5 套内空间5 1.套型和面积标准5,1 1、本条是强制性条文、强调了住宅建筑设计应以套为控制单位。作为一套住宅必须具备卧室，起居室，厅 厨房和卫生间四个基本功能空间.住宅按套型设计是指每套住宅的分户界限应明确。必须独门独户。每套住宅至少包含卧室，起居室,厅，厨房和卫生间等基本功能空间 本条要求将这些基本功能空间设计于户门之内、不得与其他套型共用或合用,需要强调说明的是，基本功能空间不等于房间，没有要求独立封闭，有时不同的功能空间会部分的重合或相互.借用 5 1,3,本次修编对住宅套型进行了重新分类.经过对原标准一类套型最小使用面积的论证、新规定了普通套型，最小套型的套内使用面积分别不应小于32、00m2和23、00m2.1。普通套型是按原标准规定的由卧室。起居室、厅，厨房和卫生间等组成的住宅套型，虽然组成空间数不变.但综合考虑我国发展中小套型住房建设的国策 以及住宅部品技术产业化 集成化和家电设备技术更新等因素,各种住宅部品及家电尺寸有所减小，对各功能空间尺度的要求也相应减小,所以本次修编，将原地标规定的一类套型使用面积不应小于34、00m2调整为不应小于32.00m2。其具体测算方法是，32，00m2,套内使用面积。12，00m2，起居室面积.10.00m2,卧室面积,4,50m2、厨房面积.3、00m2.卫生间面积,2。50m2 走道面积或适当调节的使用面积、2,最小套型是根据国家。十二五。期间 保障房住宅建设特点而新增加的套型，该套型明确了基本功能空间不等于房间。不要求独立封闭,有时不同的功能空间会部分地重合或相互.借用。当起居功能空间和卧室功能空间合用时,称为兼起居的卧室，规定了采用兼起居的卧室的最小套型面积不应小于23.00m2,其具体测算方法是，23 00m2。套内使用面积，13。00m2，兼起居的卧室面积，4,00m2.厨房面积、3.00m2，卫生间面积，3 00m2。走道面积或适当调节的使用面积,本次修编最小套型面积指标略高于国标.是结合我市经济发展水平。人们对生活舒适度的基本要求以及我市气候特点所需要的储藏空间相对比南方地区要大一些等特点确定