第三章 村镇规划管理第一节。一般规定、第二十三条，在城市.镇规划建设用地范围内的建设项目应当使用国有土地。在城市，镇规划区范围内的集体土地上依法进行乡镇企业。乡村公共设施和公益事业建设的、以及农村社区住宅。集中居民点、建设的、依法办理用地手续后，办理规划条件和,建设工程规划许可证、在乡,村规划区内的集体土地上依法进行乡镇企业.乡村公共设施 公益事业及使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的，依法办理用地手续后.办理,乡村建设规划许可证 在乡,村规划区内国有土地上 以划拨方式取得国有土地使用权的。办理。建设项目选址意见书。和 建设用地规划许可证，建设工程规划许可证。以出让方式取得国有建设用地使用权的.办理,建设用地规划许可证.建设工程规划许可证.第二十四条.建设项目选址意见书.建设用地规划许可证，乡村建设规划许可证.自核发之日起有效期二年。建设工程规划许可证、有效期一年、建设单位或者个人在，建设项目选址意见书、有效期内未按规定取得建设项目批准或者核准的，建设项目选址意见书、自行失效，建设单位或者个人在 乡村建设规划许可证。有效期内未办理用地审批手续和开工手续的.乡村建设规划许可证,自行失效,建设单位或个人在 建设用地规划许可证.有效期内未取得。建设工程规划许可证、的 建设用地规划许可证。自行失效、建设单位或者个人在。建设工程规划许可证。有效期内未取得建筑工程施工许可证或者开工报告批准文件的,建设工程规划许可证.自行失效、但因不可抗力或政府原因造成开工延迟并办理延期的除外，被许可单位可以依法申请延期.