11 5。计量与智能化11.5、2 11.5。1 11 5、2涉及的分项计量数据除住宅建筑的住户计量是为了与市政结算用的外部计量外、其余主要作为建筑内部结算的内部计量。其重大意义在于对建筑内部能耗追踪,并明确建筑运营过程中的各项能耗比例。以帮助物业管理人员及时发现问题。充分发掘节能潜力 同时它也作为建筑内部结算的重要依据.电能计量装置应能够对各用电设备分项采集计量其用电量并进行实时计量、现场显示，具备远程通信功能,集中建立用电分项计量数据库,大型公共建筑是指单幢建筑面积大于2万m2、且全面设置空气调节设施的建筑，相对于普通公共建筑。大型公共建筑由于运营维护能耗更高.节能潜力更大.故对其在分项计量设计上提出了更细致的要求、利于建筑未来运营策略的日趋修正与完善，大型公共建筑的厨房 计算机房等场所用电也较大。因此厨房里炊事设备能耗或计算机房中的计算机设备能耗与通风空调设备耗电应分别计量。此外。大型公共建筑的暖通空调系统冷热站设备耗电量较大 一般有热水循环泵。热源设备、冷机，冷却塔风机、冷却泵和冷冻泵等,分别计量能及时发现问题和优化系统.暖通空调系统的末端设备分项计量一般包括空调箱 新风机组、送。排风机，风机盘管与分体空调等、11,5,4、电能计量装置的功能应适应管理的要求,例如.执行分时电价的用户,应选用装设具有分时计量功能的复费率电能计量装置或系统，低压配电柜内的电能计量装置宜由变配电监控管理系统所需的智能仪表代替，避免重复设置.用于物业内部管理用的电能计量装置具有电度功能即可。11.5,6、居住建筑的智能化系统的设计应以人为本。做到安全。节能。舒适和便利、11 5 7、公共建筑的智能化系统设计.应以增加建筑物的科技功能.提升建筑物的应用价值和有效降低建筑物的使用能耗为目标。综合应用各项建筑智能化技术、在满足.智能建筑设计标准 GB。T，50314基本配置要求的前提下。对建筑设备运行实施能效管理和监控.可明确建筑节能控制的范围和精度，智能化系统集成是指把若干个相互独立 但又潜在关联的系统集成到统一的协调运行平台中，实现建筑管理系统、即BMS,BMS可进一步与网络通信系统相连.升级为更高层次的信息化管理系统 即IBMS.这种分工协作、一览无余的运行模式、可以实现建筑物设备的自动检测与优化控制、实现信息资源的优化管理和共享、在实际使用中.智能化系统集成可以增强建筑防灾和抗灾能力.以更好地保护业主及用户安全、提高大厦智能化水平.物业管理自动化、数字化，某一设备出现问题自动反馈信号至监控平台、减少操作人员和维护人员工作量。采用准确的方法采集并储存能耗计量数据,进行横向、纵向比较。分析建筑能源消耗可能出现的问题、最大化的挖掘建筑节能潜力。统一优化联动中央空调系统.照明系统和变配电系统、使其满足实际用户使用需要并保持高度一致,延长设备使用寿命.节约能源、系统可分可合、且具有可扩展性 可变化性。最终为使用者创造一个安全舒适,高效环保的工作生活环境 11、5、8,能源管理系统。一般指建筑中安装分类和分项能耗计量装置、并采用远程传输等手段进行实时采集能耗数据，以实现建筑能耗的在线监测。动态分析和统计管理功能,2008年8月,住房和城乡建设部发布了 关于印发国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统建设相关技术导则的通知、建科 2008.114号 因此本条要求国家机关办公建筑及大型公共建筑应设置能源管理系统,以便于当地部门或科研机构建立用电分类计量数据库和数据处理系统,从而开展当地建筑运行与维护数据的积累与分析 对未来提升当地整体建筑的运营水平与监管水平有积极作用.同时 也可以起到对公众的宣传.教育和展示作用.本条中的大型公共建筑定义见11.5.2条文说明.11.5、9 室内空气质量的好坏,是评价建筑是否,舒适,健康 的重要评价标准.通过安装室内空气污染物探测器，运营方可以有效地监测室内二氧化碳、一氧化碳及其他常见空气污染物的浓度,从而及时调整新风或排风供应量、寻找.节能。与,舒适 的平衡点、本条文中提到的、人员聚集的公共空间或人员密度较大的主要功能房间,是指人均使用面积低于2、5m2，人.或该区域在短时间内人员密度有明显变化的常用区域,常见于开放式办公室,会议室.教室.培训室、餐厅。剧场等。为保护人体健康.预防和控制室内空气污染。在上述区域设置二氧化碳浓度探测器和显示装置,当二氧化碳浓度超标时实时报警,通常二氧化碳浓度探测器的实时报警触发点建议在1000ppm及以下.现在市面上常见的室内检测器品牌很多.测量精度,安装方式均有不同.设计人员可根据项目需要选择产品,探测器的运行方式通常有以下几种 1,对于自然通风的房间,探测器可独立工作。仅在浓度超标时发出警报.提醒室内人员及时开窗通风、2、对于机械通风或中央空调的房间。可采用探测器自动控制通风，空调设备的运行工况或运行台数的变化、有利于在保持场所内空气质量的前提下节约能源.当联锁有困难时,也可将探测器连入BA系统、用于提醒运营管理人员注意