附录六。阳台,设备平台。飘窗等的建筑面积计算规定一.阳台.一 阳台的定义。1。阳台泛指有永久性上盖、有围护结构,有底板.与房屋相连。可以活动和利用的房屋附属设施.供使用者进行室外活动和晾晒衣物的空间。2，阳台按结构形态可划分为凸阳台.凹阳台和凸凹复合型阳台 以下简称复合型阳台 三种基本类型、凸出房屋外墙的阳台为凸阳台.凹入房屋外墙的阳台为凹阳台 当阳台由凸凹两部分构成时.为复合型阳台。二.按阳台计算面积的界定形式.1 凹阳台 阳台。围护结构外围、水平投影面积不大于8、0平方米且其进深.取阳台围护结构外围至外墙外缘的最大垂直距离.不大于2。4米，2.凸阳台和复合型阳台，阳台，围护结构外围、水平投影面积不大于10。0平方米且其进深 取阳台围护结构外围至外墙外缘的最大垂直距离。不大于2，4米 3 房屋结构范围内标注阳台,露台，空中花园,入户花园等建筑空间,无论其名称如何,符合以上1,2款形式的,按阳台计算建筑面积、不属于以上1。2款形式的、均视为非阳台建筑空间，计算全部建筑面积、三 阳台的面积计算细则、1 阳台当其上盖高度小于两个自然层时、按其围护结构外围水平投影计算一半建筑面积 2,阳台上盖与阳台围护结构外围的水平投影线不完全一致时，按上盖或阳台围护结构较少的水平投影计算一半建筑面积,当上盖宽度不大于0.6米时,阳台不计算建筑面积 3。阳台当其上盖高度达到或超过两个自然层.阳台不计算建筑面积,4,一户的阳台板相连的两个相邻阳台按一个阳台计算指标,并相应计算建筑面积、5 每个套型的阳台，含通高阳台，的结构底板投影面积之和占该户建筑面积的比例应小于14.超出部分按全面积计算建筑面积和容积率，二.设备平台,设备平台是指供空调室外机 热水机组等设备搁置、安装且与建筑内部空间及阳台不相连通的对外敞开的室外空间,建筑面积90m2及以下的套型、其设备平台的总投影面积不大于3、m2、建筑面积90m2以上的套型。其设备平台的总投影面积不大于5m2，符合上述规定的设备平台 不计算建筑面积 超出上述规定的设备平台.超出部分按水平投影面积计算建筑面积和容积率.一般不得沿阳台的长边在阳台外部设置设备平台 沿短边设置时，其进深不超过0 9m。三 飘窗 建筑飘窗是指为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗，飘窗窗台面与室内地面的高差应大于或者等于0,3m，自外墙墙体外边线至飘窗外边线距离应小于或者等于0、7m，飘窗净高应小于2 2m 附图1,符合以上条件的,飘窗不计算建筑面积，不符合以上条件的，按挑出外墙部分的投影面积计算建筑面积和容积率 四,花池，建筑在外墙外或阳台外设置花池时,花池的底板标高应高于室内地坪或阳台地坪标高0、6米以上 花池放置花盆处及建筑底部须采取防坠落措施,附图2