6。居住用地开发控制6，2、居住用地开发强度。6。2 2，居住用地的建筑密度和容积率是决定居住环境质量的重要因素,表6,2是参照、城市居住区规划设计规范.的有关内容和指标。根据重庆的具体实际情况进行了必要调整后制定的、同时参考了，重庆市城市规划管理技术规定,6。3 零散用地开发控制，6 3,1 规模小于组团的零散居住用地开发在用地构成，公共设施配套等方面有其特殊性 参照组团 小区的用地控制指标存在指导性不强，难以操作等问题,须结合重庆多年的实践经验和实际需要.本条款对于小于10、000m2的用地做出特别规定要求 6。3，2 当地块面积小至一定规模时、若仍进行居住用途的开发，必然因为用地局促而产生一些无法解决的环境问题和设施配套问题 也不利于城市整体景观、零散居住用地面积规模下限指标为旧城1000m2、新区2000m2、低于该下限的用地已经不适宜单独用于居住开发、6，3、4、由于基地面积十分有限、往往造成空地零散 绿地率指标过小、而零散的空地也只能形成宅旁绿地.难以形成有效的公共绿地、这些都降低了居住质量。因此.应对绿地率指标进行控制.采纳旧区的绿地率指标25,作为下限标准易于操作