第三章,村镇规划管理第一节，一般规定.第二十三条.在城市。镇规划建设用地范围内的建设项目应当使用国有土地.在城市 镇规划区范围内的集体土地上依法进行乡镇企业,乡村公共设施和公益事业建设的.以及农村社区住宅.集中居民点.建设的，依法办理用地手续后，办理规划条件和，建设工程规划许可证。在乡,村规划区内的集体土地上依法进行乡镇企业，乡村公共设施、公益事业及使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的,依法办理用地手续后.办理。乡村建设规划许可证,在乡、村规划区内国有土地上，以划拨方式取得国有土地使用权的，办理.建设项目选址意见书.和.建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,以出让方式取得国有建设用地使用权的，办理.建设用地规划许可证.建设工程规划许可证、第二十四条，建设项目选址意见书 建设用地规划许可证,乡村建设规划许可证.自核发之日起有效期二年,建设工程规划许可证 有效期一年 建设单位或者个人在.建设项目选址意见书。有效期内未按规定取得建设项目批准或者核准的,建设项目选址意见书.自行失效，建设单位或者个人在。乡村建设规划许可证 有效期内未办理用地审批手续和开工手续的、乡村建设规划许可证,自行失效 建设单位或个人在.建设用地规划许可证,有效期内未取得、建设工程规划许可证,的,建设用地规划许可证、自行失效。建设单位或者个人在,建设工程规划许可证、有效期内未取得建筑工程施工许可证或者开工报告批准文件的 建设工程规划许可证，自行失效 但因不可抗力或政府原因造成开工延迟并办理延期的除外.被许可单位可以依法申请延期,