附录 计算规则1、建筑用地面积计算.建设用地面积指规划用地范围内的净用地面积，规划道路、河道 绿地等代征地面积不计入 2，建筑朝向确定、南北向指正南北和南偏东。西。45 以内。含45 东西向指正东西向和东。西.偏南45、以内 不含45，3。建筑高度计算.在计算建筑日照,建筑间距或后退距离时.多.低层及高层建筑高度按下列规定计算，1、平屋顶建筑，自建筑物室外地面算至女儿墙顶部，屋面有挑檐且挑檐出挑深度大于0,6米时。自室外地面算至其女儿墙部顶 再加上檐口出挑深度、2、坡屋顶建筑.按室外地面至建筑屋檐和屋脊的平均高度计算，3 屋顶上的附属物,如电梯间，楼梯间，水箱。烟囱等 其总面积不超过屋顶面积的25.高度不超过4米的根据具体情况可不计入计算高度之内、4,建筑间距。建筑后退用地界线距离计算、1.建筑间距,相邻建筑物或构筑物外墙之间的水平距离 2、建筑后退距离,建筑物或构筑物外墙与用地界线之间的水平距离，3.如有突出于建筑物外墙的封闭阳台，外廊。室外楼梯 楼梯间,各类井道,楼层出挑,落地窗 出挑深度大于0.6米的凸窗以及总长超过建筑面宽二分之一或连续长度超过10.0米的开敞阳台等则从上述突出部分的外边线起计算最小水平距离。4.顶层为跃层户型的跃层部分层高计入间距或后退距离，5.层数计算,1.顶层为跃层户型的.跃层户型的二层部分不计层数。2.车库，设备层，2。2米计入层数，3,架空层计入层数。4.商住楼的底层层高不得大于5，4米.如大于5。4米则按2层计算。5，地下室，半地下室高于室外地平面的高度。2，2米的。地下室。半地下室计入层数。6.建筑高度控制视线分析方法 根据文物保护建筑周围环境,选择适当视点确定视线走廊，进行视线分析.视点的距离应大于或等于3、0H，因现状条件限制难以按3，0H视点距离控制高度的。视点距离可适当缩小、但不得小于2.0H、建筑高度控制视线分析图