附录六。阳台，设备平台、飘窗等的建筑面积计算规定一.阳台。一，阳台的定义。1 阳台泛指有永久性上盖、有围护结构.有底板，与房屋相连 可以活动和利用的房屋附属设施 供使用者进行室外活动和晾晒衣物的空间 2 阳台按结构形态可划分为凸阳台。凹阳台和凸凹复合型阳台 以下简称复合型阳台，三种基本类型,凸出房屋外墙的阳台为凸阳台 凹入房屋外墙的阳台为凹阳台 当阳台由凸凹两部分构成时 为复合型阳台，二,按阳台计算面积的界定形式。1。凹阳台 阳台,围护结构外围。水平投影面积不大于8、0平方米且其进深、取阳台围护结构外围至外墙外缘的最大垂直距离 不大于2，4米 2 凸阳台和复合型阳台、阳台。围护结构外围。水平投影面积不大于10、0平方米且其进深,取阳台围护结构外围至外墙外缘的最大垂直距离,不大于2.4米 3 房屋结构范围内标注阳台,露台.空中花园 入户花园等建筑空间、无论其名称如何、符合以上1,2款形式的,按阳台计算建筑面积.不属于以上1 2款形式的 均视为非阳台建筑空间 计算全部建筑面积，三,阳台的面积计算细则.1，阳台当其上盖高度小于两个自然层时,按其围护结构外围水平投影计算一半建筑面积，2,阳台上盖与阳台围护结构外围的水平投影线不完全一致时、按上盖或阳台围护结构较少的水平投影计算一半建筑面积,当上盖宽度不大于0、6米时.阳台不计算建筑面积.3,阳台当其上盖高度达到或超过两个自然层 阳台不计算建筑面积,4,一户的阳台板相连的两个相邻阳台按一个阳台计算指标、并相应计算建筑面积.5,每个套型的阳台、含通高阳台。的结构底板投影面积之和占该户建筑面积的比例应小于14,超出部分按全面积计算建筑面积和容积率.二,设备平台、设备平台是指供空调室外机。热水机组等设备搁置。安装且与建筑内部空间及阳台不相连通的对外敞开的室外空间，建筑面积90m2及以下的套型,其设备平台的总投影面积不大于3、m2。建筑面积90m2以上的套型 其设备平台的总投影面积不大于5m2，符合上述规定的设备平台 不计算建筑面积.超出上述规定的设备平台.超出部分按水平投影面积计算建筑面积和容积率.一般不得沿阳台的长边在阳台外部设置设备平台、沿短边设置时、其进深不超过0.9m,三 飘窗 建筑飘窗是指为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗,飘窗窗台面与室内地面的高差应大于或者等于0.3m,自外墙墙体外边线至飘窗外边线距离应小于或者等于0 7m、飘窗净高应小于2.2m,附图1。符合以上条件的 飘窗不计算建筑面积 不符合以上条件的,按挑出外墙部分的投影面积计算建筑面积和容积率.四。花池.建筑在外墙外或阳台外设置花池时.花池的底板标高应高于室内地坪或阳台地坪标高0.6米以上、花池放置花盆处及建筑底部须采取防坠落措施。附图2、