第三章 村镇规划管理第一节、一般规定 第二十三条 在城市 镇规划建设用地范围内的建设项目应当使用国有土地.在城市,镇规划区范围内的集体土地上依法进行乡镇企业，乡村公共设施和公益事业建设的，以及农村社区住宅 集中居民点，建设的 依法办理用地手续后、办理规划条件和,建设工程规划许可证,在乡 村规划区内的集体土地上依法进行乡镇企业,乡村公共设施.公益事业及使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的 依法办理用地手续后 办理,乡村建设规划许可证.在乡，村规划区内国有土地上,以划拨方式取得国有土地使用权的，办理、建设项目选址意见书，和。建设用地规划许可证 建设工程规划许可证.以出让方式取得国有建设用地使用权的,办理。建设用地规划许可证,建设工程规划许可证。第二十四条,建设项目选址意见书,建设用地规划许可证，乡村建设规划许可证、自核发之日起有效期二年 建设工程规划许可证 有效期一年、建设单位或者个人在、建设项目选址意见书。有效期内未按规定取得建设项目批准或者核准的、建设项目选址意见书、自行失效、建设单位或者个人在,乡村建设规划许可证,有效期内未办理用地审批手续和开工手续的，乡村建设规划许可证、自行失效,建设单位或个人在。建设用地规划许可证 有效期内未取得,建设工程规划许可证,的，建设用地规划许可证，自行失效、建设单位或者个人在.建设工程规划许可证,有效期内未取得建筑工程施工许可证或者开工报告批准文件的。建设工程规划许可证 自行失效.但因不可抗力或政府原因造成开工延迟并办理延期的除外、被许可单位可以依法申请延期、