附录四、建筑层高控制与容积率指标计算规则1,多层,高层普通住宅建筑标准层层高不得大于3。2米，建筑面积大于240平方米的大户型因特殊技术等需要的 可适当增加其标准层高度,但不得大于3.4米 低层住宅标准层层高不应大于3.6米，住宅建筑非标准层层高应小于4，5米，当大于等于4、5米小于6米时、不论层内是否有隔层。计算容积率指标时、建筑面积均按该层面积乘1。5倍计算.跃层式或低层住宅等当起居室。厅.层高在户内通高时可按其实际面积计入容积率。2。办公建筑标准层层高不得大于4.2米、办公建筑非标准层层高应小于4、8米。当大于等于4，8米小于6米时 不论层内是否有隔层，计算容积率指标时 建筑面积均按该层面积乘1。5倍计算、门厅,大堂、中庭。内廊.采光厅等因功能需要的建筑空间可按其实际建筑面积计算容积率,3、商业建筑，指零售商业等。当层高大于等于5米小于6米、不论层内是否有隔层。计算容积率指标时,建筑面积均按该层面积乘1、5倍计算.门厅 大堂。中庭 内廊。采光厅等可按其实际建筑面积计算容积率 酒店类或以小开间单元式设计为主的商业建筑的标准层层高参照办公建筑标准层层高控制.4。办公、商业建筑层高大于等于6米小于8，2米时，不论层内是否有隔层 计算容积率指标时，建筑面积均按该层面积乘2倍计算.当层高大于等于8、2米、即6、2、2米，时、不论层内是否有隔层,计算容积率指标时.建筑面积均按该层面积乘3倍计算，电影院 展示厅.大型会议厅、大型商业用房、2000平方米以上功能集中布置的单一空间，等确因建筑设计规范要求加大层高的。可按实际建筑面积计算容积率 5 鼓励建筑设底层架空层,含文化,体育、教育等公共建筑,满足以下条件的底层架空层其建筑面积可不计入地块容积率、净高3米以上,以柱，剪力墙落地.视线通透，提供相对集中公共空间。一般不应少于主体建筑占地面积的1 3,无特定功能、只作为公共休闲，交通。绿化等公共开敞空间使用,6.底层架空层计入建筑层次,其电梯井、门厅.过道等围合部分按实际面积计算容积率,7、地下空间，层高2、2米以上,室外地坪为基准.地下室。半地下室的顶板面高出室外地面不超过1，5米时.建筑面积不计入容积率。当地上部分大于1。5米时,该层建筑面积计入地块容积率 若因地势等原因室外地坪高低变化较大时，按附录五相关规定处理，