，第二节。建筑高度，2 2，1.定义、建筑高度。一般指建筑物室外地面到其檐口，平屋顶、或屋面面层.坡屋顶.的高度。2。2,2，计算方法,1，在文物保护单位周围建设控制地带内和重要风景区附近的建筑物，世界遗产保护范围、机场控制区、其建筑高度系指建筑物及其附属构筑物的最高点 包括电梯间.楼梯间。水箱，烟囱,屋脊 天线.避雷针等.图1 H、2，在前条所指地区以外的一般地区，其建筑高度,平顶房屋按女儿墙高度计算、坡顶房屋按屋檐和屋脊的平均高度计算.屋顶上的附属物。如电梯间 楼梯间,水箱 烟囱等。其总面积不超过屋顶面积的20，且高度不超过4米的.不计入建筑高度之内，空调冷却塔等设备高度不计入建筑高度,图1 H1、3，采用传统坡屋面形式的建筑，一般以屋面下檐口计算建筑高度。屋顶坡度大于30 时、按坡屋顶高度一半处计算建筑高度.图2 H、4，对于屋顶部分采取错落方式的复杂形体建筑、以大于标准层建筑面积20,的最高点处计算建筑高度.图3。H、5。建筑室外地坪系指该建筑外墙散水处、当该建筑不同位置的散水高程不一致时.以计算建筑高度相关方向的散水平均位置为室外地坪,图4中B。的建筑高度取H1,6,在规划市区范围内如建筑物散水高出相邻道路高程0，5米以上.含0。5米。的。建筑高度从道路路面计起.2，2，3，建筑高度的规划设计要求。1。建筑高度应符合城市总体规划和控制性详细规划对建设用地的建筑高度控制，2，在城市规划中的非建设地区，隔离地带,公共绿地。风景区等地区内,需要建少量建筑时,应以建平房为主 3.文物保护单位的保护范围和建设控制地带内的建筑高度，应按文物保护的有关规定办理，具体规定详见相关章节 4,建筑高度凡与防火，防空、抗震,航空净空,微波通讯等方面的要求发生矛盾时、均应按照有关规定与有关部门协商解决,5，合理层高的要求 在建筑高度的控制要求中、不同类型建筑还应根据其使用性质.结构类型,设备选用等情况依据相关规范确定合理的层高及层数 如,多层、高层住宅单层层高均不应低于2，70米,利用坡屋顶内空间作卧室时.其一半的面积不应低于2，10米,其余部分最低处高度不得低于1，50米 办公室的室内净高不得低于2,60米 设中央空调的可不低于2，40米,走道净高不得低于2.10米，贮藏间净高不得低于2,00米。不得采取压低层高的方法提高建筑层数.