.第七章,建筑物的高度控制第四十五条,建筑物的高度必须符合日照,通风.消防、建筑间距。建筑退让等方面的要求外。还应同时符合本章的规定。第四十六条.在航空港,气象台、电台.电视台,和无线通讯,含微波通讯,等有净空高度限制的设施周围新建。改建建筑物时,其控制高度应符合有关净空高度限制的规定,并由专业行政主管部门提出建筑限高要求、并经有权部门批准予以确定,第四十七条。在文物保护单位和建筑保护单位周围的建设控制地带内新建.改建建筑物.其控制高度应符合文物和建筑保护的有关规定.并按已经批准的详细规划执行、尚未批准详细规划的.应先编制城市设计或建筑设计方案、进行视线分析,提出控制高度和保护措施,由城市规划行政主管部门会同有关部门具体核定,视线分析方法参见附录二附图,第四十八条,沿城市道路两侧新建。改建,扩建建筑物的控制高度除满足最小后退道路红线距离外、尚应符合下列规定,一.沿路一般建筑物的控制高度.H。不得超过道路规划红线宽度 W.加建筑后退距离,S,之和的1.5倍、即,H,1。5。W,S、二、沿路高层组合建筑以1、1,5,即56 3度 的高度角在地面上投影的总面积等于或小于附录二的公式计算值.计算方法见附录二附图 其中,L.建筑基地沿道路规划红线的长度 W。道路规划红线宽度.S。沿路建筑的后退距离。三,沿路高层组合建筑的高度按下式控制.1、A L、W S、式中、A.沿路高层组合建筑以1,1,5 即56、3度。的高度角在地面上投影的总面积.L,建筑基地沿道路规划红线的长度,W 道路规划红线宽度,S。沿路建筑的后退距离.计算方法见附录二图6,2,在实际应用中、为了简化作图和计算方法。也可按下列深化而来算式和图7的作图方法控制建筑高度 A、1。5L,W.S 式中.A,为沿线建筑以1,1 既45度,高度角在地上投影,面积。L。W S的意义同前 计算方法见附录二图7 按以上公式验算后退距离不够的.在大于最小后退道路红线距离的前提下。由城市规划行政主管部门核定后退距离.第四十九条 建筑物临接两条以上道路的 可按较宽的道路规划红线计算其控制高度.建筑物直接面临或其前面的道路临接广场.河道,电力线路保护区的 在计算控制高度时。可将广场。河道 电力线路保护区的二分之一宽度计为道路规划红线宽度.

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