附录六，阳台 设备平台。飘窗等的建筑面积计算规定一.阳台 一 阳台的定义 1、阳台泛指有永久性上盖,有围护结构,有底板,与房屋相连,可以活动和利用的房屋附属设施 供使用者进行室外活动和晾晒衣物的空间。2、阳台按结构形态可划分为凸阳台。凹阳台和凸凹复合型阳台。以下简称复合型阳台，三种基本类型、凸出房屋外墙的阳台为凸阳台、凹入房屋外墙的阳台为凹阳台，当阳台由凸凹两部分构成时、为复合型阳台,二、按阳台计算面积的界定形式,1 凹阳台.阳台 围护结构外围、水平投影面积不大于8,0平方米且其进深。取阳台围护结构外围至外墙外缘的最大垂直距离、不大于2,4米 2，凸阳台和复合型阳台 阳台，围护结构外围 水平投影面积不大于10、0平方米且其进深。取阳台围护结构外围至外墙外缘的最大垂直距离 不大于2.4米。3，房屋结构范围内标注阳台 露台。空中花园.入户花园等建筑空间、无论其名称如何,符合以上1.2款形式的、按阳台计算建筑面积。不属于以上1、2款形式的.均视为非阳台建筑空间.计算全部建筑面积、三 阳台的面积计算细则.1，阳台当其上盖高度小于两个自然层时,按其围护结构外围水平投影计算一半建筑面积，2 阳台上盖与阳台围护结构外围的水平投影线不完全一致时,按上盖或阳台围护结构较少的水平投影计算一半建筑面积 当上盖宽度不大于0、6米时。阳台不计算建筑面积 3 阳台当其上盖高度达到或超过两个自然层、阳台不计算建筑面积 4 一户的阳台板相连的两个相邻阳台按一个阳台计算指标，并相应计算建筑面积.5，每个套型的阳台 含通高阳台 的结构底板投影面积之和占该户建筑面积的比例应小于14，超出部分按全面积计算建筑面积和容积率.二、设备平台 设备平台是指供空调室外机，热水机组等设备搁置、安装且与建筑内部空间及阳台不相连通的对外敞开的室外空间 建筑面积90m2及以下的套型,其设备平台的总投影面积不大于3，m2 建筑面积90m2以上的套型,其设备平台的总投影面积不大于5m2.符合上述规定的设备平台，不计算建筑面积、超出上述规定的设备平台,超出部分按水平投影面积计算建筑面积和容积率、一般不得沿阳台的长边在阳台外部设置设备平台，沿短边设置时、其进深不超过0 9m 三.飘窗，建筑飘窗是指为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗、飘窗窗台面与室内地面的高差应大于或者等于0、3m，自外墙墙体外边线至飘窗外边线距离应小于或者等于0.7m,飘窗净高应小于2。2m、附图1，符合以上条件的、飘窗不计算建筑面积。不符合以上条件的、按挑出外墙部分的投影面积计算建筑面积和容积率.四。花池。建筑在外墙外或阳台外设置花池时 花池的底板标高应高于室内地坪或阳台地坪标高0.6米以上.花池放置花盆处及建筑底部须采取防坠落措施.附图2,