第三章、村镇规划管理第一节.一般规定。第二十三条，在城市 镇规划建设用地范围内的建设项目应当使用国有土地.在城市，镇规划区范围内的集体土地上依法进行乡镇企业 乡村公共设施和公益事业建设的,以及农村社区住宅、集中居民点 建设的、依法办理用地手续后、办理规划条件和 建设工程规划许可证,在乡，村规划区内的集体土地上依法进行乡镇企业 乡村公共设施，公益事业及使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的 依法办理用地手续后、办理。乡村建设规划许可证 在乡,村规划区内国有土地上、以划拨方式取得国有土地使用权的、办理.建设项目选址意见书 和。建设用地规划许可证,建设工程规划许可证 以出让方式取得国有建设用地使用权的,办理.建设用地规划许可证。建设工程规划许可证、第二十四条.建设项目选址意见书，建设用地规划许可证，乡村建设规划许可证,自核发之日起有效期二年、建设工程规划许可证,有效期一年.建设单位或者个人在，建设项目选址意见书。有效期内未按规定取得建设项目批准或者核准的 建设项目选址意见书,自行失效 建设单位或者个人在、乡村建设规划许可证.有效期内未办理用地审批手续和开工手续的.乡村建设规划许可证 自行失效、建设单位或个人在 建设用地规划许可证。有效期内未取得，建设工程规划许可证，的 建设用地规划许可证.自行失效.建设单位或者个人在.建设工程规划许可证。有效期内未取得建筑工程施工许可证或者开工报告批准文件的、建设工程规划许可证,自行失效 但因不可抗力或政府原因造成开工延迟并办理延期的除外,被许可单位可以依法申请延期、