，第二节、建设用地使用性质1.2.1。建设用地分类，城市用地分类和代号,类，别，名、称.类 别、名。称.范 围，大类，中类,小类 R 居住用地,居住小区.居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地，R1.一类居住用地。市政公用设施齐全。布局完整.环境良好.以低层住宅为主的用地、R11住宅用地。住宅建筑用地 R12公共服务设施用地。居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地 如托儿所 幼儿园.小学、中学。粮店 菜店.副食店,服务站 储蓄所，邮政所，居委会.派出所等用地、R13道路用地.居住小区及小区级以下的小区路 组团路或小街、小巷.小胡同及停车场等用地，R14绿地、居住小区及小区级以下的小游园等用地 R2.二类居住用地，市政公用设施齐全。布局完整、环境较好。以多.中。高层住宅为主的用地、R21住宅用地 住宅建筑用地、R22公共服务设施用地,居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地，如托儿所,幼儿园.小学，中学.粮店。菜店.副食店。服务站。储蓄所。邮政所、居委会,派出所等用地,R23道路用地。居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街 小巷.小胡同及停车场等用地，R24绿地 居住小区及小区级以下的小游园等用地,R3R31三类居住用地。市政公用设施比较齐全，布局不完整,环境一般、或与工业等用地有混合交叉的用地，R32住宅用地、住宅建筑用地、类，别.名.称 类。别。名，称 范.围。大类。中类。小类，R32公共服务设施用地 居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地,如托儿所，幼儿园.小学、中学。粮店,菜店.副食店.服务站、储蓄所.邮政所，居委会 派出所等用地、R33道路用地、居住小区及小区级以下的小区路 组团路或小街,小巷、小胡同及停车场等用地 R34绿地、居住小区及小区级以下的小游园等用地，R4。四类居住用地、以简陋住宅为主的用地.R41住宅用地，住宅建筑用地，R42公共服务设施用地 居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地.如托儿所，幼儿园。小学、中学，粮店,菜店，副食店,服务站,储蓄所,邮政所，居委会 派出所等用地。R43道路用地.居住小区及小区级以下的小区路。组团路或小街 小巷 小胡同及停车场等用地 R44绿地.居住小区及小区级以下的小游园等用地，C.公共设施用地、居住区及居住区级以上的行政,经济.文化，教育，卫生，体育以及科研设计等机构和设施的用地,不包括居住用地中的公共服务设施用地、C1，行政办公用地、行政,党派和团体等机构用地，C11市属办公用地，市属机关，如人大,政协。人民政府,法院,检察院。各党派和团体，以及企事业管理机构等办公用地.C12非市属办公用地.在本市的非市属机关及企事业管理机构等行政办公用地 C2.商业金融业用地 商业.金融业。服务业,旅馆业和市场等用地。C21商业用地、综合百货商店.商场和经营各种食品 服装,纺织品。医药 日用杂货，五金交电、文化体育。工艺美术等专业零售批发商店及其附属的小型工场,车间和仓库等用地.C22金融保险业用地，银行及分理处。信用社、信托投资公司。证券交易所和保险公司。以及外国驻本市的金融和保险机构等用地.C23贸易咨询用地、各种贸易公司,商社及其咨询机构等用地,C24服务业用地、饮食、照相 理发。浴室 洗染 日用修理和交通售票等用地,C25旅游业用地,旅馆 招待所.度假村及其附属设施等用地、C26市场用地。独立地段的农贸市场 小商品市场.工业品市场和综合市场等用地.C3,文化娱乐用地。新闻出版。文化艺术团体,广播电视.图书展览、游乐等设施用地.C31新闻出版用地、各种通讯社,报社和出版社等用地、C32文化艺术团体用地 各种文化艺术团体等用地。C33广播电视用地 各级广播电台、电视台和转播台，差转台等用地。C34图书展览用地、公共图书馆,博物馆 科技馆.展览馆和纪念馆等用地 C35影剧院用地、电影院、剧场,音乐厅。杂技场等演出场所 包括各对外营业的同类用地。C36游乐用地、独立的游乐场、舞厅，俱乐部。文化宫.青少年宫、老年活动中心等用地,C4,体育用地,体育场馆和体育训练基地等用地。不包括学校等单位内的体育用地、C41体育场馆用地.室内外体育运动用地，如体育场馆,游泳场馆,各类球场、溜冰场.赛马场 跳伞场、摩托车场。射击场以及水上运动的陆域部分等用地，包括附属的业余体校用地.C42体育训练用地。为各类体育运动专设的训练基地用地 CC5。医疗卫生用地 医疗 保健、卫生。防疫.康复和急救设施等用地,C51医院用地、综合医院和各类专科医院等用地、如妇幼保健院.儿童医院、精神病院 肿瘤医院等.C52卫生防疫用地，卫生防疫站，专科防治所，检验中心 急救中心和血库等用地.C53休疗养用地，休养所和疗养院等用地 不包括以居住为主的干休所用地,该用地应归入居住用地，R.C6，教育科研设计用地 高等院校,中等专业学校,科学研究和勘测设计机构等用地,不包括中学.小学和幼托用地.该用地应归入居住用地 R。C61高等学校用地.大学.学院,专科学校和独立地段的研究生院等用地.包括军事院校用地、C62中等专业学校用地，中等专业学校、技工学校.职业学校等用地。不包括附属于普通中学内的职业高中用地 C63成人与业余学校用地 独立地段的电视大学 夜大学，教育学院,党校,干校。业余学校和培训中心等用地.C64特殊学校用地。聋。哑、盲人学校及工读学校等用地。C65科研设计用地。科学研究、勘测设计、观察测试，科技信息和科技咨询等机构用地.不包括附设于其他单位内的研究室和设计室等用地、C7。文物古迹用地，具有保护价值的古遗址 古墓葬。古建筑,革命遗址等用地.不包括已作其他用途的文物古迹用地，该用地应分别归入相应的用地类别，C8,其他公共设施用地。除以上之外的公共设施用地 如宗教活动场所、社会福利院等用地.M 工业用地、工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地。包括专用的铁路.码头和道路等用地、不包括露天矿用地,该用地应归入水域和其他用地、E M1 一类工业用地.对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地，如电子工业。缝纫工业,工艺品制造工业等用地,M2。二类工业用地、对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地，如食品工业。医药制造工业。纺织工业等用地.M3，三类工业用地,对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地。如采掘工业.冶金工业 大中型机械制造工业。化学工业 制纸工业、制革工业,建材工业等用地 W.仓储用地.仓储企业的库房、堆场和加工车间及其附属设施等用地 W1，普通仓库用地，以库房建筑为主的储存一般货物的普通仓库用地，W2,危险品仓库用地.存放易燃.易爆和剧毒等危险品的专用仓库用地,W3，堆场用地，露天堆放货物为主的仓库用地。T、对外交通用地、铁路.公路，管道运输,港口和机场等城市对外交通运输及其附属设施等用地。T1 铁路用地、铁路站场和线路等用地，T2 公路用地，高速公路和一、二.三级公路线路及长途客运站等用地.不包括村镇公路用地、该用地应归入水域和其他用地.E,T21高速公路用地 高速公路用地 T22一,二,三级公路用地 一级.二级和三级公路用地,T23长途客运站用地、长途客运用地 T3，管道运输用地。运输煤炭.石油和天然气等地面管道运输用地、T4.港口用地,海港和河港的陆域部分、包括码头作业区 辅助生产区和客运站等用地、T41海港用地,海港港口用地.T42河港用地.河港港口用地、T5、机场用地 民用及军民合用的机场用地 包括飞行区,航站区等用地、不包括净空控制范围用地.S、道路广场用地 市级、区级和居住区级的道路，广场和停车场等用地,S1，道路用地,主干路，次干路和支路用地，包括其交叉路口用地。不包括居住用地 工业用地等内部的道路用地,S11主干路用地，快速路和主干路用地.S12次干路用地。次干路用地 S13支路用地、主次干路间的联系道路用地,S14其他道路用地.除主次干路和支路外的道路用地，如步行街。自行车专用道等用地,S2、广场用地 公共活动广场用地.不包括单位内的广场用地 S21交通广场用地，交通集散为主的广场用地。S22游憩集会广场用地。游憩,纪念和集会等为主的广场用地,S3、社会停车场库用地、公共使用的停车场和停车库用地.不包括其他各类用地配建的停车场库用地 S31机动车停车场库用地,机动车停车场库用地.S32非机动车停车场库用地、非机动车停车场库用地，U。市政公用设施用地，市级.区级和居住区级的市政公用设施用地。包括其建筑物.构筑物及管理维修设施等用地 U1 供应设施用地。供水 供电，供燃气和供热等设施用地、U11供水用地。独立地段的水厂及其附属构筑物用地、包括泵房和调压站等用地.U12供电用地。变电站所。高压塔基等用地、不包括电厂用地,该用地应归入工业用地 M 高压走廊下规定的控制范围内的用地。应按其地面实际用途归类,U13供燃气用地、储气站。调压站，罐装站和地面输气管廊等用地。不包括煤气厂用地。该用地应归入工业用地，M、U14供热用地.大型锅炉房。调压。调温站和地面输热管廊等用地,U2.交通设施用地。公共交通和货运交通等设施用地,U21公共交通用地.公共汽车、出租汽车。有轨电车,无轨电车.轻轨和地下铁路.地面部分，的停车场 保养场，车辆段和首末站等用地 以及轮渡。陆上部分,用地.U22货运交通用地。货运公司车队的站场等用地。U29其他交通设施用地 除以上之外的交通设施用地、如交通指挥中心、交通队。教练场。加油站.汽车维修站等用地，U3、邮电设施用地，邮政.电信和电话等设施用地.U4，环境卫生设施用地。环境卫生设施用地。U41雨水.污水处理用地,雨水。污水泵站。排站。处理厂.地面专用排水管廊等用地 不包括排水河渠用地 该用地应归入水域和其他用地 E，U42粪便垃圾处理用地.粪便、垃圾的收集 转运 堆放.处理等设施用地 U5,施工与维修设施用地、房屋建筑，设备安装，市政工程。绿化和地下构筑物等施工及养护维修设施等用地.U6。殡葬设施用地，殡仪馆,火葬场，骨灰存放处和墓地等设施用地。U9 其他市政公用设施用地、除以上之外的市政公用设施用地，如消防 防洪等设施用地。G,绿地.市级 区级和居住区级的公共绿地及生产防护绿地、不包括专用绿地,园地和林地 G1。公共绿地、向公众开放，有一定游憩设施的绿化用地,包括其范围内的水域、G11公园，综合性公园、纪念性公园，儿童公园、动物园，植物园。古典园林，风景名胜公园和居住区小公园等用地，G12街头绿地、沿道路 河湖 海岸和城墙等 设有一定游憩设施或起装饰性作用的绿化用地,G2 生产防护绿地、园林生产绿地和防护绿地,G21园林生产绿地、提供苗木。草皮和花卉的圃地 G22防护绿地,用于隔离，卫生和安全的防护林带及绿地.D，特殊用地.特殊性质的用地。D1,军事用地 直接用于军事目的的军事设施用地、如指挥机关。营区，训练场、试验场 军用机场。港口、码头 军用洞库.仓库.军用通信.侦察、导航、观测台站等用地。不包括部队家属生活区等用地,D2,外事用地。外国驻华使馆,领事馆及其生活设施等用地、D3 保安用地、监狱。拘留所、劳改场所和安全保卫部门等用地.不包括公安局和公安分局，该用地应归入公共设施用地，C E，水域和其他用地 除以上各大类用地之外的用地。E1 水域，江，河，湖、海,水库。苇地,滩涂和渠道等水域 不包括公共绿地及单位内的水域.E2。耕地 种植各种农作物的土地,E21菜地，种植蔬菜为主的耕地,包括温室，塑料大棚等用地。E22灌溉水田 有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉，用以种植水稻,莲藕，席草等水生作物的耕地.E29其他耕地,除以上的耕地,E3，园林.果园 桑园，茶园.橡胶园等园地，E4，林地,生长乔木，竹类、灌木。沿海红树林等林木的土地，E5，牧草地.生长各种牧草的土地 E6、村镇建设用地,集镇。村庄等农村居住点生产和生活的各类建设用地,E61村镇居住用地.以农村住宅为主的用地 包括住宅,公共服务设施和道路等用地。E62村镇企业用地，村镇企业及其附属设施用地 E63村镇公路用地。村镇与城市 村镇与村镇之间的公路用地 E69村镇其他用地，村镇其他用地。E7，弃置地 由于各种原因未使用或尚不能使用的土地。如裸岩。石砾地。陡坡地.塌陷地，盐碱地、沙荒地，沼泽地。废窑坑等 E8 露天矿用地、各种矿藏的露天开采用地、1 2,2 用地性质的可兼容性用地性质。建筑类别，R1R2R3R4C1C2C3C4C5C6C7MWTSUG普通住宅.公寓,别墅。商住楼.单身宿舍.中小学。托幼。小型配套服务设施。大型金融商贸服务设施.行政办公，商务办公，大型文化娱乐设施，大型综合市场，医疗卫生.市政公用设施。社会停车场。科研教学。体育设施,1,允许设置。无限制条件。可以设置，有限制条件。为不允许设置、2、商住楼为地上1层或1.2层为商业服务用房 其它部分为住宅的楼房建筑，不包括SOHO办公楼.1，2 3，建筑性质分类、1，居住建筑、以提供生活居住场所为主要目的的建筑,包括住宅。公寓。别墅、部队干休所等,2 公共建筑，以为社会公众提供社会活动的场所为主要目的的建筑、包括行政办公建筑，商务办公建筑,商业建筑、文化建筑.体育建筑。医疗建筑.3，行政办公建筑、为行政,党派和团体等机构使用的建筑、4 商务办公建筑,供非行政办公单位的办公使用的建筑。也被称为写字楼、包括SOHU办公楼，5、商业建筑 为商业服务经营提供场所的建筑。包括商场建筑 综合百货商店、商场,批发市场.服务建筑 餐饮、娱乐 美容 洗染,修理和旅游服务,旅馆建筑 包括度假村。公寓式酒店,等，6 文化建筑.各级广播电台 电视台、公共图书馆 博物馆,科技馆、展览馆和纪念馆等、电影院,剧场、音乐厅、杂技场等演出场所.独立的游乐场、舞厅，俱乐部.文化宫，青少年宫、老年活动中心等.7、体育建筑、体育场馆及运动员宿舍等配套设施 8、医疗建筑.提供医疗 保健,卫生,防疫.康复和急救场所的建筑，包括医院门诊.病房，卫生防疫、检验中心、急救中心和血库等建筑、9.生产建筑。以相对封闭的流程完成某种特定生产职能的建筑.包括 仓储建筑.工业建筑、10 仓储建筑，用于存放。运输物品的建筑.包括库房，堆场和加工车间、管道运输用房，11,科教建筑.以提供教学。科研场所为主要目的的建筑.如教育建筑。科研建筑，12，科研建筑。承担特殊科研试验条件的建筑，13。教育建筑 大专院校 中小学、托幼机构的教学用房和学生宿舍 14，交通建筑，以为公众提供出行换乘的场所为主要目的的建筑,包括机场、火车站,长途客运站 港口 公共交通枢纽,社会停车场库等为城市客运交通运输服务的建筑,15,公用建筑，为城市生活提供保障的建筑,包括供水、供电 供燃气，供热设施、消防设施,社会福利设施等。包括水厂的泵房和调压站等,变电站所.储气站 调压站,罐装站,大型锅炉房 调压,调温站。电信，转播台.差转台等通讯设施。雨水 污水泵站.排渍站 处理厂 殡仪馆 火葬场，骨灰存放处等殡葬设施,16,特殊建筑 具有特殊使用功能的建筑，包括军事建筑 监狱建筑.宗教建筑等 17，单身宿舍。供不同性质建筑中特定的相关人员使用的单身居住用房。