附录一 术语.名词解释。表.一、建设用地总平面规划、修建性详细规划 设计文件编制要求 序号.图。纸，图.纸。内,容.图纸比例.1、规划、说明书.说明工程的规划设计依据，用地现状的条件分析。规划原则和总体构思.用地布局，空间组织和景观特色要求、道路和绿地.消防.环保系统规划，主要技术经济指标.一般包括,总用地面积。净用地面积.总建筑面积，分项建筑面积.平均层数。各类建筑容积率.建筑密度,绿地率 停车面积.停车率,地面,地下分开。居住的总户数，总人口,建筑的退距。间距和层数.高度控制等。2建设用地位置图，标明工程项目位于城市中的位置以及和周围地区的关系，1，20003建设用地现状图 蓝图,标明自然地形地貌.道路，绿化、工程管线及各类用地内建筑的范围 性质。层数。质量等，并标明用地红线图 道路红线,河道蓝线，绿地绿线及其他市政设施控制线。1 5004规划总平面图。应画在用地现状地形图上.标明规划建筑 绿地 道路广场,停车场，河湖水面的位置和范围，确定主要入口方向、区内道路宽度,道路中心线交点标高、地下室范围，地下室坡道出入口等。以及公用市政配套设施和消防设计、如.垃圾收集点,二级生化设施或化粪池,煤气站，变配电间,所,消防水池等的位置。其中,应有一份标绘在建设用地现状红线图上,1 5005重要地段的空间分析,城市设计分析图 表达设计意图，反映空间环境，视线分析 景观效果，1、200,以上、6道路交通规划图,标明道路的红线位置.横断面、道路交叉点坐标.标高、停车场用地界线。1，5007竖向规划图 标明道路交叉点,变坡点控制高程。室外地面规划标高,1 5008单项或综合工程管网规划图 标明各类市政公用设施管线的平面位置，管径,主要控制点标高、以及有关设施和构筑物位置,1，5001.征地面积 征地红线范围内的土地面积，其中包含水体面积,2、建设用地面积。规划征地红线范围内.除城市道路、河道 电力走廊、轻轨控制线,绿化隔离带等规划控制区外的实用地面积.3。道路规划红线，一般称道路红线.指城市道路用地规划控制线、4,河道规划蓝线,一般称河道蓝线、指城市各级河.渠道用地规划控制线，5,绿地规划绿线、一般称绿线,指城市各级绿化用地规划控制线,6、电力线路规划黑线,一般称电力走廊,指城市电力的用地规划控制线。7，文物保护规划紫线。指核定为文物保护单位或建筑保护单位用地及其周围进行规划保护的规划控制线.8、建筑控制线,指根据城市规划需要确定的建筑物可建范围的控制线,9,建筑红线，指经规划确定的建筑物基底位置的控制线,10 建筑容积率.容积率 建设用地内的各类建筑 其地面以上建筑面积的总和与建设用地面积的比值。全地面以下的建筑面积不计容积率.11 建筑密度，建设用地内,各类建筑基底占地面积的总和与建设用地面积的比率.公建建筑楼层出挑。深度大于1。5M，按1,2占地面积计入建筑密度,12.绿地率 建设用地内.各类绿地面积的总和与建设用地面积的比率。13，建筑高度计算 在计算建筑间距时 建筑高度按下列规定计算。1.平屋面建筑.桃檐屋面自室外地面算至檐口顶.加上檐口挑出宽度，有女儿墙的屋面，自室外地面算至女儿墙顶、2,坡屋面建筑。屋面坡度小于45度.含45度。的,自室外地面算至檐口顶加上檐口挑出宽度,坡度大于45度的,自室外地面算至屋脊顶.3.水箱、楼梯间,电梯间,机械房等突出屋面的附属设施、其高度在6米以内、且水平面积之和不超过屋面建筑面积1，8的、不计入建筑高度 14,建筑间距计算,除另有规定外.建筑间距是指两幢建筑的外墙之间最小的垂直距离。坡度大于45度的坡屋面建筑。其建筑间距指自屋脊线在地面上的垂直投线至被遮挡建筑的外墙面之间最小的垂直距离.15、低层建筑,建筑高度小于。等于10M的公共建筑及综合性建筑 16，多层建筑，建筑高度大于10M。小于、等于24M的公共建筑及综合性建筑,17，高层建筑.建筑高度大于24M的公共建筑及综合性建筑 18，低层住宅建筑、指层数为1层至3层的住宅建筑 19。多层住宅建筑 指层数为4层至6层的住宅建筑 20,中高层住宅建筑，指层数为7层至9层的住宅建筑、21。高层住宅建筑。指层数等于或大于10层的住宅建筑,22。裙房、与高层建筑相连的、建筑高度不超过24M的附属建筑.23，一般旅馆建筑，指接待国内旅客为主的一般社会旅馆 招待所等旅馆建筑.24 旅游宾馆、指旅游涉外饭店、是按国家有关标准的规定。可确定星级的旅馆建筑 或旅游渡假宾馆建筑。