，附录 计算规则1，建筑用地面积计算，建设用地面积指规划用地范围内的净用地面积。规划道路、河道、绿地等代征地面积不计入 2、建筑朝向确定、南北向指正南北和南偏东.西.45、以内、含45，东西向指正东西向和东。西,偏南45 以内.不含45。3。建筑高度计算.在计算建筑日照,建筑间距或后退距离时，多、低层及高层建筑高度按下列规定计算 1，平屋顶建筑,自建筑物室外地面算至女儿墙顶部,屋面有挑檐且挑檐出挑深度大于0、6米时 自室外地面算至其女儿墙部顶 再加上檐口出挑深度。2、坡屋顶建筑,按室外地面至建筑屋檐和屋脊的平均高度计算、3 屋顶上的附属物 如电梯间 楼梯间.水箱 烟囱等.其总面积不超过屋顶面积的25 高度不超过4米的根据具体情况可不计入计算高度之内,4。建筑间距 建筑后退用地界线距离计算，1、建筑间距.相邻建筑物或构筑物外墙之间的水平距离，2、建筑后退距离。建筑物或构筑物外墙与用地界线之间的水平距离。3，如有突出于建筑物外墙的封闭阳台.外廊 室外楼梯、楼梯间 各类井道.楼层出挑，落地窗，出挑深度大于0.6米的凸窗以及总长超过建筑面宽二分之一或连续长度超过10 0米的开敞阳台等则从上述突出部分的外边线起计算最小水平距离 4 顶层为跃层户型的跃层部分层高计入间距或后退距离、5，层数计算,1、顶层为跃层户型的、跃层户型的二层部分不计层数。2,车库,设备层 2，2米计入层数、3、架空层计入层数,4。商住楼的底层层高不得大于5 4米，如大于5.4米则按2层计算，5.地下室 半地下室高于室外地平面的高度.2.2米的、地下室,半地下室计入层数,6 建筑高度控制视线分析方法,根据文物保护建筑周围环境。选择适当视点确定视线走廊，进行视线分析。视点的距离应大于或等于3。0H、因现状条件限制难以按3 0H视点距离控制高度的。视点距离可适当缩小.但不得小于2.0H，建筑高度控制视线分析图,