,第三章，建设用地规划审批,3,1、建设用地规划审批。一.第七条，建设项目的选址,定点 必须符合城市总体规划。分区规划，详细规划、以及消防.环保，城市公共安全等要求，为建设山水园林城市，凡相对高差在30米以上.自然坡度在25 以上的山体和面积在6000平方米以上的水体不得作为建设基地、并在规划中加以保护利用、成片工业园区,大型专业市场可根据工艺流程和物流组织的需要进行适当调整 由规划行政主管部门确定、以利于改善城市生态环境，第八条，建设项目的选址,定点 必须坚持以新区开发为主，以拉开城市骨架为重点，成片统一配套建设的原则,必须坚持环境影响评价制度.第九条，在审批建设项目用地规模时,必须根据计划部门批准的立项文件或可行性研究报告.年度计划，民营投资项目按相应规定办理.按照详细规划及专业用地定额指标进行核定.适当考虑留有发展余地.防止多征少用，征而不用或变相炒卖土地的行为发生 第十条、建筑基地面积未达到下列规模的民用建筑 原则上不得单独建设 其建设用地规划不应审批，应纳入成片统一开发范围内进行建设，一 低层住宅建筑。1.3.层 高度.10m，用地,400m2.二,多层及中高层住宅建筑.4，9、层。用地。1500.m2,三、高层住宅建筑 24m、高度,50m.用地,3000,m2 高度、50m 用地.4000 m2,四,高层公共建筑,24m，高度 50m.用地 4000，m2、高度，50m的，用地。5000，m2.第十一条，建筑基地面积未达到 第十条规定,但属下列情况之一的 且确实不妨碍城市规划实施的。城市规划行政主管部门可予审定建设,一。在批准的详细规划中已明确的建设项目、其实施对周边建设无影响的,二 周边建筑已经建成.确实无法调整或合并用地的，三。因周边为既成的道路,铁路，河道或市政公用设施等限制、无法扩大用地范围的,各类建设用地适建范围表.表1、用地分类。序.号 建设项目.居住用地 公共设施用地、工业用地、仓储用地。市政,公用。设施，用地，U绿地.第一类R1第二类R2第三类R3商贸、办公,C1C2教科、文卫C3,C4第一类M1第二类M2第三类M3普、通 W1危、险品，W2G1G21低层独立式住宅.2其他低层居住建筑。3多层居住建筑 4高层居住建筑,5单身宿舍、6居住小区教育设施.中小学。幼托机构、7居住小区商业服务设施,8居住小区文化设施 青少年和老年活动室。文化馆等 9居住小区体育设施，10居住小区医疗卫生设施,卫生站,街道医院，养老院等，11居住小区市政公用设施。含出租汽车站,12居住小区行政管理设施，派出所 居委会等,13居住小区日用品修理，加工场、14小型农贸市场，15小商品市场,16居住区级以上、含居住区级,下同，行政办公建筑，