、第二节 城市建设用地适建性规定2。2。1原则规定 各类建设用地的划分和使用性质应遵循土地使用相容性原则，符合经批准的控制性详细规划。2.2、2具体要求 1 在编制控制性详细规划中，土地使用的兼容性按。用地性质的可兼容性表一，进行适建性划分和使用、建筑类别.R1。R2。R3 R4、C1，C2,C3 C4C5、C6，C7、M。W，T，S、U。G。普通住宅 低层住宅，公寓.商住楼.单身宿舍.中小学。托幼，小型配套服务设施。大型金融商贸服务设施、行政办公,商务办公。大型文化娱乐设施。大型综合市场.医疗卫生 市政公用设施,社会停车场,科研教学.体育设施、注、1,允许设置,无限制条件,可以设置，有限制条件.为不允许设置,2，商住楼为地上1层或1 2层为商业服务用房,其它部分为住宅的楼房建筑。不包括SOHO办公楼、3,改变建设用地性质和适建范围的 应遵守.淮北市建设用地性质变更和容积率调整管理暂行规定.4.成片开发建设的居住区用地 应按规范要求做好同类用地平衡 5。不宜在底层为大型商业的建筑上建设居住建筑,严格限制农贸市场 底部小型商业上部建设多层住宅建筑