。第三章.建设用地规划审批,3，1、建设用地规划审批 一。第七条、建设项目的选址。定点 必须符合城市总体规划，分区规划。详细规划.以及消防 环保 城市公共安全等要求 为建设山水园林城市、凡相对高差在30米以上，自然坡度在25,以上的山体和面积在6000平方米以上的水体不得作为建设基地.并在规划中加以保护利用.成片工业园区。大型专业市场可根据工艺流程和物流组织的需要进行适当调整 由规划行政主管部门确定,以利于改善城市生态环境，第八条，建设项目的选址、定点 必须坚持以新区开发为主.以拉开城市骨架为重点。成片统一配套建设的原则。必须坚持环境影响评价制度,第九条、在审批建设项目用地规模时,必须根据计划部门批准的立项文件或可行性研究报告。年度计划，民营投资项目按相应规定办理，按照详细规划及专业用地定额指标进行核定。适当考虑留有发展余地，防止多征少用，征而不用或变相炒卖土地的行为发生，第十条、建筑基地面积未达到下列规模的民用建筑。原则上不得单独建设 其建设用地规划不应审批，应纳入成片统一开发范围内进行建设 一,低层住宅建筑.1。3,层。高度 10m、用地.400m2 二,多层及中高层住宅建筑.4,9 层，用地,1500，m2,三 高层住宅建筑.24m。高度，50m，用地、3000.m2，高度.50m 用地、4000。m2 四,高层公共建筑,24m.高度.50m，用地。4000.m2.高度,50m的。用地，5000,m2。第十一条。建筑基地面积未达到、第十条规定，但属下列情况之一的。且确实不妨碍城市规划实施的,城市规划行政主管部门可予审定建设。一 在批准的详细规划中已明确的建设项目.其实施对周边建设无影响的。二。周边建筑已经建成,确实无法调整或合并用地的，三.因周边为既成的道路 铁路、河道或市政公用设施等限制、无法扩大用地范围的、各类建设用地适建范围表,表1,用地分类，序,号 建设项目，居住用地，公共设施用地，工业用地 仓储用地 市政、公用.设施、用地。U绿地 第一类R1第二类R2第三类R3商贸。办公。C1C2教科.文卫C3、C4第一类M1第二类M2第三类M3普,通。W1危、险品，W2G1G21低层独立式住宅。2其他低层居住建筑。3多层居住建筑、4高层居住建筑、5单身宿舍，6居住小区教育设施,中小学 幼托机构。7居住小区商业服务设施 8居住小区文化设施、青少年和老年活动室，文化馆等。9居住小区体育设施。10居住小区医疗卫生设施、卫生站。街道医院。养老院等。11居住小区市政公用设施 含出租汽车站、12居住小区行政管理设施。派出所。居委会等,13居住小区日用品修理,加工场，14小型农贸市场 15小商品市场。16居住区级以上,含居住区级。下同，行政办公建筑,