,第三章,建设用地规划审批。3，1.建设用地规划审批。一，第七条,建设项目的选址、定点,必须符合城市总体规划.分区规划。详细规划，以及消防 环保、城市公共安全等要求。为建设山水园林城市 凡相对高差在30米以上.自然坡度在25。以上的山体和面积在6000平方米以上的水体不得作为建设基地。并在规划中加以保护利用、成片工业园区，大型专业市场可根据工艺流程和物流组织的需要进行适当调整.由规划行政主管部门确定,以利于改善城市生态环境,第八条，建设项目的选址，定点.必须坚持以新区开发为主、以拉开城市骨架为重点,成片统一配套建设的原则。必须坚持环境影响评价制度.第九条.在审批建设项目用地规模时。必须根据计划部门批准的立项文件或可行性研究报告,年度计划 民营投资项目按相应规定办理、按照详细规划及专业用地定额指标进行核定、适当考虑留有发展余地，防止多征少用、征而不用或变相炒卖土地的行为发生.第十条.建筑基地面积未达到下列规模的民用建筑，原则上不得单独建设。其建设用地规划不应审批、应纳入成片统一开发范围内进行建设，一 低层住宅建筑.1 3 层.高度。10m 用地 400m2。二.多层及中高层住宅建筑.4,9，层,用地 1500 m2，三、高层住宅建筑 24m,高度.50m,用地 3000、m2，高度。50m。用地.4000、m2,四,高层公共建筑。24m，高度、50m，用地、4000.m2、高度.50m的 用地、5000、m2,第十一条.建筑基地面积未达到。第十条规定、但属下列情况之一的，且确实不妨碍城市规划实施的。城市规划行政主管部门可予审定建设、一、在批准的详细规划中已明确的建设项目。其实施对周边建设无影响的、二，周边建筑已经建成.确实无法调整或合并用地的 三、因周边为既成的道路.铁路。河道或市政公用设施等限制，无法扩大用地范围的，各类建设用地适建范围表,表1。用地分类。序。号，建设项目。居住用地.公共设施用地、工业用地.仓储用地,市政。公用.设施。用地 U绿地，第一类R1第二类R2第三类R3商贸 办公,C1C2教科，文卫C3，C4第一类M1第二类M2第三类M3普.通、W1危 险品、W2G1G21低层独立式住宅,2其他低层居住建筑、3多层居住建筑，4高层居住建筑 5单身宿舍、6居住小区教育设施 中小学、幼托机构,7居住小区商业服务设施，8居住小区文化设施，青少年和老年活动室,文化馆等 9居住小区体育设施，10居住小区医疗卫生设施.卫生站、街道医院,养老院等,11居住小区市政公用设施,含出租汽车站、12居住小区行政管理设施.派出所、居委会等，13居住小区日用品修理、加工场.14小型农贸市场.15小商品市场,16居住区级以上 含居住区级、下同。行政办公建筑、