第三章，村镇规划管理第一节,一般规定、第二十三条。在城市。镇规划建设用地范围内的建设项目应当使用国有土地，在城市，镇规划区范围内的集体土地上依法进行乡镇企业.乡村公共设施和公益事业建设的。以及农村社区住宅 集中居民点.建设的,依法办理用地手续后,办理规划条件和.建设工程规划许可证、在乡，村规划区内的集体土地上依法进行乡镇企业，乡村公共设施.公益事业及使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的、依法办理用地手续后，办理，乡村建设规划许可证，在乡,村规划区内国有土地上,以划拨方式取得国有土地使用权的,办理.建设项目选址意见书、和。建设用地规划许可证，建设工程规划许可证,以出让方式取得国有建设用地使用权的，办理，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证.第二十四条。建设项目选址意见书 建设用地规划许可证。乡村建设规划许可证.自核发之日起有效期二年，建设工程规划许可证 有效期一年 建设单位或者个人在 建设项目选址意见书,有效期内未按规定取得建设项目批准或者核准的，建设项目选址意见书 自行失效，建设单位或者个人在.乡村建设规划许可证,有效期内未办理用地审批手续和开工手续的，乡村建设规划许可证.自行失效。建设单位或个人在。建设用地规划许可证、有效期内未取得。建设工程规划许可证 的 建设用地规划许可证 自行失效.建设单位或者个人在。建设工程规划许可证、有效期内未取得建筑工程施工许可证或者开工报告批准文件的.建设工程规划许可证。自行失效。但因不可抗力或政府原因造成开工延迟并办理延期的除外,被许可单位可以依法申请延期，