附录六,阳台 设备平台。飘窗等的建筑面积计算规定一、阳台.一、阳台的定义 1.阳台泛指有永久性上盖，有围护结构.有底板，与房屋相连，可以活动和利用的房屋附属设施，供使用者进行室外活动和晾晒衣物的空间，2.阳台按结构形态可划分为凸阳台，凹阳台和凸凹复合型阳台。以下简称复合型阳台。三种基本类型，凸出房屋外墙的阳台为凸阳台。凹入房屋外墙的阳台为凹阳台、当阳台由凸凹两部分构成时,为复合型阳台，二，按阳台计算面积的界定形式。1，凹阳台，阳台，围护结构外围。水平投影面积不大于8,0平方米且其进深、取阳台围护结构外围至外墙外缘的最大垂直距离,不大于2。4米.2,凸阳台和复合型阳台 阳台、围护结构外围。水平投影面积不大于10,0平方米且其进深，取阳台围护结构外围至外墙外缘的最大垂直距离 不大于2，4米,3、房屋结构范围内标注阳台 露台.空中花园、入户花园等建筑空间,无论其名称如何、符合以上1 2款形式的，按阳台计算建筑面积 不属于以上1。2款形式的、均视为非阳台建筑空间。计算全部建筑面积 三，阳台的面积计算细则、1，阳台当其上盖高度小于两个自然层时。按其围护结构外围水平投影计算一半建筑面积。2，阳台上盖与阳台围护结构外围的水平投影线不完全一致时，按上盖或阳台围护结构较少的水平投影计算一半建筑面积，当上盖宽度不大于0 6米时。阳台不计算建筑面积,3 阳台当其上盖高度达到或超过两个自然层。阳台不计算建筑面积、4、一户的阳台板相连的两个相邻阳台按一个阳台计算指标 并相应计算建筑面积。5,每个套型的阳台。含通高阳台。的结构底板投影面积之和占该户建筑面积的比例应小于14 超出部分按全面积计算建筑面积和容积率.二.设备平台、设备平台是指供空调室外机、热水机组等设备搁置。安装且与建筑内部空间及阳台不相连通的对外敞开的室外空间.建筑面积90m2及以下的套型，其设备平台的总投影面积不大于3.m2、建筑面积90m2以上的套型 其设备平台的总投影面积不大于5m2，符合上述规定的设备平台。不计算建筑面积。超出上述规定的设备平台，超出部分按水平投影面积计算建筑面积和容积率,一般不得沿阳台的长边在阳台外部设置设备平台、沿短边设置时 其进深不超过0,9m，三,飘窗、建筑飘窗是指为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗 飘窗窗台面与室内地面的高差应大于或者等于0.3m，自外墙墙体外边线至飘窗外边线距离应小于或者等于0、7m 飘窗净高应小于2,2m,附图1.符合以上条件的、飘窗不计算建筑面积。不符合以上条件的.按挑出外墙部分的投影面积计算建筑面积和容积率,四 花池、建筑在外墙外或阳台外设置花池时,花池的底板标高应高于室内地坪或阳台地坪标高0、6米以上，花池放置花盆处及建筑底部须采取防坠落措施,附图2