。第二章，建设用地。第一节、建设用地使用性质2 1,1.建设用地分类原则和依据，城市建设用地，按其主要用途和功能分区的基本原则.依据、城市用地分类与规划建设用地标准。GBJ137 90，2。1、2建设用地分类.1，居住用地,R 指居住小区.居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地.商品住宅开发、经济适用住宅 职工集资住宅建设用地、居住用地包括住宅用地 R01。配套服务设施用地，R02,道路用地、R03 和公共绿地、R04 1，一类居住用地、R1，指以低层住宅为主。市政公用设施齐全，布局完整、环境良好的用地。2，二类居住用地.R2 指以多,中.高层住宅为主。设施齐全，布局完整,环境较好的用地.3。三类居住用地。R3、指设施比较齐全.布局不完整、环境一般.或与其他用地有交叉的用地 4，四类居住用地 R4,指以简陋,简易住宅为主的用地。2 公共设施用地。C、指居住区级及以上的行政 经济.文化,教育,卫生，体育以及科研设计等机构和设施的用地。不包括居住用地中小区级，组团级的公共服务设施用地,1。行政办公用地、C1,行政,党派和团体等机构用地.2、2商业金融业用地，C2.商业.金融业。服务业、旅游业和市场等用地、容纳除政府机关团体以外的各种贸易公司.商业及其咨询机构,金融,保险,证券等行业及其它各类公司的办公建筑及其附属设施的用地 旅馆 招待所 度假村及其附属设施的用地。独立地段的农贸市场。小商品市场.工业品市场和综合市场用地 3，文化娱乐用地。C3,新闻出版,文化艺术团体 广播电视,图书，展览.游乐等设施用地。4 体育用地。C4，体育场馆和体育训练基地等用地 不包括学校等单位内的体育用地.5，医疗卫生用地。C5、医疗，保健，卫生.防疫,康复和急救设施等用地,6.教育科研设计用地。C6、高等院校，中等专业学校,成人学校,业余学校，残疾人学校，工读学校,科学研究和勘测设计机构等用地、不包括中学、小学和幼托设施用地、纳入居住用地、7 文物古迹用地，C7.其他公共设施用地，宗教活动场所，社会福利院等用地。C9、3.工业用地 M。工矿企业的生产车间.库房。办公用房，少量非经营性宿舍及其附属设施等用地.不包括职工住宅用地、该用地应归入R。1 一类工业用地 M1 对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地 2。二类工业用地、M2 对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地，3，三类工业用地 M3。对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地,4 仓储用地 W.指仓储企业的库房、堆场和包装加工车间及其附属设施等用地。增加道路广场用地 S.道路、广场,社会停车场用地条款,1,普通仓库用地，W1，指储存一般货物的普通仓库用地.2.危险品仓库用地 W2,指储存易燃。易爆和剧毒等危险品的专用仓库用地、3.堆场用地、W3,指露天堆放货物为主的仓库用地。5 市政公用设施用地、U、指市级，区级和居住区级的市政公用设施及其附属的建筑物,含构筑物.下同。和管理维修设施等用地 1，供应设施用地 U1.指供水、供电,供燃气和供热等设施用地、不包括电厂 煤气厂用地,纳入工业用地，2,交通设施用地 U2,指公共客运交通、货运交通、冲洗站和其他交通设施用地.3.邮电设施用地、U3,指邮政,电信等设施用地。4。环境卫生设施用地。U4、指雨污水中水原站。污水处理厂及粪便垃圾集运、堆放、处理等设施用地.5 施工与维修设施用地，U5.指房屋建筑工程，设备安装工程。市政工程 绿化,地下构筑物等施工及养护维修设施等用地.6，殡葬设施用地、U6 指殡仪馆.火葬场,骨灰存放处和墓地等设施用地。7。其他市政公用设施用地。U7.如 消防 防汛等设施用地，6,绿地,G。指市级.区级和居住区级的公共绿地和生产防护绿地 包括其范围内的水域，1 公共绿地、G1。指向公众开放,有一定游憩设施或装饰作用的绿化用地。包括各类公园和街头绿地 游乐功能为主的归入G3，2,生产防护绿地 G2.指用于园林生产 隔离.卫生和安全防护等的绿化用地.7。对外交通用地、T。铁路。公路、管道运输 港口和机场等城市对外交通运输及其附属设备设施等用地.8 道路广场用地 S 市级,区级和居住区级的道路。广场和停车场等用地，9 特殊用地。D.指军事、保密等特殊性质的用地,第三条 第十二条，依据、城市用地分类与规划建设用地标准 GBJ137。90。关于用地分类规定。2，1 3。土地利用现状分类要求 土地利用现状分析应充分结合。土地利用现状分类.GB。T2010 2007，标准.