第三章,建筑管理 3。1、建筑间距3 1，1，各类建筑建筑间距除必须符合消防。抗震 卫生 防疫 环保 工程管线 建筑安全保护和强制性条文等方面的要求外.应同时符合本章的规定.3,1，2，根据居住建筑日照标准和本地区实际情况.克拉玛依市居住建筑日照间距系数取值设定为，A类建筑控制区不低于1、5。B类。C类,D类建筑控制区不低于1.7。3、1,3,多层及多层以下居住建筑的间距控制.3、1，3.1 居住建筑日照间距按下列公式计算。L i,H、式中、L.建筑间距 I、日照间距系数 H 南侧建筑的计算高度，见附录二.3,1。3，2 居住建筑日照间距按表三，1不同方位间距折减系数换算，表三 1.不同方位间距折减系数，方位、0、15,15,30、15.30。15,30。60,折减系数，1，00 90。80、90,95日照间距.1、0L0,9L0，8L0 9L0，95L。注、1,表中方位为正南向,0，偏东、偏西的方位角,2。L为当地住宅正南向布置时的日照间距。3，1,3.3，多层居住建筑间距,条式建筑按照日照系数计算确定,点式建筑根据具体情况参照3、1,3 5和附录一第三条计算确定、3、1.3 4 多层居住建筑非平行布置时。夹角。60,最窄处建筑间距按平行布置的居住建筑日照间距控制.3 1 3、5 在南北向居住建筑南侧,东西向居住建筑东西侧垂直，夹角，60.布置的多层居住建筑。其建筑间距按标准日照系数乘以0,7系数控制.当垂直居住建筑山墙宽度大于16米时。按照平行布置居住建筑控制，3,1,3、6,在满足日照间距条件下。平行布置的条式低层建筑南北之间的间距，最小不得小于10米、山墙间距不得小于6米.相邻两山墙均有居室窗户 阳台或开门的、不得小于8米.3。1、3。7、低层居住建筑与其相邻低，多层居住建筑的南北向间距 最小间距不得小于10米、山墙之间有公共道路的 山墙之间间距不得小于6米，多层居住建筑,不含中高层。的山墙间距不小于6米，同时需满足消防间距或通道要求.最小间距内山墙原则上不得有外露楼梯和任何形式的窗洞.若有卧室和客厅等重要房间在山墙开启窗洞,则其间距应视情况适当增加。若设有出挑阳台,应按阳台外边计算建筑间距.3、1.3.8.不规则平面多层建筑。按建筑的最凸出的外围线和周围的建筑关系计算建筑间距.不平行的多层建筑之间的间距.按相互间最小的距离计算房屋间距,3 1 3 9。住宅底层为商店或其它非居住用房时 住宅间距的计算 可扣除底层的高度,同一裙房。不论裙房为若干层.之上的几栋建筑之间间距计算。可不计裙房高度,3.1,3，10。住宅建筑出挑阳台最大出挑距离为1.8M 高。中高、多、低层住宅建筑南阳台或东西向主阳台连续长度不得大于8M。北阳台或东西向次阳台连续长度不得大于4M，阳台总长度不宜超过建筑面宽总长度的60。封闭阳台,阳台出挑距离、连续长度或阳台总长度超出以上规定值的,应从阳台外边缘计算建筑间距,3。1,4.中高层住宅与低多层住宅间距应按下列规定控制.3.1。4。1 中高层住宅南北向布置时 应按表三,2所示控制,表三。2。高层建筑。与北侧低多。层住宅间距 与南侧低多、层住宅间距,与东西侧低多.层住宅间距，板式高层，0，5H1 0.5H2 12 0 5H3满足消防控、制要求，9M塔式高层.0、33H1，0 5H212、0 5,H3,3.1，4，2 中高层住宅东西向布置时，应按表三。3所示控制.表三、3,高层建筑，与东侧低多，层住宅间距 与西侧低多.层住宅间距，与南北侧低多,层住宅间距。板式高层.12M、0、4。H30,4.H1、0。4.H2.18M。塔式高层，12M.0。4.H30，25H1。0 4H2,3、1。4.3,高层居住建筑,沿东西向并立布置时间距应大于13米。高层居住建筑南北向的最小间距为30米、东西向的最小间距为18米、高层居住建筑与多，低，高层居住建筑的山墙距离、按消防和施工安全的规定控制、相邻两山墙均有居室门或窗的。其间距不得小于15米、3。1。5,非居住建筑与居住建筑间距,3 1 5 1.非居住建筑与居住建筑的间距,沿城市主次干道除外。须在相同类型的布置方式时的居住建筑间距的要求上、同时须满足各专业规范要求,3。1,5 2 非居住建筑位于居住建筑南侧或东西侧的 其间距按居住建筑间距控制、在符合日照、环保。施工。安全 消防和交通等要求的前提下,低层非居住建筑与相邻居住建筑山墙垂直布置时、如山墙无门.窗,阳台。其间距可酌情缩小 平行于城市道路的沿路非居住建筑可与相邻居住建筑毗邻建造，3、1、5、3,非居住建筑.文，教,卫建筑除外.位于居住建筑北侧的。其建筑间距应符合环保，安全 消防等有关专业规范规定。其最小间距,非居住建筑。低层为6米。多层为12米。高层,含中高层 为18米.位于居住建筑东西侧时 含山墙，按3.1,3,3 1，4相关规定控制，3,1。5.4、居住建筑和非居住建筑相邻布置时、按其中最大建筑间距指标控制,3。1。6，非居住建筑的间距,3 1.6、1 高层，含中高层.非居住建筑之间及其与其它非居住建筑的间距不低于表三。4的规定、表三,4,高层非居住建筑之间及高层非居住建筑与低、多层非居住建筑最小控制间距、米，建筑类别，高层非居住建筑,裙房.高度不超过24米 低 多层非居住建筑。一二及耐火等级、高层非居住建筑、1399裙房。966。3,1 6。2、多层非居住建筑平行布置时.最小间距不得小于12米。3,1 6 3 低层非居住建筑与多。低层非居住建筑平行布置时的间距按消防间距的规定控制。但最小间距不得小于6米，3、1,6,4 工业建筑、仓库建筑等按相关的消防。安全间距控制、3。1.6，5、医院的病房楼。休疗养建筑、老年公寓,托,幼儿所的教室。活动室及卧室的间距按标准日照间距系数增加0 3系数计算、大。中、小学教学楼的间距按标准日照间距系数增加0，15系数计算、学生宿舍按居住建筑间距控制