第四章、建筑容量。第十二条.城镇新建.改建和扩建建设项目。按已批准的控制性详细规划提出建筑容量控制指标 乡村新建，改建和扩建建设项目。按已批准的乡规划、村庄规划提出建筑容量控制指标。上文所述规划尚未批准的.应编制选址论证报告,并参照表 4,1.建筑容积率 建筑密度控制指标表。确定建筑容量指标 但办公、商业建筑与居住建筑混杂时、办公.商业建筑的容积率。应通过选址论证报告进行分析并且原则上不大于3、0，整体开发地块、且建设用地面积大于等于2公顷 以及规划设计条件中明确要编制修建性详细规划的建设项目。市政基础设施除外、应编制修建性详细规划 表。4.1.1 新安江城区 其它镇镇区建筑容积率 建筑密度控制指标表。建筑类别.建筑密度、容积率 住宅建筑 低，多层，35。1、8高层,28，35办公建筑.低,多层,40,2、5高层.40,5。0商业建筑.低.多层，50。2 5高层。50.5、5表，4.1、2 旅游度假区块。特色村落 一般村落建筑容积率。建筑密度控制指标表建筑类别，建筑密度。容积率.住宅建筑 低、多层。25。1 5高层 20。2。0办公建筑。低。多层.30、1，5高层 30，2、0商业建筑，低，多层、40，1 5高层.40，2、0 1、单个建设项目的建筑容量,应由市规划行政主管部门根据周边环境,交通,地价和配套服务设施等情况进行综合分析后确定、2 建设项目包含两个及两个以上不同用地性质地块的、宜分别确定建筑容量指标、3。同一地块兼容不同用地性质或建筑层数混杂的建设项目.在符合相关规范的基础上，由规划行政主管部门根据实际情况参照 4。1.1.表 4.1,2，确定建筑容量指标。4、未列入,4、1.1.表.4、1、2 的其它建筑及设施.可按专业规范要求确定建筑容量指标，第十三条，用地内原有永久性建筑已超过.4。1,1 表。4。1，2。的指标规定的 不宜进行扩建 第十四条。采光井，下沉广场,堆坡等特殊场地上非完全地上地下的建筑空间、其建筑容量指标计算参照附录五规定执行,阳台的建筑容量指标计算参照附录六规定执行、