附录一 名词解释、1.城市规划区 城市市区.近郊区以及城市行政区域内其他因城市建设和发展需要实行规划控制的区域 2,旧区改建。对城市旧区进行的调整城市结构,优化城市用地布局 改善和更新基础设施。整治城市环境、保护城市历史风貌等的建设活动.3，城市基础设施,城市生存和发展所必须具备的工程性基础设施和社会性基础设施的总称,4，城市总体规划.对一定时期内城市性质,发展目标,发展规模。土地利用,空间布局以及各项建设的综合部署和实施措施,5，分区规划、在城市总体规划的基础上,对局部地区的土地利用 人口分布。公共设施。城市基础设施的配置等方面所作的进一步安排,6，控制性详细规划。以城市总体规划或分区规划为依据 确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标 道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求,7，修建性详细规划，以城市总体规划.分区规划或控制性规划为依据，制定用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计，8，城市设计,对城市体型和空间环境所作的整体构思和安排,贯穿于城市规划的全过程。9 居住用地、在城市中包括住宅及相当于居住小区及小区级以下的公共服务设施,道路和绿地等设施的建设用地 10 公共设施用地 城市中为社会服务的行政、经济.文化 教育.卫生,体育 科研及设计等机构或设施的建设用地、11。工业用地,城市中工矿企业的生产车间，库房 堆场、构筑物及其附属设施 包括其专用的铁路 码头和道路等.的建设用地 12 仓储用地、城市中仓储企业的库房。堆场和包装加工车间及其附属设施的建设用地、13.对外交通用地、城市对外联系的铁路。公路、管道运输设施、港口。机场及其附属设施的建设用地 14 道路广场用地.城市中道路广场和公共停车场等设施的建设用地 15,市政公用设施用地,城市中为生活及生产服务的各项基础设施的建设用地。包括，供应设施。交通设施、邮电设施，环境卫生设施，施工与维修设施、殡葬设施及其它市政公用设施的建设用地。16.绿地。城市中专门以改善生态，保护环境 为居民提供游憩场地和美化景观的绿化用地，17.居住小区,城市中由居住区级道路或自然分界线所围合,以居民基本生活活动不穿越城市主要交通线为原则.并设有与其居住人口规模相应的 满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地区 18。居住组团.城市中一般被小区道路分隔。设有与其居住人口规模相应的。居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地,19，公共绿地。城市中向公众开放的绿化用地、包括其范围内的水域 20 快速路 城市道路中设有中央分隔带.具有四条以上机动车道。全部或部分采用立体交叉与控制出入。供汽车以较高速度行驶的道路 又称汽车专用道.21.居住区.级、道路.一般用以划分小区的道路，在大城市中通常与城市支路同级 22,小区,级。路。一般用以划分组团的道路。23。组团,级。路、上接小区路。下连宅间小路的道路、24 宅间小路 住宅建筑之间连接各住宅入口的道路，25 用地面积,征用土地红线范围内的土地面积。26，建设用地面积。用地红线范围内.除城市道路 河道。电力走廊、轻轨控制线、绿化隔离带等规划控制用地外的实际建设用地面积。27、道路红线，城市道路,含居住区级道路，用地的规划控制线.28 绿地规划绿线，一般称绿线，指城市各类公共绿地。生产防护绿地.道路红线外防护或景观绿地。生态廊道等边界线 29、蓝线,指河流 湖泊等水域与防护设施用地边界线、30、容积率。一定地块内、地面以上总建筑面积与建设用地面积的比值 31。建筑密度，一定地块内所有建筑物的基底总面积占建设用地面积的比例.底层架空折减0.8倍，32，绿地率，一定地区内各类绿化用地总面积占建设用地面积的比例，33 建筑间距,两栋建筑物或构筑物外墙之间的最小水平距离 34，建筑公共开放空间.指在建设用地内按规划审定的方案建设,由建设单位永久性全天候为公众提供的建筑底层开放空间.建筑公共开放空间必须同时符合下列条件 1 沿城市道路、广场。小区道路留设，且任一方向的净宽度在10米以上，实际使用面积不少于200平方米.2.开放空间应进行无障碍设计 且层高不小于2、8米。35，建筑高度。指自建筑物室外散水至建筑物顶部最高点的高度。36 多层建筑。建筑高度大于10米且不大于24米的非居住建筑 37,高层建筑 建筑高度大于24米且不大于100米的非居住建筑,38。低层住宅 层数为1.3层的住宅,39,多层住宅，层数为4 6层的住宅.40。中高层住宅.层数为7 9层的住宅，41、高层住宅，层数大于等于10层的住宅,42、居住建筑 整幢建筑的使用性质均为住宅的建筑物 43。办公建筑，非单元式小空间划分、按层设置卫生设施的办公建筑 44、商业建筑、指综合百货商店。商场 经营各类商品的专业零售和批发商店,以及饮食等服务业的建筑,45,商住综合楼 指商业和居住混合的建筑 46。商办综合楼.指商业和办公混合的建筑 47，酒店式公寓 指按酒店式管理，可按单元式出租、出售的公寓,满足公共建筑的消防要求 允许少量，25 以内，单元降低日照要求。可按居住建筑处理 48、骑楼、临道路的建筑物将底层临道路部分作成柱廊式人行通道、楼层部分跨建在底层人行通道上部。则底层人行通道部分连同柱廊称之为骑楼。49。居室,指卧室、起居室，也俗称厅，50，半地下室。房间顶板超出室外地平面1米、且不超过地下室层高一半、或地下室一至两侧露出室外地平面的均为半地下室。51，地下室 房间顶板不超出室外地平面1米的为地下室，52，防护绿地.指城市中用于具有卫生.隔离和安全防护功能的林带及绿化用地、53、附属绿地,指城市建设用地中绿地之外各类用地中的附属绿化用地,包括居住用地。公共设施用地。工业用地、仓储用地，对外交通用地,道路广场用地、市政设施用地和特殊用地中的绿地，54，风景名胜区 指风景资源集中.环境优美,具有一定规模和游览条件。可供人们游览欣赏 休憩娱乐或进行科学文化活动的地域、55.城市防灾 为抵御和减轻各种自然灾害和人为灾害及由此而引起的次生灾害.对城市居民生命财产和各项工程设施造成危害和损失所采取的各种防御措施。56.新选址村民住宅区,在旧村和城市规划建设用地范围外、集中新建村民住宅的地区.