5、4 附建公共用房5.4.1。本条为国家标准、住宅设计规范。GB。50096、2011第6，10 1条强制性条文.应严格执行.在住宅区内.为了节约用地,增加绿化面积和公共活动场地面积，方便居民生活等,往往在住宅主体建筑底层或适当部位布置商店及其他公共服务设施 今后在住宅建筑中附建为居住区 甚至为整个地区.服务的公共设施会日益增多，可以允许布置居民日常生活必需的商店。邮政。银行，餐馆.修理行业,物业管理等公共用房 所以,附建公共用房是住宅主体建筑的组成部分。但不包括大型公共建筑 为保障住户的安全.防止火灾，爆炸灾害的发生 要严格禁止布置存放和使用火灾危险性为甲 乙类物品的商店，车间和仓库，如石油化工商店。液化石油气钢瓶贮存库等 根据防护要求。尚应按现行国家标准 建筑设计防火规范。GB,50016的有关规定.对在住宅中布置产生噪声、振动和污染环境的商店，车间和娱乐设施加以限制.5,4.2.住宅建筑内布置易产生油烟的餐饮店、造成进出人员复杂。其营业时间与居民的生活作息习惯差异较大 不便管理.且产生的气味及噪声也对邻近住户产生不良影响、当住宅底层商业网点布置有产生刺激性气味或噪声的配套用房时、应采取除异味的净化处理，并应做排气.消声处理。达到环境保护规定的有关要求 5。4 3。条文与国家标准,住宅设计规范 GB 20096，2011第6.10.3条。致.住宅建筑内的水泵房。冷热源机房。变配电机房等都是噪声源、振动源,不宜设置于住户相邻楼层内，也不宜设置在住宅主体建筑内。当受到条件限制必须设置在主体建筑内时、可设置在架空楼层或不与住宅套内房间直接相邻的空间内，并应对设备及用房采取隔声 减振,消声和确保设备安全运行的措施 同时应符合现行的建筑防火。建筑隔声及有关专业规范的规定，水泵房.冷热源机房.变配电机房设置减振装置是降低振动.减弱噪声的有效措施、同时。水泵房。冷热源机房和变配电机房等公共机电用房应有效密闭 以提高空气声隔声性能 国家标准,城镇给水排水技术规范 GB 50788 2012第3,6,6条强制性条文规定、给水加压 热水系统循环水泵 循环冷却等设备不得设置在居住用房的上层 下层和毗邻的房间内.不得污染居住环境，水泵,冷却塔等给水加压.热水系统循环水泵,循环冷却等设备运行中都会产生噪声。振动和水雾.因此，工程应用中应选用性能好，噪声低、振动小,水雾少的设备。采取必要的措施 同时不得将这些设备设置在有安静要求房间的上。下层和毗邻位置、为了减少对居民的影响、宜独立建造或设于主体建筑之外的位置.且净高不宜小于3。5m。行业标准.住宅建筑电气设计规范，JGJ。242。2011第4、2,2条规定。当配变电所设在住宅建筑内时、配变电所不应设在住户的正上方,正下方。贴邻和住宅建筑疏散出口的两侧,不宜设在住宅建筑地下的最底层,配变电所不宜设在住宅建筑地下的.最底层,主要是防水防潮。特别是多雨，低洼地区防止水流倒灌 当只有地下一层时，应抬高配变电所地面标高,5，4，4。为便于高层住宅的日常管理和安全防护 高层住宅宜在底层出入口设置管理值班室、当小区有统一的物业管理时,可集中设置管理用房、随着居住生活模式变化、住宅管理人员和各种服务人员大量增加,若住宅建筑中不设相应的卫生间、将造成公共卫生的难题。