,第六章.建筑高度规划控制第6.1条,建筑物的高度控制除符合建筑间距,消防 安全等方面的要求外,同时应符合本章的规定,第6.2条.在微波通讯通道,气象台,站,等设施周围及城市景观.风貌保护等有净空高度限制区域内新建,改建.扩建建,构,筑物 其控制高度应符合相关部门有关空间和高度限制的规定,第6。3条。在历史文化风貌保护区,自流井 恐龙风景名胜区各景区规划控制区域 重点文物保护单位和列入保护名册的历史建筑、遗迹周围的建筑控制地带内 新建,扩建和改建建,构,筑物,其控制高度应符合文物和建筑保护的有关规定和规划要求 编制修建性详细规划或建筑设计方案、应进行视线分析。提出建筑控制高度和保护措施。建筑高度控制视线分析方法见附录三计算规则 并经批准后方可实施。第6,4条。沿城市快速路及主.次干道两侧新建,扩建和改建建筑物,其控制高度 H,不得超过道路规划红线宽度。W、加上沿路建筑后退道路红线距离。S。之和的1,5倍,见下图示、即,H.1,5,W,S.第6.5条,沿规划红线宽度24米及以上的道路和河岸,城市广场 公共绿地等开放空间的居住建筑 含商住综合楼 当建筑高度不大于20米时.其面宽或连续面宽的投影长度不宜大于100米.当建筑高度大于20米且不大于60米时,其面宽或连续面宽的投影长度不宜大于80米.当建筑高度大于60米且不大于80米时,其面宽或连续面宽的投影长度不宜大于60米。当建筑高度大于80米时,其面宽或连续面宽的投影长度不宜大于40米,见图示二 不同建筑高度组成的连续居住建筑、其最大面宽或连续面宽的投影长度限制值,按最高建筑所对应的面宽执行 图示二,略。第6,6条.位于道路交叉口侧或临接两条及两条以上道路的建筑。建筑物临街面室外地坪标高,同侧的平均标高.之间的高差不大于5米,且建筑沿较窄道路长度小于30米的。可按较宽的道路规划红线计算控制高度。但建筑沿较窄道路长度超过30米时 其超过部分按较窄道路计算其控制高度,建筑物临街面室外地坪标高之间的高差大于5.米的 应分别按相临的道路规划红线计算控制高度。或由市规划主管部门具体确定,第6.7条 建筑物直接临接或其面临的道路临接广场 河道.绿地的.在计算控制高度时,可将广场,河道.绿地的二分之一宽度计为W值、第6,8条,在净空高度限制区域以外和历史文化风貌保护区,自流井。恐龙风景名胜区各景区规划控制区域、重点文物保护单位和列入保护名册的历史建筑、遗迹周围的建筑控制地带以外的建筑物,因建筑造型或使用功能需要突出屋面的附属设施,突出物高度不大于6米,投影面积之和不超过屋面面积十分之一。连续长度不超过8米的 其突出部分可以不受建筑高度控制规定的限制,