9、运营管理 9,1,控制项、9 1、1 运行过程中产生的废气，污水等污染物应达标排放，条文说明、本条适用于各类养老建筑的运行阶段评价、老年人是对抗环境污染的弱势群体,为有利于老年人安全和身体健康的需要.应严格控制污染物的排放、本条沿用自，绿色建筑评价标准.GB,50378,2006、版控制项第5 6 2条，而且进一步提高了污染物处理的标准，本条侧重于考察养老建筑运行阶段污染物的处理，养老建筑特别是护理型养老建筑运行过程中会产生各类废气和污水 可能造成多种有机和无机的化学污染,放射性等物理污染。以及病原体等生物污染，为此需要通过合理的技术措施和排放管理手段。杜绝养老建筑运行过程中相关污染物的不达标排放和造成二次污染.相关污染物的排放应符合和优于，大气污染物综合排放标准。GB,16297 1996，锅炉大气污染物排放标准、GB。13271、2001.饮食业油烟排放标准 GB.18483,2001 污水综合排放标准 GB、8978,1996，医疗机构水污染物排放标准 GB，18466,2005，污水排入城镇下水道水质标准,CJ343、2010、社会生活环境噪声排放标准、GB，22337.2008、制冷空调设备和系统 减少卤代制冷剂排放规范 GB，T26205，2010。等国家现行标准的规定 评价方法，1.设计阶段评价时 本条不参评.2。运行阶段评价时、查阅污染物排放管理制度文件，项目运行期排放废气。污水等污染物的排放检测报告.并现场核查、9。1、2，应制定垃圾管理制度.垃圾容器设置应便于老年人使用、条文说明 本条适用于各类养老建筑的运行阶段评价.首先，根据垃圾的来源 可否回用,处理要求等确立分类管理制度和必要的收集设施,并对垃圾的收集。运输等进行整体的合理规划，医疗废弃物应单独收集。处理,符合中华人民共和国 医疗废弃物管理条例,其次.制定包括垃圾管理运行操作手册 管理设施、管理经费，人员配备及机构分工。监督机制 定期的岗位业务培训和突发事件的应急处理系统等内容的垃圾管理制度,最后.垃圾容器应具有密闭性能,其规格和位置应符合国家有关标准的规定,其数量、外观色彩及标志应符合垃圾分类收集的要求.并置于隐蔽、避风、便于老年人使用处,与周围景观相协调.坚固耐用 不易倾倒.防止垃圾无序倾倒和二次污染 评价方法,1,设计阶段评价时,本条不参评,2。运行阶段评价时,查阅建筑，环卫,医疗等专业的垃圾收集、处理的设计文件和设施清单。垃圾管理制度文件,垃圾收集、运输等的整体规划.并现场核查，9.1 3，应制定并实施符合养老需求的节能、节水。节材等资源节约与绿化管理制度,条文说明 本条适用于各类养老建筑的运行阶段评价。老年人对于养老费用较为敏感 对于涉及收费的用能.用水等往往会具有特殊需求、应针对性的制订管理制度 养老建筑物业管理方应明确有节能 节水。节材和绿化的管理岗位，并有专人管理,物业管理公司应提交节能、节水，节材与绿化管理制度、并说明其在满足养老需求情况下的实施效果。节能管理制度主要包括节能管理模式 用能收费模式等,节水管理制度主要包括梯级用水原则和节水方案.耗材管理制度主要包括建筑、设备，系统的维护制度和耗材管理制度等，绿化管理制度主要包括绿化用水的使用及计量、各种杀虫剂、除草剂，化肥，农药等化学药品的规范使用等 评价方法。1,设计阶段评价时。本条不参评,2 运行阶段评价时.查阅物业管理公司的管理文档、日常管理记录并现场考察、