6 居住用地开发控制6、2 居住用地开发强度、6，2 2 居住用地的建筑密度和容积率是决定居住环境质量的重要因素,表6、2是参照 城市居住区规划设计规范.的有关内容和指标.根据重庆的具体实际情况进行了必要调整后制定的。同时参考了。重庆市城市规划管理技术规定,6.3.零散用地开发控制、6.3,1、规模小于组团的零散居住用地开发在用地构成 公共设施配套等方面有其特殊性 参照组团。小区的用地控制指标存在指导性不强、难以操作等问题,须结合重庆多年的实践经验和实际需要、本条款对于小于10,000m2的用地做出特别规定要求,6、3 2，当地块面积小至一定规模时.若仍进行居住用途的开发。必然因为用地局促而产生一些无法解决的环境问题和设施配套问题.也不利于城市整体景观,零散居住用地面积规模下限指标为旧城1000m2 新区2000m2,低于该下限的用地已经不适宜单独用于居住开发。6，3、4,由于基地面积十分有限、往往造成空地零散、绿地率指标过小 而零散的空地也只能形成宅旁绿地.难以形成有效的公共绿地.这些都降低了居住质量，因此,应对绿地率指标进行控制 采纳旧区的绿地率指标25、作为下限标准易于操作、