3、2 建筑物退让3。2.1。沿建设用地边界线 或称用地红线，和沿城市道路 公路,河道，山体。铁路两侧以及电力线路保护区范围的建筑物 其建筑控制线或建筑红线退让距离除必须符合消防,防汛,水源保护和交通安全，景观、环保.电力等方面的要求外，应同时符合本节的规定，3 2、2 建筑红线退让指标分为退让用地红线.退让道路规划红线，退让绿地规划绿线，河道规划蓝线,电力规划黑线、文物保护规划紫线等，3.2.2 1，建筑红线退让建设用地边界，用地红线，的距离按以下规定控制，但退让红线距离小于消防间距时。应按消防间距的规定控制、3 2 2 2。沿建设用地边界的建筑物、其离界距离按下表规定控制,界外是居住建筑时.首先要符合3，1节的有关规定、沿道路一侧建筑退让按表4,5执行,建筑长边及开窗面积超过该边墙面面积25,的短边应退用地红线的1,2h，h为檐口高度、表三,5.各类建筑物的最小离界距离，注、1。表中i 应执行的日照间距系数。H。建筑物高度,2,建筑物后退用地边界距离以建筑物凸出的外墙。含柱，边线计算，挑檐 雨蓬.踏步等凸出部分不得影响交通.消防等方面的要求.3,3,1、6，5条所列建筑物按居住建筑离界距离控制.4、建筑物离界距离在满足表中要求下,还必须考虑基础施工对周边建筑物的影响 5 临道路建筑在符合城市规划 建筑防火和施工需要的前提下、相邻基地边界线两边的建筑可毗邻建造,6.建筑物离界距离以及主要次要朝向图示见附录三。3.2。2,3。相邻地块、当一方已经退让超过规定距离时,另一方可减少离界距离.必须满足以下要求,1、符合日照.消防、施工安全要求 2。取得退让较多方土地使用权和房屋产权所有者的同意，3、2,2.4,地下建筑物离界距离，不小于地下建筑物深度.自室外地平至地下建筑物底板的底部距离 的0,5倍、其最小退让距离为3米。3.2 3。建筑物后退城市道路红线距离 3，2,3，1。沿城市道路两侧布置的建筑物，按道路功能、路幅宽度以及建筑物类别.高度。确定其后退道路红线的距离，最小距离应符合表三.6的控制指标 表三.6,建筑物后退城市道路规划红线的最小距离,注。高低层组合的建筑后退距离按建筑不同高度分别控制,3、2、3.2、建筑物后退道路红线距离以建筑物凸出的外墙。含柱、边线计算。挑檐、雨蓬.踏步等凸出部分不得影响道路通行安全,3。2.3，3、有下列情况之一的、经克拉玛依市规划行政主管部门核定、其退让距离可适当调整、3.2.3、4。经审定后的重要地段的详细规划.城市景观设计要求以及文物保护或一些重要标志等，3，2 3.5、新建影剧院,游乐场。体育馆、大型商场等有大量人流.车流集散的多 低层建筑、含高层建筑的裙房.其面临城市道路的主要出入口方向的建筑红线后退道路规划红线的距离.除经批准的详细规划另有规定外 不得小于15米，并应留有临时停车或回车场地.且与城市道路相连、老城区内可在满足20.室外停车场容量下适当减少后退距离、但不得低于12米、3.2。3，6,道路交叉口四周的建筑红线退让道路规划红线距离、在表三.6规定的基础上、中高,多 低层建筑增加4M，高层建筑增加10M，均自道路规划红线直线与曲线的连接点算起.3 2,3。7,建筑物的围墙 基础.台阶,平台,窗台和除用地范围内连接城市管线以外的其它地下管线，包括管沟、管井等构筑物.均应在划定的建筑控制线范围内建设，建筑物的阳台 雨蓬 挑檐。凸形封窗 不得突出建筑控制线，3。2 3,8 沿穿越村镇.城镇的公路两侧新建建筑工程 应按村镇。城镇规划进行管理 建筑控制线退让公路规划红线的距离、国道、高等级公路不少于50米,省道不少于20米，县道小于10米,其他道路不小于5米 并应符合国道。省道，城市道路建筑物退让和绿化隔离的具体规定。3、2，3、9。沿河道规划蓝线、经克拉玛依市规划行政主管部门审定按城市总体规划确定的河道规划线,两侧所建建筑物，其建筑控制线后退河道规划蓝线的距离、除有关的规定外。最小距离不得小于5米、3、2,3。10、建筑控制线退让道路隔离带控制线，绿地绿线的距离不得小于3m 不包括居住小区级及以下的绿地.其中退让行道树绿带及边缘种植乔木的绿地绿线的距离不得小于5米.3，2，3.11，建筑控制线退让轻轨控制线与距离不得小于10米,3 2,3,12 建筑控制线原则上在电力规划黑线以外,建筑物任何部份不得突入电力规划黑线范围内、3，2 3，13,沿铁路两侧建筑工程应符合以下规定.铁路内部的轨道车管理,配套用房除外、3,2,3，14、铁路干线两侧的建设工程.其用地红线与规划。含现有。的轨道线最外股道中心线的距离。应退离禁建区，并不得小于20米 路基高于3米以上的.再增加退距1,5H.H，路基高度，3米。3、2 3.15，铁路支线。专用线两侧的建设工程、其用地红线与规划的,含现有、轨道线最外股道中心线的距离20米。路基高于3米以上的再增加的退距同上款，3 2 3 16，铁路车站附近的城市建设工程,其退让铁路轨道的距离由规划行政主管部门依总体规划的实际确定.但其用地红线距铁路路基肩或坡脚不得小于20米.3.2、3，17。在铁路道口附近进行建设的、须符合铁路道口管理的有关规定、3。2,3 18.上述情况中建筑物的建筑红线退让用地红线控制指标按本节第3。2条款执行，3 2，3，19 沿城市道路两侧的货运装卸泊位应后退道路规划红线5米设置.建筑退城市防洪堤.除有关专业规定外,退让城市防洪堤堤脚不得小于30米