3.基本规定3、0。1、本标准只对住宅单体工程设计做出规定，但住宅与居住区规划密不可分,住宅的日照。朝向.层数、防火等与规划布局。建筑密度。建筑容积率。道路系统,竖向设计等都有内在联系 天津市可建设土地锐减，合理节约用地是住宅建设中日益突出的重要课题 通过住宅单体设计和群体布置中的节地措施。可显著提高土地利用率.因此必须在设计时给予充分重视 3,0,2、通过住宅设计,使、人。建筑、环境。三要素紧密联系在一起、共同形成一个良好的居住环境.同时因地制宜地创造可持续发展的生态环境。为居住者创造既便于邻里交往又赏心悦目的生活环境、满足居住活动中生理，心理的双重需要.3,0.3、为加强对住宅装修的管理.积极推广装修一次到位或菜单式装修模式，避免二次装修造成的破坏结构。浪费和扰民等现象.提高住宅装修生产的工业化水平，引导住宅产业现代化快速发展,因此,新建住宅宜进行全装修设计.同时。对于全装修住宅.其装修设计宜与建筑设计同步进行。相互协调.配合.逐步达到建筑设计，装修设计的一体化 防止装修设计滞后带来的各种问题。对于公租房、廉租房应满足全装修设计的要求,保障居住者基本居住条件 3 0.4，住宅设计要以人为本.满足居住者生活行为轨迹和舒适的生活空间、1、本条文要求住宅设计在满足一般居住者的使用要求外，还要兼顾老年人,残疾人等特殊群体的使用要求.并应符合国家及我市无障碍设计相关规范和标准.2、居住者大部分时间是在住宅室内度过的.因此使住宅室内具有良好的通风 日照。采光和声环境是住宅设计的重要任务、3，节能 环保是一件关乎国计民生的大事，重视资源环境问题。实施可持续发展战略.把节约资源,保护环境作为基本国策.努力建设资源节约型和环境友好型社会，随着天津市城镇化步伐的加快，人民生活水平的持续提高、对住宅功能，舒适度等方面的要求越来越高.如果延续传统的建设模式,天津市的土地,能源。资源和环境都将难以承受，因此住宅设计要注意满足节能要求、并合理高效利用能源.住宅建设可根据当地能源条件。积极采用常规能源与可再生能源结合的供能系统与设备.并符合,天津市居住建筑节能设计标准,DB 29.1的规定 4 随着住房市场的发展 住宅建筑的形式也不断创新.对住宅结构设计也提出了更高的要求,本条要求住宅设计在保证结构安全，可靠合理的同时,要满足建筑功能需求，使住宅更加安全。适用 耐久,经济,5 进入21世纪以来.全球城市火灾问题日益严重，其中居民住宅火灾发生率显著增加、住宅火灾不仅威胁人民生命安全，造成严重经济损失,而且给家庭带来巨大伤害 影响社会和谐稳定 因此。住宅设计除应符合相关防火规范的规定外,还应满足避震，防空等突发事件的安全疏散要求 3，0。5,天津市住宅建筑量大面广 工业化与产业化是住宅发展的趋势.只有推行建筑主体、建筑设备与建筑构配件的标准化.模数化。才能适应工业化生产,目前建筑新技术 新产品。新材料层出不穷.国家正在实行住宅产业现代化的政策,提高住宅产品质量,因此，住宅设计人员有责任在设计中积极采用新技术,新材料.新产品,3。0。6,本条要求建筑设计专业和建筑设备设计的各专业进行协作设计。综合考虑建筑设备和管线的配置，并提供必要的设置空间和检修条件,同时要求建筑设备设计也要树立建筑空间合理布局的整体观念,3，0。7,住宅合理使用年限一般不少于五十年,而生活水平的提高,家庭结构的变化。人口老龄化的趋势、新技术.新产品的不断涌现,又会对住宅提出各种新的功能要求,这将会导致对旧住宅的更新改造 如果在设计时充分考虑建筑和居住者全生命周期的使用需求。兼顾当前使用和今后改造的可能,将大大延长住宅的使用寿命、比新建住宅节省大量投资和材料.3。0、8,为进一步推进天津市住宅建筑绿色设计的发展 绿色住宅建筑在设计过程中各专业应紧密配合。实现建筑功能与、四节、保护环境之间的辩证关系。降低建筑行为对环境的影响、实现建筑与自然和谐共生 绿色住宅建筑设计应符合。天津市绿色建筑设计标准。DB、T,29 205的规定。