6、居住用地开发控制6,2。居住用地开发强度 6.2,2、居住用地的建筑密度和容积率是决定居住环境质量的重要因素 表6，2是参照 城市居住区规划设计规范.的有关内容和指标,根据重庆的具体实际情况进行了必要调整后制定的，同时参考了。重庆市城市规划管理技术规定,6 3,零散用地开发控制,6 3。1，规模小于组团的零散居住用地开发在用地构成，公共设施配套等方面有其特殊性,参照组团 小区的用地控制指标存在指导性不强 难以操作等问题。须结合重庆多年的实践经验和实际需要，本条款对于小于10 000m2的用地做出特别规定要求。6.3、2。当地块面积小至一定规模时。若仍进行居住用途的开发 必然因为用地局促而产生一些无法解决的环境问题和设施配套问题、也不利于城市整体景观。零散居住用地面积规模下限指标为旧城1000m2.新区2000m2、低于该下限的用地已经不适宜单独用于居住开发，6.3、4 由于基地面积十分有限、往往造成空地零散.绿地率指标过小。而零散的空地也只能形成宅旁绿地、难以形成有效的公共绿地。这些都降低了居住质量，因此 应对绿地率指标进行控制，采纳旧区的绿地率指标25.作为下限标准易于操作，