、第六章 建筑退让第三十三条.沿建筑基地边界和沿城市道路、公路 河道 铁路两侧以及电力线路.城市给水与煤气主干管保护区范围内的建筑物。其退让距离除必须符合消防，防汛。交通与公共安全,建筑间距等方面的要求外.还应同时符合本章的规定。第三十四条，沿建筑基地边界的建筑物.其离界距离按以下规定控制、一、各类建筑的离界距离 按表8规定的建筑物高度的倍数控制,但不得小于最小距离，二 界外是住宅建筑的、除须符合本条第一款离界距离的规定外.须同时符合第五章建筑间距的有关规定,三 界外是公共绿地的 各类建筑的最小离界距离在不影响绿地景观的前提下。按本条第一款非住宅建筑的离界距离控制。四，地下建筑物的离界距离、不小于地下建筑物深度、自室外地面至地下建筑物底板的底部的距离，的0,7倍.且最小值为3米。五 若用地界线相邻方有永久建筑.新建建筑要满足其建筑间距要求、但新建建筑离界距离不足,在征得相邻方书面同意后 且满足消防，交通要求的前提下,由城市规划行政主管部门审核可予以核减离界。用地红线，距离 六,教学楼。病房及类似性质的建筑退让应增加的间距。相对住宅建筑，应留在本单位用地红线内.七。危险品库。油库、液化气站等危及安全的卫生防护要求的非住宅建筑，构，筑物,其安全防护距离应留在本单位用地红线范围内。不得将相邻建，构 筑物离界线距离作为安全防护距离 八、若用地界线为非规则或与建筑长轴线不平行时。则根据第五章建筑间距设定建筑位置、如相邻方有永久性建筑或有批准的详细规划、则按规划的建筑设定位置，如相邻方无永久性建筑.又无详细规划.则以新建建筑物设定位置、定位后分摊合理的离界用地或对用地界线本着互惠互利的原则进行调整,沿建筑基地边界的建筑物离界距离控制表.表8。建筑类别,建筑朝向、离界距离住宅建筑,非住宅建筑,建筑物间距的倍数、最小距离.建筑物间距的倍数,最小距离。新 区、主,要 朝、向，低层，0、55.0m,3。0m多层.0,59 0m,5。0m高层,0。413，0m0 15按消防间距控制。次.要，朝,向、低层，0。252.0m.按消防间距控制。多层.0，254,0m。按消防间距控制,高层。0、159，0m同时满足消防间距 按消防间距控制，旧,区、主 要.朝 向 低层,0,53.5m 3 0m多层，0,56,0m 5。0m高层。0,413,0m0，159,0m 次。要。朝.向、低层，0 252 0m 按消防间距控制，多层、0，253,5m 按消防间距控制.高层、0 159,0m同时满足消防间距 按消防间距控制。注,多层以下临道路建筑 距道路中线或含道路退让后超过本栋建筑半间距的除外、第三十五条，沿城市道路两侧新。改建建，构,筑物。临道路凸出部分后退道路规划红线的最小距离按表9控制、道路两侧相对的建筑物之间的距离必须同时满足第五章规定的建筑间距要求 建筑后退道路红线最小距离表、单位为m，表9.区位。道路分类,建筑高度.m.城市快速路,城市主干道。城市次干道，城市。支道路。小区道路.新区，H。248,064 03,02，024.H，5015 0139。07。05,050 H，80 20。01815。010，08.0旧区,H,247、043，02 01 024 H 5012,010 06 05，04,050 H。80。15,01310,08，06 0 建筑高度大于80米的。应相应加大后退距离.具体标准由城市规划行政主管部门根据经批准的详细规划确定 注,1。表中H指建筑总高度。2,高层建筑后退线指主体部分,建筑高度不超过24米的裙房可按低层.多层控制、3 在旧城或特殊地段按此规定确有困难的,由城市规划行政主管部门根据经批准的详细规划确定.第三十六条,新建影剧院.游乐场、体育馆 展览馆。大中型商场等公共建筑及有大量人流,车流集散的多层。低层建筑及高层建筑裙房，其临城市主，次道路的建筑主要出口退离道路规划红线的距离，除批准的详细规划另有规定外 不得小于10米 并应留足公共临时停车或回车的场地,第三十七条,城市主、次道路交叉口四周。自城市主次道路红线直线段与曲线段的连接点算起 的建筑物后退道路规划红线的距离。在相应直线段部分后退道路红线距离的基础上增加5米 第三十八条.建筑物的围墙、基础 台阶，管线 阳台和附属设施。不得逾越道路规划红线.灯箱、招牌 广告等一般不得伸入道路规划红线 地下建筑物后退规划红线的距离.按第三十四条第。四,款的规定执行。在规定的后退道路红线的距离内.不得设置零星建筑物、第三十九条.在城市总体规划划定的建设用地范围之外的城市规划区内的公路规划红线两侧应划定隔离带，隔离带宽度如下,一 快，高.速公路，50米、二,国道 30米。三,省道,主要公路，20米、四.县道.次要公路,15米，公路规划红线隔离带内、不得新建。扩建。改建任何建筑物 但可耕种或绿化造林、经有关部门批准、也可开挖沟渠，埋设管道，架设杆线.开辟服务性车道等 沿穿越城市总体规划划定的建设用地范围之外的城市规划区内的城镇。村镇的公路两侧兴建建筑工程 按城镇.村镇规划进行管理.但建筑物后退公路规划红线的距离不得小于5米，第四十条,沿河道规划蓝线、市城市规划行政主管部门按城市总体规划确定长期保留的河道规划线 两侧新建建筑物。其后退河道规划蓝线的距离除有关的规划另有规定外，不得小于6米 第四十一条。沿铁路两侧兴建建筑工程应符合以下规定,一。铁路干线两侧的建筑工程与最近轨道边线的距离不得小于30米 铁路支线 专用线两侧的建筑工程与最近轨道边线的距离不得小于20米，铁路两侧的围墙与最近轨道边线的距离不得小于15米.围墙的高度不得大于3米，但在划定的铁路防护林带用地范围内不得新建,改建 扩建任何建筑物.铁路设施除外,二 铁路两侧的高层建筑、高大构筑物，水塔，烟囱等.危险品库和厂房等最近轨道边线的距离须经铁路主管部门审核后确定，三。在铁路道口附近进行建设的,须符合铁路道口管理的有关规定。四 铁路弯道处新建建 构 筑物与最近轨道边线的距离 须满足行车视距要求并经铁路行政主管部门审核后确定、第四十二条.架空电力线路保护区由城市规划行政主管部门会同电力部门共同确定、其两侧建筑不得突入电力线路保护范围内，第四十三条,在风景名胜、文物古迹用地界线周边建筑的退离要求。按详细规划或专题规定执行.第四十四条.沿城市道路两侧的货运装卸泊位应后退道路规划红线设置，或设于建筑物底层。