第二章 建设用地,第一节,建设用地使用性质2，1,1 建设用地分类原则和依据，城市建设用地、按其主要用途和功能分区的基本原则、依据、城市用地分类与规划建设用地标准、GBJ137,90，2。1.2建设用地分类.1 居住用地.R 指居住小区，居住街坊，居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地、商品住宅开发、经济适用住宅.职工集资住宅建设用地.居住用地包括住宅用地 R01、配套服务设施用地.R02,道路用地、R03，和公共绿地,R04、1.一类居住用地。R1.指以低层住宅为主。市政公用设施齐全.布局完整。环境良好的用地。2.二类居住用地。R2、指以多 中.高层住宅为主 设施齐全。布局完整.环境较好的用地，3。三类居住用地 R3 指设施比较齐全，布局不完整、环境一般，或与其他用地有交叉的用地,4，四类居住用地，R4、指以简陋。简易住宅为主的用地。2、公共设施用地.C,指居住区级及以上的行政，经济、文化，教育、卫生 体育以及科研设计等机构和设施的用地,不包括居住用地中小区级，组团级的公共服务设施用地。1。行政办公用地、C1 行政。党派和团体等机构用地 2、2商业金融业用地 C2、商业.金融业,服务业,旅游业和市场等用地、容纳除政府机关团体以外的各种贸易公司 商业及其咨询机构，金融.保险,证券等行业及其它各类公司的办公建筑及其附属设施的用地,旅馆,招待所,度假村及其附属设施的用地、独立地段的农贸市场 小商品市场,工业品市场和综合市场用地 3、文化娱乐用地.C3、新闻出版.文化艺术团体 广播电视，图书，展览.游乐等设施用地，4、体育用地.C4、体育场馆和体育训练基地等用地.不包括学校等单位内的体育用地 5,医疗卫生用地,C5、医疗.保健 卫生.防疫,康复和急救设施等用地、6 教育科研设计用地,C6,高等院校。中等专业学校。成人学校.业余学校 残疾人学校 工读学校、科学研究和勘测设计机构等用地。不包括中学。小学和幼托设施用地 纳入居住用地,7、文物古迹用地。C7,其他公共设施用地,宗教活动场所。社会福利院等用地。C9.3、工业用地 M。工矿企业的生产车间、库房 办公用房。少量非经营性宿舍及其附属设施等用地 不包括职工住宅用地,该用地应归入R，1。一类工业用地,M1，对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地、2,二类工业用地.M2、对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地.3.三类工业用地。M3、对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地、4，仓储用地,W。指仓储企业的库房，堆场和包装加工车间及其附属设施等用地、增加道路广场用地、S，道路 广场.社会停车场用地条款，1.普通仓库用地，W1.指储存一般货物的普通仓库用地 2 危险品仓库用地、W2。指储存易燃，易爆和剧毒等危险品的专用仓库用地 3.堆场用地、W3.指露天堆放货物为主的仓库用地，5。市政公用设施用地、U,指市级,区级和居住区级的市政公用设施及其附属的建筑物。含构筑物.下同.和管理维修设施等用地，1,供应设施用地，U1、指供水。供电 供燃气和供热等设施用地,不包括电厂。煤气厂用地。纳入工业用地.2.交通设施用地。U2、指公共客运交通、货运交通，冲洗站和其他交通设施用地,3,邮电设施用地,U3、指邮政 电信等设施用地。4。环境卫生设施用地。U4,指雨污水中水原站 污水处理厂及粪便垃圾集运、堆放.处理等设施用地 5.施工与维修设施用地.U5、指房屋建筑工程。设备安装工程，市政工程,绿化 地下构筑物等施工及养护维修设施等用地.6 殡葬设施用地 U6.指殡仪馆 火葬场、骨灰存放处和墓地等设施用地,7,其他市政公用设施用地，U7,如.消防 防汛等设施用地.6 绿地.G,指市级 区级和居住区级的公共绿地和生产防护绿地，包括其范围内的水域.1。公共绿地。G1、指向公众开放。有一定游憩设施或装饰作用的绿化用地、包括各类公园和街头绿地，游乐功能为主的归入G3。2,生产防护绿地、G2.指用于园林生产、隔离，卫生和安全防护等的绿化用地、7.对外交通用地、T、铁路。公路。管道运输.港口和机场等城市对外交通运输及其附属设备设施等用地、8。道路广场用地。S,市级、区级和居住区级的道路,广场和停车场等用地，9 特殊用地 D,指军事 保密等特殊性质的用地，第三条 第十二条、依据、城市用地分类与规划建设用地标准 GBJ137、90 关于用地分类规定、2,1,3、土地利用现状分类要求.土地利用现状分析应充分结合。土地利用现状分类.GB、T2010.2007、标准。