.第二章 建设用地。第一节 建设用地使用性质2.1、1。建设用地分类原则和依据 城市建设用地、按其主要用途和功能分区的基本原则.依据 城市用地分类与规划建设用地标准。GBJ137,90、2 1。2建设用地分类、1 居住用地、R.指居住小区.居住街坊.居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地，商品住宅开发，经济适用住宅、职工集资住宅建设用地，居住用地包括住宅用地，R01,配套服务设施用地,R02.道路用地、R03,和公共绿地.R04.1.一类居住用地.R1、指以低层住宅为主 市政公用设施齐全。布局完整。环境良好的用地 2、二类居住用地，R2、指以多。中 高层住宅为主,设施齐全,布局完整,环境较好的用地、3，三类居住用地。R3,指设施比较齐全,布局不完整.环境一般 或与其他用地有交叉的用地.4 四类居住用地。R4。指以简陋，简易住宅为主的用地,2、公共设施用地。C、指居住区级及以上的行政 经济、文化，教育,卫生。体育以及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中小区级 组团级的公共服务设施用地、1，行政办公用地、C1、行政,党派和团体等机构用地.2。2商业金融业用地 C2。商业。金融业 服务业，旅游业和市场等用地,容纳除政府机关团体以外的各种贸易公司.商业及其咨询机构,金融.保险,证券等行业及其它各类公司的办公建筑及其附属设施的用地.旅馆,招待所 度假村及其附属设施的用地.独立地段的农贸市场 小商品市场 工业品市场和综合市场用地、3,文化娱乐用地。C3,新闻出版。文化艺术团体,广播电视.图书 展览、游乐等设施用地。4.体育用地，C4.体育场馆和体育训练基地等用地。不包括学校等单位内的体育用地、5 医疗卫生用地 C5、医疗，保健 卫生,防疫,康复和急救设施等用地，6,教育科研设计用地,C6 高等院校。中等专业学校，成人学校，业余学校。残疾人学校.工读学校。科学研究和勘测设计机构等用地、不包括中学，小学和幼托设施用地,纳入居住用地、7、文物古迹用地.C7 其他公共设施用地、宗教活动场所、社会福利院等用地，C9。3。工业用地.M,工矿企业的生产车间，库房。办公用房。少量非经营性宿舍及其附属设施等用地、不包括职工住宅用地,该用地应归入R。1。一类工业用地,M1 对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地.2.二类工业用地。M2 对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地，3 三类工业用地。M3，对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地.4、仓储用地，W、指仓储企业的库房,堆场和包装加工车间及其附属设施等用地。增加道路广场用地,S,道路，广场、社会停车场用地条款.1。普通仓库用地、W1 指储存一般货物的普通仓库用地,2.危险品仓库用地,W2，指储存易燃,易爆和剧毒等危险品的专用仓库用地,3、堆场用地。W3。指露天堆放货物为主的仓库用地 5、市政公用设施用地.U.指市级,区级和居住区级的市政公用设施及其附属的建筑物.含构筑物、下同，和管理维修设施等用地 1.供应设施用地 U1、指供水.供电。供燃气和供热等设施用地，不包括电厂，煤气厂用地 纳入工业用地。2.交通设施用地、U2，指公共客运交通.货运交通 冲洗站和其他交通设施用地,3.邮电设施用地.U3.指邮政、电信等设施用地,4 环境卫生设施用地,U4、指雨污水中水原站。污水处理厂及粪便垃圾集运，堆放，处理等设施用地 5，施工与维修设施用地、U5 指房屋建筑工程，设备安装工程.市政工程，绿化、地下构筑物等施工及养护维修设施等用地、6、殡葬设施用地。U6.指殡仪馆，火葬场.骨灰存放处和墓地等设施用地 7,其他市政公用设施用地 U7,如，消防、防汛等设施用地。6 绿地.G 指市级.区级和居住区级的公共绿地和生产防护绿地,包括其范围内的水域 1，公共绿地 G1.指向公众开放。有一定游憩设施或装饰作用的绿化用地，包括各类公园和街头绿地,游乐功能为主的归入G3、2，生产防护绿地 G2。指用于园林生产，隔离。卫生和安全防护等的绿化用地。7,对外交通用地 T。铁路。公路。管道运输 港口和机场等城市对外交通运输及其附属设备设施等用地。8,道路广场用地,S、市级,区级和居住区级的道路.广场和停车场等用地、9、特殊用地。D,指军事 保密等特殊性质的用地、第三条。第十二条，依据.城市用地分类与规划建设用地标准 GBJ137、90,关于用地分类规定.2 1.3、土地利用现状分类要求。土地利用现状分析应充分结合,土地利用现状分类 GB.T2010 2007。标准.