.第二节、城市建设用地适建性规定2。2、1原则规定 各类建设用地的划分和使用性质应遵循土地使用相容性原则,符合经批准的控制性详细规划。2。2。2具体要求、1。在编制控制性详细规划中，土地使用的兼容性按、用地性质的可兼容性表一。进行适建性划分和使用、建筑类别.R1.R2。R3,R4。C1。C2.C3，C4C5.C6、C7.M W、T S U、G.普通住宅。低层住宅，公寓,商住楼,单身宿舍、中小学.托幼 小型配套服务设施、大型金融商贸服务设施,行政办公，商务办公.大型文化娱乐设施 大型综合市场、医疗卫生 市政公用设施,社会停车场、科研教学，体育设施、注 1.允许设置.无限制条件。可以设置。有限制条件,为不允许设置，2、商住楼为地上1层或1,2层为商业服务用房，其它部分为住宅的楼房建筑。不包括SOHO办公楼，3，改变建设用地性质和适建范围的，应遵守,淮北市建设用地性质变更和容积率调整管理暂行规定、4,成片开发建设的居住区用地。应按规范要求做好同类用地平衡。5、不宜在底层为大型商业的建筑上建设居住建筑 严格限制农贸市场,底部小型商业上部建设多层住宅建筑，