。第十二章。建设项目规划设计管理第12。1条、编制建设项目修建性详细规划 总平面规划和建筑设计,以下统称为规划设计 要以控制性详细规划和项目规划设计条件为依据，对规划设计范围内的土地使用、空间形态,建筑布局 道路交通，配套设施,绿地、人文活动场地等进行详细安排和设计,规划设计和成果的内容,设计深度,除严格执行。城市规划编制办法，和有关技术规范的规定外 还应符合本章规定,规划设计成果包括文本.设计图和模型,规划条件对规划设计无专门要求的,报送规划设计方案和提交规划设计成果时。建设和设计单位可以根据建设项目、建设环境的不同特点和设计需要、在满足本章规定的内容和深度的条件下,对设计文本,图纸和模型进行增减 合并 第12。2条，修建性详细规划成果要求 第12.2、1条、规划说明书内容及设计深度、一。规划项目名称 组织编制单位、设计单位,设计日期等。二，规划设计依据，规划用地分析,区位环境现状条件和地质条件.论证设计意图，三,规划原则.总体构思及特色，四。用地布局,功能分区和建筑布局、空间系统和景观组织、五、对周边和规划范围内各类建筑。特别是住宅。医院，学校和幼托等建筑。进行日照分析，六 主要技术经济和控制指标，一般应包括以下各项、1,总用地面积.净用地面积和各类用地的比率 2。总建筑面积和分类建筑面积,含地下建筑面积，3。容积率和住宅容积率，建筑密度和住宅建筑密度,绿地率等容量指标.4,建筑间距和建筑退界,退距，5.平均层数和最高层数或高度.6。居住用地项目增加。居住户数。户型结构 各种户型比例等.七，车行和步行交通.道路和道路设施与建筑,公共空间的关系、八。公用服务设施配套 教育及文体活动场所.机动车停车泊位和社区.物业。环卫设施等,九.绿地 消防.环保系统规划和各项专业工程规划及管网综合，十。竖向规划设计 十一,工程量及投资估算，第12，2、2条。图纸,比例尺。1.500.1.1000，标明项目名称.图名、图例。风玫瑰 或方向标,等内容 一 区位分析图。比例尺不限.分析和标明规划用地在城市或所在区域的位置以及和周围环境的关系，二,综合现状图,翔实反映规划用地地形。地物、地下建、构,筑物和景观,历史文化资源以及现状道路交通,建。构.筑物 工程管线等，三、规划总平面图,反映规划意图和环境景观处理 表达各类规划建 构,筑物的布局。标绘规划设计用地红线，建筑物位置。用途.层数。高度、户型等.标绘道路,绿地、古树名木,广场,停车场，库,河湖水面、堡坎,围墙、主要入口方向，地下建筑范围,出入口坡。梯,道等配套市政及公用设施和环境及室外工程,四.景观及公共空间设计图 表达建筑群体立面形象。高度轮廓.控制，色彩和风格特征等 标绘公共空间的主次，功能。位置,尺度,关联性和绿化,小品布置。地面铺装等、五.道路交通规划图 标明道路的走向。坡度 红线宽度 断面形式，平曲线半径、路缘石半径、道路交叉点及变坡点坐标和标高 明确交叉口形式 人行过街形式及位置 停车场和其他交通设施的布置和用地范围等.六。竖向规划图 标明建筑物、绿地.广场和道路的坐标。标高,排水方向.坡度、难点处理及特点等,并显示原始地形.地物并标注原始地形高程，七,单项或综合工程管网规划图 标明各类市政公用设施、管线的平面和竖向位置、管径,主要控制点标高 以及有关设施和构筑物位置、八,根据用地性质和规划管理需要增加 群体空间,重要节点和重要景观环境艺术设计图。典型户型及户型组合平面,立面图等。第12，2，3条。鸟瞰图 效果图或模型，比例尺。1、1 00。1 500,按照规划要求和设计需要选择,充分和真实的表达规划设计意图、第12.3条、建设工程方案设计规定,本条规定适用民用建筑工程设计和工业项目房屋建筑部分的设计.报送审查的建设工程设计方案包括，规划说明.总平面图,建筑设计图，包括平。立 剖面图,效果图和模型.设计图纸应标明图名.图例 方向标,比例尺 地形图坐标和高程系统等内容,第12.3 1条 规划设计说明内容及设计深度.一。建设工程名称 建设单位 设计单位.设计日期等，二 设计的主要依据 建设条件分析，设计范围、设计原则,设计构思等.三、建设规模，建筑布局和空间组织。景观特色,建筑风格等,四，主要技术经济指标.一.总用地面积,净用地面积和各类用地的比率、二。总建筑面积和分类建筑面积.含地下建筑面积,三，容积率和住宅容积率、建筑密度。有裙房的高层建筑可以分列裙房和主体的建筑密度.和住宅建筑密度,绿地率等容量指标。四，高度或层数。五,建筑间距和建筑退界。退距。六 各类配套设施面积。地上地下机动车停车泊位及比例,文体活动场所和教育,卫生、社区。物业用房 市政及公用.环卫设施等 七，居住类项目增加 居住户数。各种户型比例.户型面积等,八 与总平面图的编号对应.列出建 构。筑物和绿地 各类配套设施等一览表、包括名称 用途。面积、地上或地下等信息,五.道路交通组织.包括道路和人。车交通组织和流线分析，各项专业工程及管线综合，六、竖向设计，第12.3,2条 图纸和模型。应标明项目名称 图名，图例.方向标等内容 一、区域位置图 可视工程规模等具体情况与总平面图合并、标明项目所处的位置以及与周边环境的关系、二.总平面规划图.以1.500、1.1000现状地形图为基础。进行总平面图设计、中心城区内采用自贡市统一的基本地形图，中心城区以外采用经市规划主管部门认定的现状地形图 主要表达内容如下。一.标明规划用地红线。反映用地与周围建.构，筑物 设施.空间环境等情况,作出建筑 道路.绿地,管线和配套设施。环境工程等的平面布局 以及其它反映设计特征等方面的内容，二,明确建.构 筑物位置,用途。层数，高度，户型,出入口等、标注建。构.筑物定位数据,坐标.高程 方位角度 相对距离等.相关间距。放线依据和与各类控制线的关系、三。标绘道路.绿地。广场.河湖水面.堡坎、围墙，出入口等环境及室外工程，四 明确规划要求的各类市政设施、包括水、电。气输配设施等.公用配套设施的具体位置.包括所在楼层、范围。并标注其面积，用途,五、虚线标示地下建,构，筑物,含停车库.消防水池。化粪池等、和建筑架空层的具体位置及范围,并在图上引注说明其用途和面积 六。标注场地。室外地坪.道路控制标高。按照竖向设计详细标注室内外不同设计标高，七。标注地下车库出入口及其与道路平面和竖向的关系，并对地面停车泊位进行编号和标示停车方式 八，标明建筑用地范围内要保留的现状建筑物,未标明的视为应拆除，并在申请 建设工程规划许可证,前拆除.九、涉及古树名木，历史文化遗存等应予以注明.并明确其保护范围。三.竖向设计图、比例为1,500，1，1000.标明规划道路交叉点、变坡点控制高程和坡度 室内,室外地坪标高。排水方向,并显示原始地形,地物并标注原始地形高程 四 道路和人.车交通组织和流线分析图 三。四两项可视工程规模等具体情况与总平面图合并。五。建筑设计图.比例为1，50 1,100.一。建筑各层平面图,二 建筑各向立面图,三.剖面图，每栋建筑不少于两个剖面图.结合竖向高差绘制.并详细标注室内外不同标高 各层之间尺寸,标高和其它必要的尺寸等。四。户型及户型组合平面、立面图、六、表达规划设计意图的效果图和模型,根据规划要求或表达设计意图需要作出景观分析，街景设计效果.群体鸟瞰。单体透视。入口低视点透视 公共空间和中心绿地景观透视等图和模型，