.附录。计算规则1、建筑用地面积计算、建设用地面积指规划用地范围内的净用地面积。规划道路。河道 绿地等代征地面积不计入，2、建筑朝向确定、南北向指正南北和南偏东，西.45，以内。含45。东西向指正东西向和东、西,偏南45。以内、不含45，3,建筑高度计算、在计算建筑日照、建筑间距或后退距离时,多、低层及高层建筑高度按下列规定计算,1、平屋顶建筑。自建筑物室外地面算至女儿墙顶部、屋面有挑檐且挑檐出挑深度大于0.6米时，自室外地面算至其女儿墙部顶.再加上檐口出挑深度、2。坡屋顶建筑,按室外地面至建筑屋檐和屋脊的平均高度计算.3、屋顶上的附属物，如电梯间、楼梯间,水箱,烟囱等。其总面积不超过屋顶面积的25.高度不超过4米的根据具体情况可不计入计算高度之内,4,建筑间距 建筑后退用地界线距离计算,1.建筑间距,相邻建筑物或构筑物外墙之间的水平距离,2,建筑后退距离 建筑物或构筑物外墙与用地界线之间的水平距离、3、如有突出于建筑物外墙的封闭阳台 外廊 室外楼梯，楼梯间.各类井道 楼层出挑,落地窗，出挑深度大于0.6米的凸窗以及总长超过建筑面宽二分之一或连续长度超过10、0米的开敞阳台等则从上述突出部分的外边线起计算最小水平距离,4，顶层为跃层户型的跃层部分层高计入间距或后退距离、5、层数计算,1。顶层为跃层户型的、跃层户型的二层部分不计层数,2.车库.设备层.2。2米计入层数、3。架空层计入层数.4 商住楼的底层层高不得大于5 4米 如大于5。4米则按2层计算。5.地下室.半地下室高于室外地平面的高度，2、2米的 地下室，半地下室计入层数,6,建筑高度控制视线分析方法,根据文物保护建筑周围环境，选择适当视点确定视线走廊.进行视线分析、视点的距离应大于或等于3.0H.因现状条件限制难以按3，0H视点距离控制高度的、视点距离可适当缩小。但不得小于2。0H,建筑高度控制视线分析图，