、第三章，建设用地规划审批,3.1.建设用地规划审批，一、第七条，建设项目的选址，定点、必须符合城市总体规划。分区规划。详细规划、以及消防,环保,城市公共安全等要求。为建设山水园林城市、凡相对高差在30米以上，自然坡度在25.以上的山体和面积在6000平方米以上的水体不得作为建设基地。并在规划中加以保护利用。成片工业园区,大型专业市场可根据工艺流程和物流组织的需要进行适当调整.由规划行政主管部门确定，以利于改善城市生态环境、第八条.建设项目的选址 定点.必须坚持以新区开发为主。以拉开城市骨架为重点，成片统一配套建设的原则、必须坚持环境影响评价制度，第九条 在审批建设项目用地规模时.必须根据计划部门批准的立项文件或可行性研究报告。年度计划 民营投资项目按相应规定办理,按照详细规划及专业用地定额指标进行核定、适当考虑留有发展余地 防止多征少用,征而不用或变相炒卖土地的行为发生、第十条。建筑基地面积未达到下列规模的民用建筑、原则上不得单独建设，其建设用地规划不应审批.应纳入成片统一开发范围内进行建设、一、低层住宅建筑、1 3 层。高度 10m。用地,400m2 二、多层及中高层住宅建筑、4、9 层 用地，1500。m2。三 高层住宅建筑 24m、高度。50m。用地、3000。m2。高度 50m，用地.4000.m2,四。高层公共建筑。24m 高度 50m 用地。4000.m2。高度,50m的、用地。5000、m2.第十一条.建筑基地面积未达到,第十条规定，但属下列情况之一的 且确实不妨碍城市规划实施的,城市规划行政主管部门可予审定建设、一.在批准的详细规划中已明确的建设项目 其实施对周边建设无影响的、二，周边建筑已经建成、确实无法调整或合并用地的.三.因周边为既成的道路 铁路、河道或市政公用设施等限制、无法扩大用地范围的，各类建设用地适建范围表，表1.用地分类.序 号.建设项目.居住用地、公共设施用地 工业用地,仓储用地。市政.公用 设施 用地。U绿地，第一类R1第二类R2第三类R3商贸，办公、C1C2教科。文卫C3,C4第一类M1第二类M2第三类M3普、通,W1危，险品 W2G1G21低层独立式住宅 2其他低层居住建筑,3多层居住建筑，4高层居住建筑 5单身宿舍,6居住小区教育设施，中小学。幼托机构。7居住小区商业服务设施、8居住小区文化设施.青少年和老年活动室、文化馆等，9居住小区体育设施.10居住小区医疗卫生设施。卫生站.街道医院 养老院等.11居住小区市政公用设施.含出租汽车站,12居住小区行政管理设施 派出所.居委会等,13居住小区日用品修理,加工场 14小型农贸市场。15小商品市场，16居住区级以上,含居住区级、下同.行政办公建筑、