附录六,阳台 设备平台.飘窗等的建筑面积计算规定一。阳台、一.阳台的定义.1。阳台泛指有永久性上盖、有围护结构,有底板、与房屋相连 可以活动和利用的房屋附属设施.供使用者进行室外活动和晾晒衣物的空间、2 阳台按结构形态可划分为凸阳台 凹阳台和凸凹复合型阳台,以下简称复合型阳台。三种基本类型.凸出房屋外墙的阳台为凸阳台.凹入房屋外墙的阳台为凹阳台 当阳台由凸凹两部分构成时，为复合型阳台，二、按阳台计算面积的界定形式、1 凹阳台。阳台.围护结构外围，水平投影面积不大于8。0平方米且其进深，取阳台围护结构外围至外墙外缘的最大垂直距离、不大于2，4米.2,凸阳台和复合型阳台。阳台.围护结构外围、水平投影面积不大于10。0平方米且其进深，取阳台围护结构外围至外墙外缘的最大垂直距离.不大于2、4米。3。房屋结构范围内标注阳台 露台，空中花园.入户花园等建筑空间、无论其名称如何,符合以上1,2款形式的,按阳台计算建筑面积、不属于以上1 2款形式的,均视为非阳台建筑空间.计算全部建筑面积、三.阳台的面积计算细则、1.阳台当其上盖高度小于两个自然层时 按其围护结构外围水平投影计算一半建筑面积。2 阳台上盖与阳台围护结构外围的水平投影线不完全一致时、按上盖或阳台围护结构较少的水平投影计算一半建筑面积.当上盖宽度不大于0.6米时 阳台不计算建筑面积.3,阳台当其上盖高度达到或超过两个自然层.阳台不计算建筑面积、4，一户的阳台板相连的两个相邻阳台按一个阳台计算指标。并相应计算建筑面积 5。每个套型的阳台,含通高阳台,的结构底板投影面积之和占该户建筑面积的比例应小于14。超出部分按全面积计算建筑面积和容积率。二 设备平台，设备平台是指供空调室外机。热水机组等设备搁置.安装且与建筑内部空间及阳台不相连通的对外敞开的室外空间.建筑面积90m2及以下的套型，其设备平台的总投影面积不大于3,m2、建筑面积90m2以上的套型 其设备平台的总投影面积不大于5m2，符合上述规定的设备平台 不计算建筑面积，超出上述规定的设备平台、超出部分按水平投影面积计算建筑面积和容积率、一般不得沿阳台的长边在阳台外部设置设备平台。沿短边设置时，其进深不超过0,9m、三 飘窗.建筑飘窗是指为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗.飘窗窗台面与室内地面的高差应大于或者等于0,3m 自外墙墙体外边线至飘窗外边线距离应小于或者等于0.7m,飘窗净高应小于2。2m.附图1 符合以上条件的、飘窗不计算建筑面积、不符合以上条件的 按挑出外墙部分的投影面积计算建筑面积和容积率，四，花池。建筑在外墙外或阳台外设置花池时 花池的底板标高应高于室内地坪或阳台地坪标高0,6米以上.花池放置花盆处及建筑底部须采取防坠落措施、附图2。