附录.计算规则1、建筑用地面积计算。建设用地面积指规划用地范围内的净用地面积。规划道路,河道、绿地等代征地面积不计入 2、建筑朝向确定。南北向指正南北和南偏东。西。45,以内。含45、东西向指正东西向和东,西，偏南45 以内、不含45.3、建筑高度计算.在计算建筑日照,建筑间距或后退距离时 多.低层及高层建筑高度按下列规定计算.1。平屋顶建筑，自建筑物室外地面算至女儿墙顶部.屋面有挑檐且挑檐出挑深度大于0 6米时,自室外地面算至其女儿墙部顶。再加上檐口出挑深度，2.坡屋顶建筑 按室外地面至建筑屋檐和屋脊的平均高度计算,3.屋顶上的附属物、如电梯间 楼梯间.水箱。烟囱等 其总面积不超过屋顶面积的25,高度不超过4米的根据具体情况可不计入计算高度之内.4、建筑间距，建筑后退用地界线距离计算、1 建筑间距。相邻建筑物或构筑物外墙之间的水平距离、2 建筑后退距离.建筑物或构筑物外墙与用地界线之间的水平距离.3，如有突出于建筑物外墙的封闭阳台，外廊，室外楼梯.楼梯间 各类井道.楼层出挑.落地窗 出挑深度大于0。6米的凸窗以及总长超过建筑面宽二分之一或连续长度超过10。0米的开敞阳台等则从上述突出部分的外边线起计算最小水平距离、4,顶层为跃层户型的跃层部分层高计入间距或后退距离,5 层数计算，1。顶层为跃层户型的.跃层户型的二层部分不计层数，2、车库 设备层。2，2米计入层数、3.架空层计入层数，4。商住楼的底层层高不得大于5。4米 如大于5。4米则按2层计算,5、地下室,半地下室高于室外地平面的高度，2、2米的 地下室。半地下室计入层数.6.建筑高度控制视线分析方法、根据文物保护建筑周围环境,选择适当视点确定视线走廊。进行视线分析.视点的距离应大于或等于3 0H、因现状条件限制难以按3。0H视点距离控制高度的.视点距离可适当缩小、但不得小于2，0H，建筑高度控制视线分析图、