附录六，阳台,设备平台、飘窗等的建筑面积计算规定一、阳台,一.阳台的定义,1 阳台泛指有永久性上盖 有围护结构。有底板，与房屋相连。可以活动和利用的房屋附属设施，供使用者进行室外活动和晾晒衣物的空间，2,阳台按结构形态可划分为凸阳台 凹阳台和凸凹复合型阳台.以下简称复合型阳台，三种基本类型.凸出房屋外墙的阳台为凸阳台,凹入房屋外墙的阳台为凹阳台、当阳台由凸凹两部分构成时，为复合型阳台,二、按阳台计算面积的界定形式，1、凹阳台。阳台。围护结构外围，水平投影面积不大于8,0平方米且其进深，取阳台围护结构外围至外墙外缘的最大垂直距离.不大于2,4米.2。凸阳台和复合型阳台、阳台 围护结构外围,水平投影面积不大于10 0平方米且其进深.取阳台围护结构外围至外墙外缘的最大垂直距离、不大于2 4米，3.房屋结构范围内标注阳台、露台,空中花园，入户花园等建筑空间，无论其名称如何、符合以上1。2款形式的，按阳台计算建筑面积.不属于以上1。2款形式的，均视为非阳台建筑空间 计算全部建筑面积 三,阳台的面积计算细则 1。阳台当其上盖高度小于两个自然层时。按其围护结构外围水平投影计算一半建筑面积，2 阳台上盖与阳台围护结构外围的水平投影线不完全一致时.按上盖或阳台围护结构较少的水平投影计算一半建筑面积、当上盖宽度不大于0、6米时、阳台不计算建筑面积,3、阳台当其上盖高度达到或超过两个自然层。阳台不计算建筑面积，4 一户的阳台板相连的两个相邻阳台按一个阳台计算指标，并相应计算建筑面积，5 每个套型的阳台。含通高阳台、的结构底板投影面积之和占该户建筑面积的比例应小于14,超出部分按全面积计算建筑面积和容积率，二,设备平台。设备平台是指供空调室外机。热水机组等设备搁置、安装且与建筑内部空间及阳台不相连通的对外敞开的室外空间，建筑面积90m2及以下的套型,其设备平台的总投影面积不大于3、m2 建筑面积90m2以上的套型。其设备平台的总投影面积不大于5m2、符合上述规定的设备平台、不计算建筑面积。超出上述规定的设备平台.超出部分按水平投影面积计算建筑面积和容积率,一般不得沿阳台的长边在阳台外部设置设备平台、沿短边设置时、其进深不超过0。9m、三，飘窗、建筑飘窗是指为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗、飘窗窗台面与室内地面的高差应大于或者等于0 3m 自外墙墙体外边线至飘窗外边线距离应小于或者等于0.7m。飘窗净高应小于2。2m。附图1 符合以上条件的,飘窗不计算建筑面积，不符合以上条件的,按挑出外墙部分的投影面积计算建筑面积和容积率。四、花池.建筑在外墙外或阳台外设置花池时、花池的底板标高应高于室内地坪或阳台地坪标高0 6米以上 花池放置花盆处及建筑底部须采取防坠落措施.附图2，