第四章，建筑容量.第十二条,城镇新建 改建和扩建建设项目.按已批准的控制性详细规划提出建筑容量控制指标，乡村新建.改建和扩建建设项目，按已批准的乡规划,村庄规划提出建筑容量控制指标 上文所述规划尚未批准的。应编制选址论证报告,并参照表 4,1、建筑容积率,建筑密度控制指标表、确定建筑容量指标。但办公 商业建筑与居住建筑混杂时.办公，商业建筑的容积率 应通过选址论证报告进行分析并且原则上不大于3，0 整体开发地块。且建设用地面积大于等于2公顷,以及规划设计条件中明确要编制修建性详细规划的建设项目。市政基础设施除外,应编制修建性详细规划，表，4 1，1，新安江城区，其它镇镇区建筑容积率。建筑密度控制指标表.建筑类别.建筑密度。容积率.住宅建筑。低,多层 35，1。8高层.28。35办公建筑、低。多层，40.2,5高层。40、5 0商业建筑.低，多层。50。2.5高层.50,5.5表,4.1 2、旅游度假区块.特色村落.一般村落建筑容积率、建筑密度控制指标表建筑类别,建筑密度，容积率，住宅建筑.低、多层.25.1.5高层。20，2,0办公建筑。低 多层.30 1，5高层、30、2，0商业建筑、低、多层，40，1、5高层,40,2.0、1、单个建设项目的建筑容量。应由市规划行政主管部门根据周边环境、交通、地价和配套服务设施等情况进行综合分析后确定。2，建设项目包含两个及两个以上不同用地性质地块的，宜分别确定建筑容量指标,3.同一地块兼容不同用地性质或建筑层数混杂的建设项目、在符合相关规范的基础上 由规划行政主管部门根据实际情况参照，4 1、1,表 4，1。2。确定建筑容量指标 4,未列入。4。1 1,表、4,1、2 的其它建筑及设施、可按专业规范要求确定建筑容量指标.第十三条、用地内原有永久性建筑已超过,4 1 1 表.4，1,2，的指标规定的。不宜进行扩建 第十四条、采光井 下沉广场 堆坡等特殊场地上非完全地上地下的建筑空间,其建筑容量指标计算参照附录五规定执行 阳台的建筑容量指标计算参照附录六规定执行