空间。1.本条文要求住宅设计在满足一般居住者的使用要求外，还要兼顾老年人，残疾人等特殊群体的使用要求，并应符合国家及我市无障碍设计相关规范和标准.2，居住者大部分时间是在住宅室内度过的,因此使住宅室内具有良好的通风 日照 采光和声环境是住宅设计的重要任务，3。节能，环保是一件关乎国计民生的大事、重视资源环境问题.实施可持续发展战略、把节约资源。保护环境作为基本国策。努力建设资源节约型和环境友好型社会.随着天津市城镇化步伐的加快。人民生活水平的持续提高,对住宅功能、舒适度等方面的要求越来越高。如果延续传统的建设模式、天津市的土地、能源。资源和环境都将难以承受、因此住宅设计要注意满足节能要求.并合理高效利用能源.住宅建设可根据当地能源条件 积极采用常规能源与可再生能源结合的供能系统与设备，并符合.天津市居住建筑节能设计标准。DB,29 1的规定 4，随着住房市场的发展 住宅建筑的形式也不断创新 对住宅结构设计也提出了更高的要求、本条要求住宅设计在保证结构安全。可靠合理的同时.要满足建筑功能需求、使住宅更加安全、适用。耐久、经济、5，进入21世纪以来,全球城市火灾问题日益严重。其中居民住宅火灾发生率显著增加，住宅火灾不仅威胁人民生命安全，造成严重经济损失，而且给家庭带来巨大伤害。影响社会和谐稳定.因此，住宅设计除应符合相关防火规范的规定外。还应满足避震、防空等突发事件的安全疏散要求.3。0 5、天津市住宅建筑量大面广.工业化与产业化是住宅发展的趋势 只有推行建筑主体.建筑设备与建筑构配件的标准化 模数化,才能适应工业化生产，目前建筑新技术 新产品、新材料层出不穷。国家正在实行住宅产业现代化的政策，提高住宅产品质量。因此 住宅设计人员有责任在设计中积极采用新技术 新材料，新产品,3，0，6,本条要求建筑设计专业和建筑设备设计的各专业进行协作设计，综合考虑建筑设备和管线的配置。并提供必要的设置空间和检修条件.同时要求建筑设备设计也要树立建筑空间合理布局的整体观念，3.0 7,住宅合理使用年限一般不少于五十年 而生活水平的提高，家庭结构的变化，人口老龄化的趋势.新技术、新产品的不断涌现。又会对住宅提出各种新的功能要求、这将会导致对旧住宅的更新改造 如果在设计时充分考虑建筑和居住者全生命周期的使用需求.兼顾当前使用和今后改造的可能,将大大延长住宅的使用寿命、比新建住宅节省大量投资和材料,3，0、8，为进一步推进天津市住宅建筑绿色设计的发展.绿色住宅建筑在设计过程中各专业应紧密配合。实现建筑功能与 四节 保护环境之间的辩证关系。降低建筑行为对环境的影响.实现建筑与自然和谐共生。绿色住宅建筑设计应符合,天津市绿色建筑设计标准，DB、T。29.205的规定、