，7.住宅设施7、1 阳台和空调室外机搁板7。1.1,阳台是室内与室外之间的过渡空间,在城镇居住生活中发挥了越来越重要的作用,本条要求每套住宅宜设阳台,住宅底层和退台式住宅的上人屋面层可设平台,本标准对套型阳台面积做了限定,限制不合理加大阳台面积的做法、条文中套型阳台面积为结构底板投影净面积的一半,平台的设置和阳台进深应满足相关规划要求,7。1,2、本条是强制性条文、阳台是儿童活动较多的地方,栏杆，包括栏板的局部栏杆。的垂直杆件间距若设计不当.容易造成事故。根据人体工程学原理、栏杆垂直净距应小于0。11m 才能防止儿童钻出，同时为防止因栏杆上放置花盆儿坠落伤人.本条要求可搁置花盆的栏杆必须采取防止坠落措施、7.1，3。本条是强制性条文，阳台栏杆的防护高度是根据人体重心稳定和心理要求确定的,应随建筑高度增高而增高，阳台.包括封闭阳台，栏杆或栏板的构造一般与窗台不同、且人站在阳台前比站在窗前有更加靠近悬崖的眩晕感。如图1所示、人体距离建筑外边沿的距离b明显小于a.其重心稳定性和心理安全要求更高 所以本条规定阳台栏杆的净高不应按窗台高度设计 封闭阳台栏板或栏杆也应满足阳台栏板或栏杆净高要求，此外,强调封闭阳台栏杆的高度不同于窗台高度的另一理由是本标准相关条文一致性的需要。封闭阳台也是阳台 本标准在.面积计算、采光。通风.窗地比指标要求.隔声要求.节能要求，日照间距。等方面的规定,都是不同于对窗户的规定的.图1。窗台与阳台的防护高度不同要求7,1、4、天津市属于寒冷地区.住宅阳台一般采用封闭阳台。实体栏板，可以防止冷风从阳台灌入室内、还可防止物品从过高处的栏杆缝隙处坠落伤人 封闭阳台的栏板或栏杆也应满足阳台栏板或栏杆的净高要求。阳台的设置和封闭应满足相关规划要求,7.1.5、由于住宅部品生产技术的不断成熟,现在已有大量成熟的晾衣部品，在其安装时不会造成漏水，滴水现象、实态调查表明，居民多数将施工过程中安装的晒衣架拆除.造成浪费、所以本次修编不再要求、设置晾晒衣物的设施 顶层住宅阳台若没有雨罩 就会给晾晒衣物带来不便、同时 阳台上的雨水.积水容易流入室内 故规定顶层阳台应设置不小于阳台尺寸的雨罩 各套住宅之间毗邻的阳台分隔板是套与套之间明确的分界线、对居民的领域感起保证作用,对安全防范也有重要作用、7，1 6。实态调查表明.由于阳台及雨罩排水组织不当.造成上下层的干扰十分严重,如上层浇花,冲洗阳台而弄脏下层晾晒的衣服甚至有浇淋到他人身上的现象.常常引发邻里矛盾，故开敞阳台、雨罩均应做有组织排水,本次修编将本条修改为 应采取防水措施、主要是针对容易漏水的关键节点要求采取防水措施 无洗衣设备的封闭阳台没有防水措施要求,也不必做排水，如果开敞阳台排水管与屋面排水管相接.发生雨水管堵塞或大雨量时,可能会产生雨水溢流倒入阳台的情况,所以要求开敞阳台排水与屋面排水分别独立设置.7 1，7、当阳台设置洗衣机设备时，为方便使用要求设置专用给排水管线。接口和插座等、并要求设置专用地漏 减少溢水的可能、在这种情况下、阳台是用水较多的地方.如出现洗衣设备跑漏水现象、容易造成阳台漏水。所以。本条规定该类阳台楼地面应做防水，天津市为寒冷地区。应防止冬季将给排水管线冻裂.本条规定应封闭阳台.并应采取保温措施，防止以上现象的发生、7，1、8、本条针对天津市住宅普遍采用的柜式或壁挂式分体空调。如采用户式集中空调或其他空调形式能够保证每个卧室,起居室、厅,均有空调时,需满足相应空调系统的安装要求、可以不在每个卧室、起居室,厅，均设置空调室外机搁板、为安装和维修空调室外机方便.保护安装和维修人员的安全，空调室外机搁板宜与本户外窗相邻 避免从屋顶吊挂安装 当建筑外墙设置空调室外机时,如安装措施不当、会降低空调室外机排热效果，降低制冷工效、对居民的正常活动以及对室外和其他住户环境造成影响,相邻的多台室外机气流互相干扰。因此 本条对建筑外墙空调室外机的设置做出了具体规定 本标准规定空调室外机在排出空气一侧不应有遮挡物 不包括百叶 但空调室外机所设置的百叶仅是装饰物.叶片间距太小，会影响空调室外机散热、因此在满足一定的视线遮挡效果时，尽量加大叶片间距 空调室外机搁板大小应满足所设计空调室外机安装及维修,经过对常用空调室外机尺寸的统计，考虑安装和通风要求.建议空调室外机搁板净空不小于1、10m,0。50m、设计时应复核是否满足安装要求、同时空调室外机搁板面积应符合我市相关面积计算规定。我市住宅空调安装普遍、空调冷凝水随意排放会影响居民生活,应有组织排放 空调冷凝水管如果直接与雨水管相接.发生雨水管堵塞或大雨量时。可能会产生雨水溢流倒入的情况,