附录六.阳台,设备平台、飘窗等的建筑面积计算规定一。阳台。一。阳台的定义、1。阳台泛指有永久性上盖，有围护结构.有底板。与房屋相连。可以活动和利用的房屋附属设施。供使用者进行室外活动和晾晒衣物的空间.2，阳台按结构形态可划分为凸阳台.凹阳台和凸凹复合型阳台，以下简称复合型阳台、三种基本类型、凸出房屋外墙的阳台为凸阳台，凹入房屋外墙的阳台为凹阳台。当阳台由凸凹两部分构成时、为复合型阳台 二。按阳台计算面积的界定形式,1。凹阳台,阳台、围护结构外围。水平投影面积不大于8。0平方米且其进深.取阳台围护结构外围至外墙外缘的最大垂直距离.不大于2,4米，2.凸阳台和复合型阳台，阳台。围护结构外围、水平投影面积不大于10,0平方米且其进深,取阳台围护结构外围至外墙外缘的最大垂直距离.不大于2。4米。3 房屋结构范围内标注阳台.露台.空中花园。入户花园等建筑空间 无论其名称如何、符合以上1 2款形式的。按阳台计算建筑面积。不属于以上1,2款形式的，均视为非阳台建筑空间。计算全部建筑面积、三,阳台的面积计算细则.1,阳台当其上盖高度小于两个自然层时 按其围护结构外围水平投影计算一半建筑面积,2 阳台上盖与阳台围护结构外围的水平投影线不完全一致时,按上盖或阳台围护结构较少的水平投影计算一半建筑面积,当上盖宽度不大于0 6米时、阳台不计算建筑面积,3 阳台当其上盖高度达到或超过两个自然层,阳台不计算建筑面积 4，一户的阳台板相连的两个相邻阳台按一个阳台计算指标、并相应计算建筑面积、5.每个套型的阳台 含通高阳台 的结构底板投影面积之和占该户建筑面积的比例应小于14.超出部分按全面积计算建筑面积和容积率,二.设备平台.设备平台是指供空调室外机,热水机组等设备搁置。安装且与建筑内部空间及阳台不相连通的对外敞开的室外空间,建筑面积90m2及以下的套型，其设备平台的总投影面积不大于3 m2。建筑面积90m2以上的套型，其设备平台的总投影面积不大于5m2、符合上述规定的设备平台,不计算建筑面积、超出上述规定的设备平台，超出部分按水平投影面积计算建筑面积和容积率.一般不得沿阳台的长边在阳台外部设置设备平台.沿短边设置时,其进深不超过0,9m.三。飘窗,建筑飘窗是指为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗 飘窗窗台面与室内地面的高差应大于或者等于0 3m，自外墙墙体外边线至飘窗外边线距离应小于或者等于0，7m 飘窗净高应小于2、2m.附图1.符合以上条件的.飘窗不计算建筑面积，不符合以上条件的，按挑出外墙部分的投影面积计算建筑面积和容积率。四。花池 建筑在外墙外或阳台外设置花池时,花池的底板标高应高于室内地坪或阳台地坪标高0.6米以上 花池放置花盆处及建筑底部须采取防坠落措施 附图2