、第三章 建设用地规划审批 3。1 建设用地规划审批，一，第七条.建设项目的选址，定点，必须符合城市总体规划 分区规划 详细规划、以及消防，环保，城市公共安全等要求、为建设山水园林城市。凡相对高差在30米以上。自然坡度在25 以上的山体和面积在6000平方米以上的水体不得作为建设基地、并在规划中加以保护利用 成片工业园区,大型专业市场可根据工艺流程和物流组织的需要进行适当调整.由规划行政主管部门确定.以利于改善城市生态环境，第八条。建设项目的选址 定点，必须坚持以新区开发为主 以拉开城市骨架为重点 成片统一配套建设的原则，必须坚持环境影响评价制度,第九条.在审批建设项目用地规模时,必须根据计划部门批准的立项文件或可行性研究报告。年度计划.民营投资项目按相应规定办理。按照详细规划及专业用地定额指标进行核定、适当考虑留有发展余地，防止多征少用 征而不用或变相炒卖土地的行为发生，第十条。建筑基地面积未达到下列规模的民用建筑，原则上不得单独建设 其建设用地规划不应审批、应纳入成片统一开发范围内进行建设.一,低层住宅建筑.1、3。层.高度,10m 用地 400m2,二.多层及中高层住宅建筑，4，9 层.用地.1500,m2、三.高层住宅建筑,24m 高度。50m.用地,3000 m2.高度，50m、用地 4000。m2、四.高层公共建筑、24m、高度、50m。用地。4000、m2.高度。50m的。用地,5000、m2,第十一条、建筑基地面积未达到。第十条规定 但属下列情况之一的 且确实不妨碍城市规划实施的、城市规划行政主管部门可予审定建设，一，在批准的详细规划中已明确的建设项目.其实施对周边建设无影响的 二 周边建筑已经建成、确实无法调整或合并用地的。三，因周边为既成的道路.铁路 河道或市政公用设施等限制、无法扩大用地范围的。各类建设用地适建范围表。表1,用地分类.序，号 建设项目.居住用地.公共设施用地,工业用地。仓储用地。市政。公用,设施，用地、U绿地、第一类R1第二类R2第三类R3商贸，办公.C1C2教科，文卫C3.C4第一类M1第二类M2第三类M3普、通.W1危,险品.W2G1G21低层独立式住宅、2其他低层居住建筑。3多层居住建筑、4高层居住建筑 5单身宿舍 6居住小区教育设施.中小学 幼托机构、7居住小区商业服务设施 8居住小区文化设施、青少年和老年活动室,文化馆等,9居住小区体育设施,10居住小区医疗卫生设施,卫生站.街道医院、养老院等.11居住小区市政公用设施。含出租汽车站、12居住小区行政管理设施，派出所,居委会等。13居住小区日用品修理，加工场，14小型农贸市场,15小商品市场,16居住区级以上、含居住区级、下同,行政办公建筑。